משכנעים את ראשי הערים לבנות: עד 12 אלף שקל מענק על כל דירה

שר הפנים פנה לכל ראשי הרשויות המקומיות על מנת שיקדמו תוכניות מאושרות לבנייה בתחומן

לירן סהר | 08/06/2014 15:54 (6)

נושאים בכתבה גדעון סער מחירי הדירות ראשי רשויות

משתמשים בגזרים כדי לגרום לרשויות המקומיות לבנות דירות - שר הפנים, גדעון סער, פנה בימים אלה לכל ראשי הרשויות המקומיות על מנת שיקדמו מימוש תכניות מאושרות לבנייה למגורים בתחומן. רשויות אשר יקדמו תכניות לבנייה למגורים יהיו זכאיות, בהתאם לסיכום בין משרדי הפנים והאוצר, לתמריצים כספיים .

מנתוני משרד הפנים עולה שבשנים האחרונות חל שיפור בהליכי התכנון ומספר יחידות הדיור המאושרות עלה מ- 25,000 יחידות דיור מאושרות לשנה ל- 75,000 יחידות דיור בשנה. אולם לא די בכך ויש צורך לממש במהירות את יחידות הדיור שאושרו תוך מתן מענה לקידום תכניות לאזורי תעסוקה.

בהתאם לסיכום בין משרדי הפנים והאוצר רשויות שהוציאו לפחות 200 היתרי בנייה ליחידות דיור במהלך השנה השוטפת הנבחנת וחל גידול של 10% לפחות במספר יחידות הדיור להן ניתן היתר, ביחס לשנים 2010-1012 , יהיו זכאיות למענק כספי בהתאם לפרמטרים הבאים:

התמריץ יינתן בשיטת כל הקודם זוכה עד למכסימום של 12,000 יחידות דיור בכל שנה בין השנים 2014-2016 , מתוכן 2,000 יחידות דיור ברשויות חלשות ו- 2,000 יחידות דיור בהם נחתם הסכם גג.

בנוסף, ברשויות שחיוב הארנונה שלא למגורים נמוך מ- 55% מסך חיובי הארנונה וההכנסות העצמיות נמוך מ- 4,500 לתושב וכן הצפי לשיווק יחידות דיור בשנים אלה הינו מעל 3,000 , בעת שיווק הקרקע למסחר ותעסוקה יסובסדו עלויות הפיתוח בשיעור שלא יעלה על 50% ליזם, אשר יתחייב לבנות את מלוא הזכויות תוך 3 שנים מיום הזכייה. היקף הסבסוד לצרכי הפיתוח יעמוד על 50 מיליון שקל לשנה בין השנים 2016-2020 .

ברשויות בהן ישווקו מעל 2,000 יחידות דיור בשנה ולפחות 5,000 יחידות דיור סה"כ ייחתם הסכם גג עם הרשות שיכלול הסדרים מימוניים לכלל צרכי הפיתוח עבור היחידות הכלולות בהסכם.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

5.
קליפ 08/06/2014 21:42
הגב לתגובה זו
שוב.....למה? כי מי שנבחר מקבל אפשרות לגנוב לבזוז את העיר.לבנות טירה מול הים.....שוב פשעים נגד האנושות...כמו בבת ים....ראש עיר בז לתושבים ויגנוב ככל שמרשה החוק!!!
4.
דודו 08/06/2014 20:32
הגב לתגובה זו
יודע בוודאות על כמה פרויקטים שראשי ערים מונעים בגופם את מימושם. מה לעשות, אין להם שום אינטרס שזוגות צעירים יבואו לגור אצלם. מעדיפים זוגות מבוססים ללא ילדים.
3.
12 אלף זה מספיק לפי דעתכם . (ל"ת)
בא 08/06/2014 17:12
הגב לתגובה זו
2.
נתן 08/06/2014 16:58
הגב לתגובה זו
שכונתיים של בינוי פינוי בינוי?????
1.
תושב ת"א 08/06/2014 16:30
הגב לתגובה זו
ואפילו שליש מחיר במקומות מסוימים! כלומר 100 מ"ר משרד במרכז ת"א בבניין חדש עולה פחות מחצי מחיר ביחס לדירה 100 מ"ר באותו מיקום. וזה לא בגלל שבדירה משקיעים עוד 150,000 שקל בגימורים איכותיים יותר. זה בגלל שהעירייה מעודדת היתרי בניה למשרדים ולנדלן מסחרי, כי זה משתלם לה. לכן יש היצע רב מאוד של בניינים כאלה. לעומת זאת נדלן מגורים הם לא אוהבים. התוצאה- אנשים חוסכים כמה מאות שקלים בארנונה כל חודש, כי הם משלמים תעריף מגורים שהוא זול. אבל מצד שני נוצר מחסור שגרם לכך שמשלמים כמה אלפי שקלים יותר במשכנתא- כל חודש...
דודו 09/06/2014 07:36
הגב לתגובה זו
בענף המשרדים המשקיעים מצפים ל8% תשואה, ובדירות למגורים מסתפקים ב3.5%

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן