בועז יונה: מחירי הדירות במרכז יצמחו השנה ב-10%-12%
יו"ר קבוצת חפציבה, בועז יונה מעריך היום, כי מחירי הדירות במרכז הארץ בשנת 2006 יוסיפו ויעלו בכ-12%-10% לפחות. זאת, לאחר שבשנת 2005 עלו מחירי הדירות בכל הארץ בממוצע ב-10% על פי דיווח של הלמ"ס.
יונה מציין, כי לפני מספר חודשים כבר דיווחה הקבוצה הבונה כיום כ-3,000 יחידות דיור בכ-40 פרויקטים בכל רחבי הארץ, על עליית מחירים של עד 10% במרבית הפרויקטים אותה היא בונה והעריכה, כי מחירי הדירות ימשיכו ויעלו וזאת בעיקר במרכז הארץ ובאיזורי הביקוש.
לדברי יונה, "הסיבה לעליית המחירים הינה בראש ובראשונה מחסור חמור בקרקעות מתוכננות לבנייה באיזור המרכז שגרר עסקאות למכירת הקרקע במחירים גבוהים, מהם נגזרו גם מחירי הדירות. בנוסף, לאור הצמיחה במשק אנו חשים בהתעוררות בביקושים כאשר הלחץ העיקרי הוא על איזור המרכז וגוש דן, אך בשל המחירים הגבוהים, מעגלי הביקוש מתרחבים ואנו חשים בביקושים ערים גם בישובים כמו נתניה , כפר יונה פרדס חנה ועוד".
לדבריו, גם באיזור ירושלים מגמה זהה כאשר עליית מחירים בעיר ומחסור בדירות יצרו ביקושים במעלה אדומים ובהר חומה.
יונה מציין, כי נתניה היא הדוגמא העיקרית לעיר שזכתה לביקושים גבוהים מאוד בשל עליית המחירים באיזור גוש דן והיא משכה בשנים האחרונות אלפי זוגות צעירים, כעת אנו צופים כי התופעה תתרחב לישובים נוספים.
מנתוני חברת חפציבה עולה, כי מחירי דירות 4 חדרים בפתח תקווה עומדים כיום על כ-950 אלף שקל בממוצע, לדירת 4 חדרים. בנתניה המחירים עומדים על כ-750 אלף שקל לדירת 4 חדרים, בכפר יונה במחיר של 740 אלף שקל ניתן לרכוש דירת 5 חדרים ואילו בפרדס חנה מחירה של דירת 4 חדרים עומד על כ-580 שקל.
