דודו זבידה
צילום: תומר לוי

מבנה בהצעת רכש לסלע נדל"ן - פרמיה של 9% על מחיר השוק

מבנה מציעה שתי אפשרויות לבעלי מניות סלע - במזומן - 6.751 שקל או במניות - 0.92 מניית מבנה על כל מניית סלע - ערך נוכחי של 7.2 שקל 
ערן סוקול | (33)
נושאים בכתבה מבנה

חברת מבנה 1.79%  שמנוהלת על ידי דודו זבדה מציעה לרכוש את סלע נדלן -0.26% בפרמיה של עד 9% על מחיר השוק. מבנה מציעה עבור כל מניית סלע 0.92 מניות שלה ולפי החישוב רגע לפני פתיחת המסחר מדובר ב-7.22 שקל עבור מניית סלע. אפשרות נוספת שהוצעה לבעלי מניות סלע היא תשלום במזומן. זו אפשרות על פניו פחות טובה כי ההצעה היא 6.751 שקל - פרמיה של פחות מ-2%. אתמול עלתה מניית סלע במעל 4%, ובכלל בחודשיים האחרונים היא עלתה קרוב ל-20%.   

על פי הדיווח, הצעת הרכש תהיה מותנית, בין היתר, בקבלת אישור הממונה על התחרות, בהיענות בשיעור מזערי אשר בהינתן התקיימותו תחזיק מבנה בלפחות 51% ממניות סלע נדלן, ובאישור האסיפה הכללית של סלע לתיקון התקנון ולכך שסלע תחדל מלהיות קרן השקעות במקרקעין. 

סלע נדלן צמחה באופן עקבי בשנים האחרונות, למרות שמשבר הקורונה פגע בתוצאותיה. הקרן כמעט הכפילה את היקף פעילותה ב-5 השנים האחרונות. בשנת 2015 הסתכמו הכנסותיה בכ-131.6 מיליון שקל, ובשנת 2019 דיווחה הקרן על הכנסות של כ-237 מיליון שקל. 

תגובות לכתבה(33):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 33.
    משל ונמשל 18/02/2021 21:26
    הגב לתגובה זו
    עדיפה סלע קרן רייט עצמאית ולא חלק מחברת נדל"ן חלשה כמו מבנה !
  • 32.
    יועץ לפרישה 01/02/2021 19:20
    הגב לתגובה זו
    כדי לא לצאת עכשיו ממבנה לפני שיזכרו אותו רק ככשלון , הזכרון של כולם הוא קצר וזה כולל את הציבור
  • 31.
    נמאס מזבידה והשטויות שלו : דסק"ש , סלע , זה עולה כסף ! (ל"ת)
    מספיק עם השטויות 30/01/2021 20:49
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    המנכ"ל של מבנה חייב ללכת הבייתה אחרי הכשלון המצלצל הזה (ל"ת)
    לך הבייתה 25/01/2021 21:37
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    מבנה שוקעת בביצת "סלע" ודריקטוריון מבנה לא פועל לעצור ! (ל"ת)
    משקיע במבנה 24/12/2020 19:00
    הגב לתגובה זו
  • 28.
    די לזבידה ! 18/12/2020 16:08
    הגב לתגובה זו
    דירקטוריון מבנה איפה אתם ? , אתם צריכים לבקר ולפקח על המנכ"ל אתם לא חותמת גומי זבידה מוליך את מבנה להרפתקאה בנושא סלע שייסבך את החברה להרבה שנים.
  • 27.
    עיתונאי 17/12/2020 09:06
    הגב לתגובה זו
    אם הרכישה נכשלת זבידה חייב לשים את המפתחות וללכת הבייתה , שיטפל בנדל"ן הקיים ויביא אותו לרמה גבוהה יותר ולא יתעסק ברכישות שלא נותנות כלום חוץ מכותרות בעיתונים
  • 26.
    מומחה למיזוגים 16/12/2020 11:51
    הגב לתגובה זו
    גם פרופיל הנכסים הממוצע של מבנה וגם פרופיל השוכרים הממוצע של מבנה מול סלע , סלע הרבה יותר איכותית חבור של סלע למבנה יוריד את רמת האיכות שלה
  • 25.
    בעל מניה עצבני 12/12/2020 13:17
    הגב לתגובה זו
    די עם בזבוזי כספים ותשלומים לעורכי דין , מבנה היא חברה ציבורית ששייכת לציבור ולא למר זבידה הוא לא יכול לבזבז כסף על הרפתקאות !
  • 24.
    משקיע שנפגע מהעסקה 11/12/2020 22:03
    הגב לתגובה זו
    אנו עדים למקרה ייחודי של ניסיון השתלטות של חברה דומיננטית בעלת גרעין שליטה פרטי על קרן ריט שבה מחזיקים בעיקר משקיעים קטנים. ניסיון ההשתלטות מתרחש תוך ניצול כלל הכלים האפשריים לרכישת הנכסים בהנחה משמעותית על שווים הכלכלי וללא פרמיה על מחיר השוק. עסקה שכזו עשויה להתממש רק בגלל העובדה הפשוטה שציבור המשקיעים הפרטיים אינו מעורב ואינו משתתף בהצבעות וניתן לנסות ולרכוש את נכסיו בהנחה וללא פרמיה.
  • 23.
    אריה 07/12/2020 20:41
    הגב לתגובה זו
    זה כסף ציבורי ! , הוצאות משפטיות עלו הון עתק
  • 22.
    שלומיאל 06/12/2020 11:13
    הגב לתגובה זו
    מי שהכין את הצעת הרכש מטעם מבנה בנושא סלע לא סגר את הפינות וסיכוי גבוה שהצעה תרד
  • 21.
    מתנגד להשתלטות 01/12/2020 20:07
    הגב לתגובה זו
    הנהלת מבנה לא פועלת לפי כלליים אתיים מקובלים , כרעם ביום בהיר לאחר תכנון "מאחורי הקלעים " עם שחקנים בשוק ההון מנסים להשתלט על חברה באיומים ובהפחדה על הדירקטורים של סלע. הנהלת סלע לא לפחד ! הצדק עמכם , מנסים לקחת לכם את החברה שבניתם אותה בעמל רב על תוותרו עליה!
  • 20.
    אנאליסט 30/11/2020 07:12
    הגב לתגובה זו
    לא סביר בתקופה קורונה ששוכרים מצמצים שטחים שהתפוסה דווקא תעלה , הגיוני יותר שבגלל מכירת הרבה נכסים חלקם הגדול כנראה שטחים ריקים התפוסה עלתה ! חבל שהעניין לא מוזכר או מובלט בדוח
  • 19.
    השער של מנית סלע היום 7.8 והוא מציע ב 7.2, מי ימכור ? (ל"ת)
    סוחר בשוק 28/11/2020 12:38
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    דורית 27/11/2020 23:14
    הגב לתגובה זו
    המרכזים המסחרים סגורים , הביקוש למשרדים יורד ומנכ"ל מבנה מתעסק במבצע רכישות ,עוד מעט ייגמר הכסף !
  • 17.
    שוקי 25/11/2020 22:36
    הגב לתגובה זו
    המצב הכלכלי משתפר ומניית סלע עולה , אין שום סיבה לקבל את הצעת מבנה , בעתיד יגיעו הצעות טובות יותר, נקווה שבעלי המניות של סלע לא יכנעו ללחץ ולא ימכרו את המניות בגרושים
  • 16.
    קוד אתי 21/11/2020 19:51
    הגב לתגובה זו
    אסור שהכל ימדד אך ורק בכסף , יש גם ערכים ואתיקה !
  • 15.
    סלבין לא פראיר לא יוותר על סלע כל כך מהר (ל"ת)
    רכישה עוינת 19/11/2020 00:30
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    רענן 18/11/2020 20:27
    הגב לתגובה זו
    באופק רואים את סיום הקורונה , מבנה רוצה לקנות את סלע בגרושים , צריכים להמתין בסבלנות הצעות טובות יותר מחברות טובות יותר יגיעו
  • 13.
    יובל 18/11/2020 19:30
    הגב לתגובה זו
    אני מסכים עם מי שכתב שההצעה גרועה. השאלה שלי היא: נניח שאני לא מסכים, ובכל זאת העיסקה יוצאת לפועל. עם מה אני נשאר?
  • 12.
    אמנון 17/11/2020 17:52
    הגב לתגובה זו
    שיצעו הצעה הגיונית, מחפשי מציאות!!!
  • 11.
    אלמוג 17/11/2020 17:43
    הגב לתגובה זו
    פאיירים!
  • 10.
    מבנה לא רכשה את דסק"ש ולא תרכוש את סלע , הם לא רציניים (ל"ת)
    ניסן 17/11/2020 08:07
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    סלעי 16/11/2020 21:12
    הגב לתגובה זו
    מבנה תאכל הרבה חצץ עד שתבלע את סלע ..
  • 8.
    ספין 16/11/2020 20:36
    הגב לתגובה זו
    דודו זבידה מנכ"ל מבנה מייצר ספינים תקשורתים בתקופה האחרונה , לפני שבוע רצה לרכוש את דסק"ש היום הוא רוצה לרכוש את סלע קפיטל , גם זה כנראה לא יצא לפועל. העיקר מייצר רעש תקשורתי והמניה עולה ..
  • 7.
    משקיע במנית סלע 16/11/2020 17:47
    הגב לתגובה זו
    לוקחים את סלע עם נכסים איכותים ומצרפים אותה לחברה שהנכסים שלה ירודים ובינונים היכן ההגיון ?
  • 6.
    מוטי 16/11/2020 17:38
    הגב לתגובה זו
    מבנה היא חברה נדל"ן לא איכותית רוב הנכסים שלה הם מחסנים , בתי מלאכה ומבנים לתעשיה האחזקה של הנכסים האלו היא ירודה לא כדי לסלע להכנס לסטנדרט הזה, עדיף להם להבלע ע"י חברת נדל"ן איכותית
  • 5.
    משקיע 16/11/2020 17:26
    הגב לתגובה זו
    סלע נדלן נסחרת במכפיל הון של 0.81 - כלומר כ-20% מתחת להון העצמי של הקרן, בנוסף מכפיל הרווח עומד על 5.13 המגלם תשואה שנתית של 20% על ההון, לאחר דיבידנד שעומד כרגע על כ7.5%. מבנה מריחים מציאה ובאים, מי שמוכר פראייר.
  • 4.
    אבנר 16/11/2020 16:15
    הגב לתגובה זו
    הצעה לא חכמה .המינימום 50%
  • 3.
    נו באמת 16/11/2020 13:28
    הגב לתגובה זו
    שווי ההון העצמי הוא כ 1570000 וההצעה היא לפי פחות מ 1400000. בלי לקחת בחשבון את שווי ההכנסות העתידיות ההצעה צריכה להיות לפחות לפי 8.2
  • 2.
    פחות מ 11 שח למניה אסור להסכים!! 16/11/2020 11:19
    הגב לתגובה זו
    פחות מ 11 שח למניה אסור להסכים!!
  • 1.
    שלומי 16/11/2020 11:13
    הגב לתגובה זו
    הייתי מצפה לפרמיה משמעותית יותר על מחיר המניה. אילו הייתי מעוניין במניות מבנה הייתי קונה מניות מבנה
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.