לפיד תוקף: "יש כלכלנים, פוליטיקאים ובעלי אינטרסים שמתנגדים להורדת המע"מ - זה בסדר, היא לא מיועדת להם"

מכתב ההתפטרות הנוקב של הכלכלן הראשי במשרד האוצר לא הותירה את השר אדיש "זה רק צעד מתוכנית שתוצג בקבינט הדיור"

מירון ארונוביץ | 20/03/2014 10:10 (37)

נושאים בכתבה לפיד

שר האוצר, יאיר לפיד, הגיב היום בדף הפייסבוק שלו לסערה המתעצמת סביבו על רקע כוונתו להוריד את שיעור המע"מ לזוגות צעירים ל-0% בקניית דירה ראשונה מקבלן, סערה שהחלה מתעצמת לאחר שאתמול הוגש מכתב ההתפטרות של הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מיכאל שראל.

וכך כותב לפיד בדף האישי שלו כשהוא מכוון באופן ברור את דבריו גם לכלכן הראשי של משרד האוצר, מיכאל שראל: "הורדת המע"מ על דירות חדשות היא לא מטרה, היא כלי. המטרה היתה ונשארה אחת: להוריד את מחירי הדיור. יש כלכלנים, פוליטיקאים ובעלי אינטרסים שמתנגדים להורדת המע"מ. זה בסדר גמור, כי הורדת המע"מ לא מיועדת לכלכלנים, לפוליטיקאים ולבעלי אינטרסים."

"היא מיועדת לצעירים ממעמד הביניים, ששירתו בצבא, עובדים קשה, מגדלים את ילדיהם באהבה ולא מצליחים לגמור את החודש. השבוע הם קיבלו בפעם הראשונה סיבה להאמין שיוכלו להרשות לעצמם לקנות דירה. הצעירים האלה יודעים עכשיו שהתכוונו לכל מילה כשאמרנו שבניגוד לעבר המדינה מוכנה היום להפסיד מיליארדי שקלים כדי להוריד את מחירי הדיור."

לפיד מדגיש כי מדובר רק בצעד ראשון להורדת מחירי הדיור "הורדת המע"מ היא לא הצעד היחיד שלנו. זה רק חלק מתוכנית מפורטת שתוצג בקבינט הדיור הקרוב אחרי שעבדנו עליה במשך חודשים ארוכים עם עשרות אנשי מקצוע ממשרד האוצר ומהמגזר הפרטי. התוכנית תעלה את היצע הדירות, תקל על השוכרים, תקשה על הספוקלנטים, ותוריד את המחירים."

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(37):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

31.
ים 21/03/2014 18:56
הגב לתגובה זו
משקיעים שדירותיהם להשקעה עלו המון ..מי לא יספיק למכור דירתו בחודשים הקרובים מחירו ירד כ15-30% הראשונים יסםיקו לקחת רווחים אחרים כבר לא יהיה מי יקנה מהם בקיצור יזרקו לשוק עשרות אלפי דירות יד 2 שיוריד סוף סוף המחירים..הראשונים למכור יהנו יותר..
30.
מאוכזבת 21/03/2014 17:01
הגב לתגובה זו
זה לא הלפיד שהצבעתי עבורו...אני ציפיתי מלפיד שיילך לפני ולא אחרי המחנה...אני תושבת דימונה- והצבעתי יש עציד בעיקר בגלל מאיר כהן ואני רוצה להיישיר מבט אל מאיר ולשאול ותו- מדוע אתה שותק? ככה אתם רוצים לעוד את הפריפריה? לא נמאס מהבועה התל אביבית שרק מתנפחת ומתנפחת עד שתתפוצץ??איזה מוטיבציה יש לזוג צעיר לבא לדימונה אם הוא מקבל פטור ממע"מ בת"א? מאיר..תשמע את זה שהחליף אותך-בני ביטון...ואת זעקת הפריפריה... הכסא העביר אותך על דעתך????????
29.
דודו 20/03/2014 22:26
הגב לתגובה זו
ולצערי גם שלנו , במיוחד בקרב אלו שבחו בו ולא הכירו אותו מספיק לעומק, לפיד לא רק מאכזב הוא מתגלה גם כמגלומן לא קטן . חבל שהציבור סובל כל כך ולצרי יסבול קשות עם החלת השינוי הזה שהוא מתעקש עליו ולא יכול לשגת ממנו בטענה שטעה.
28.
עירד 20/03/2014 18:17
הגב לתגובה זו
אני צעיר בן 23, ומההתנהלות של לפיד אין לי שום סיבה להתחיל "להאמין". עוד ביום שבו הוא הצהיר בגאווה על המהלך המטומטם הזה, כבר ביקרתי, ובאותו יום בערב ראיתי גם את בכירי הכלכנים באותה דעה
27.
תומר 20/03/2014 16:42
הגב לתגובה זו
במחירי הדירות שלהם- הוא כ"כ טיפש הלפיד הזה
ליאור 20/03/2014 18:07
הגב לתגובה זו
הספקולנטים והמשקיעים למטרת רווח הם אלה שינזקו. כל השאר ירוויחו (יוכלו לשדרג את הדירה וילדיהם יוכלו לקנות דירות).
26.
תומר 20/03/2014 16:41
הגב לתגובה זו
בחיים הוא לא ידאג להורדת מחירי הדירות כי אז הוא יפגע בציבור גדול ועשיר שתומך בו ע"י כך שנכסיהם יהיו שווים פחות חחחח פשוט חלם
25.
יוסי 20/03/2014 13:59
הגב לתגובה זו
אין לי בעיה שהמעמ יהיה אפס, יש לי בעיה שאף פקיד אוצר לא מסכים איתך, כנראה שאתה פזיז ויאיר כמו שכולם כבר מזהים אותך, והבעיה שלי שעל מחדלך אני אצטרך לשלם עוד מיסים. אתה בפאניקה
24.
עדי 20/03/2014 13:59
הגב לתגובה זו
הצעד הזה שעליו הוא הכריז - ונקווה שלא יעבור - מצביע על כך שהוא ממש לא חכם ( במלים עדינות)
23.
שלוי 20/03/2014 13:30
הגב לתגובה זו
אני יודע שחבל לכם להוריד מחירים, אתם צריכים לגנוב מהציבור מיסים, איך תוכלו לחגוג על חשבוננו????
22.
דוד כהן 20/03/2014 13:29
הגב לתגובה זו
לפיד העם מבין שאתה עושה הכל לטובת עם ישראל . תמשיך בקו שלך .אתה תהיה ראש הממשלה הבא . העם מחפש בן אדם שליבו ופיו שווים.
21.
קופי המזרח בחיים לא יהיו מרוצים (ל"ת)
רר 20/03/2014 13:02
הגב לתגובה זו
20.
שלום 20/03/2014 11:30
הגב לתגובה זו
כל אלו שנגד יש להם כמה דירות.
צריך לבנות, עין צרה לא תוריד מחירים (ל"ת)
שלוי 20/03/2014 18:40
הגב לתגובה זו
19.
מאוכזב לפיד לדורותיה 20/03/2014 11:30
הגב לתגובה זו
או שפשוט אין מספיק מקום בדף......לכל הביקורות
תמיר 20/03/2014 12:41
הגב לתגובה זו
הרי גם אם ייתנו לך מחר דירה בחינם אתה תמצא משהו להתבכיין עליו
18.
קבלו רק סיבה להאמין שמי שהצביע ללפיד תמים (ל"ת)
דור 20/03/2014 11:24
הגב לתגובה זו
17.
האמונה שלך שווה ל..... (ל"ת)
גיא 20/03/2014 11:22
הגב לתגובה זו
16.
בלפן להרצת פראייר למנוע קריסה טבעי50%=יש בשטח פחות20% (ל"ת)
קפיטליזם חזירי=לבלף 20/03/2014 11:02
הגב לתגובה זו
15.
אחלה תעזור לצעירים אך איך זה יגדיל את ההצע?כמו חוק גיוס (ל"ת)
כונה טובה ביצוע=גרוע 20/03/2014 11:00
הגב לתגובה זו
14.
בשטח מזמן פחות20%=בועה מעל50%קריסה טבעי=מעמדביניים עני! (ל"ת)
קפיטליזם חזירי=לבלף 20/03/2014 10:59
הגב לתגובה זו
13.
עמית 20/03/2014 10:55
הגב לתגובה זו
זה הפתרון. !! תחרות בשוק ולא שום דבר אחר. ירידת מחיר באופן טבעי ולא בצורה מלכותית . סיליקון יש מספיק !
12.
אבי ר 20/03/2014 10:51
הגב לתגובה זו
מספר חודש בלי מכירות ויתחילו להוריד מחירים. הדבר החשוב - להעלות את הקנסות על אי פיתוח והתחלות בניה. ככה הקבלנים לא יפסיקו בניית דירות.
11.
ברוך 20/03/2014 10:49
הגב לתגובה זו
מר לפיד - אודה אם תסביר מדוע מוחרגים זוגות ללא ילדים מהטבה זו? זוג צעיר ששוקל את צעדיו הכלכליים בקפידה, תחילה ישאף לקנות דירה בטרם הוא מביא ילד לעולם. האם זוג צעיר שלא יכול להרשות לרכוש דירה צריך כעת לנסות להביא ילד לעולם? האם לאחר שהזוג ינסה ויצליח האם מובטח לו שבזמן שבנם יוולד ההטבה תישמר? האם עד שבנם יוולד התנפלות הזוגות על הדירות לא תקפיץ מחדש את המחירים? באיזה תקציב הזוג יממן את בנם החדש אם חסר להם תקציב להון הראשוני לרכישת דירה? בשורה התחתונה - ההתנייה להבאת ילד לעולם אינה נכונה מבחינה כלכלית ומענישה את הזוגות הצעירים שמתקשים להביא ילדים, וגם את הזוגות ששוקלים את צעדיהם הכלכליים בחוכמה.
10.
אני לא יאיר לפיד 20/03/2014 10:49
הגב לתגובה זו
אני מציע ששרנו היקר יתחיל לחפש מדייה חדשה כדי לשטוח בה את השטויות שלו.
9.
עם ישראל פראייר=בשטח הקפאה יש מזמןפחות20%=בועהמעל50%!! (ל"ת)
קפיטליזם חזירי=לבלף 20/03/2014 10:48
הגב לתגובה זו
8.
פעם ראשונה משהו צודק לאלו שתרמו למדינה (ל"ת)
אני 20/03/2014 10:46
הגב לתגובה זו
7.
בלוף הרצה פראייר=בועהמעל50%בקריסהטבעי=מעמד ביניים עני!! (ל"ת)
קפיטליזם חזירי=לבלף 20/03/2014 10:46
הגב לתגובה זו
6.
איך הדרדרנו לפופוליזם נמוך כל כך (ל"ת)
אלי 20/03/2014 10:44
הגב לתגובה זו
5.
yud 20/03/2014 10:42
הגב לתגובה זו
ממשיך לשקוע בשלולית שהשתין על עצמו מה אתה מבין בחומר הזה אמנם בנית את עצמך בוירטואלי אבל אלה לא החיים האמיתיים למזלך יש לידך מליוני יועצים שזו המקצוע שלהם לפחות תשכיל להשתמש בהם מה אתה מבין בזה לך תכתוב משהו
4.
דמגוג=בשטח יש פחות20%=בועהמעל50%=מעמדביניים עני=מיתון!! (ל"ת)
קבלן,בנק,ממשל=גנבים 20/03/2014 10:41
הגב לתגובה זו
3.
יהויכין 20/03/2014 10:40
הגב לתגובה זו
תגובת לפיד היא ממש לא לענין: אני אינני אינטרסנט מכל זוית שהיא ובכל זאת אני רואה זאת כך: הפחתת עלות הדירה תגרום מדרך הטבע לעליה בביקוש. בהעדר היצע מספיק יעלו מחירי הדירות החדשות (בכ-18%?) ומה העלו חכמים בתקנתם? העברתם משאבים מתקציב המדינה לקבלנים. הדרך הנכונה צריכה להיות קודם כל בהגדלת ההיצע (מחיר למשתכן) ולאחר מכן אם יהיה צורך ואם יוחלט על כך ללא פזילה לפופוליזם - עשוי להיות גם מקום לסבסוד ישיר לזכאים, מבלי לגעת במ.ע.מ.
רר 20/03/2014 13:05
הגב לתגובה זו
אם את החושב שדירות חדשות מקבלן יעלו 20% יותר אתה חייב להסכים שדירות ישנות ירדו 20%.
א 23/03/2014 07:22
אתה אידיוט אם כך אתה חושב . דירות חדשות יעלו ב 18% והישנות ב 10%-15% . זוג צעיר + ילד ירוויחו 3%-5% כל היתר שלא עומדים בקריטריונים יפסידו.
2.
מתאים ללפיד שלא פותר 20/03/2014 10:37
הגב לתגובה זו
כל התנהלותו, כותרות ואי פתירה אמיתית של הבעיות. שיוויון בנטל לא היה ולא יהיה, ירידה במחיר הדירות לא היתה ולא תהיה אלא להיפך- תהיה עלייה.
1.
כל הכבוד לפיד - אתה תותח (ל"ת)
אורי 20/03/2014 10:28
הגב לתגובה זו
תותח עם פגזי בומרנג (ל"ת)
שאול 20/03/2014 14:00
הגב לתגובה זו

הדמיית הפרויקט, לינקולן חיפה. קרדיט: סנאפשוט כהן/ארקראפט

פרשקובסקי במבצע ״מיוחד״ - סימן נוסף ללחץ של הקבלנים

החברה מציעה דירות מוזלות במורדות לינקולן בחיפה - עדות נוספת לשוק שמחפש את עצמו ולמצוקה שמורגשת היטב במשרדי המכירות של היזמים; בזמן שמניות הנדל״ן מזנקות בבורסה, בשטח הקונים הם אלה שמכתיבים את הקצב

צלי אהרון | 19/10/2025 10:16

נושאים בכתבה מחירי הדירות פרשקובסקי דירות לא מכורות

חברת פרשקובסקי פרשקובסקי 1.9% , העוסקת בייזום והקמת פרויקטי בנייה למגורים ובנדל"ן מניב, יוצאת כעת במבצע “מיוחד” במורדות לינקולן בחיפה - מהלך שממחיש היטב את הלחץ שבו נמצאים יזמים וקבלנים בחתירה לפגוש את הקונים במחיר. במסגרת ה-PRE SALE מוצעות עשר דירות בלבד בהנחה שמסתכמת בכ-10% לעומת תגי מחיר קודמים בשוק, עם פתיחה של 3 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ו-3.2 מיליון שקל לדירת 5 חדרים בקומה 12. המבצע מוגבל בכמות וממוקם בפרויקט דגל שנמצא כבר בביצוע, מה שמחדד את המסר: גם בפרויקטים חזקים ונחשקים היזמים מתגמשים.

בפרויקט עצמו מתוכננות 453 דירות בשמונה בניינים (חמישה מגדלים בני 19 קומות ושלושה בנייני בוטיק בני שלוש קומות), עם תמהיל רחב - מדירות 3-5 חדרים ועד דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. בבניין יהיה בנוסף לחניונים, לובי מעוצב ומועדון דיירים. המיקום נחשב ליחסית טוב, על צלע הכרמל סמוך לדרך פרויד ובקרבה לפארק ההיי-טק מתם ולצירי תחבורה מרכזיים.

למה זה קורה עכשיו?

הסיבה היא בעיקר כי למרות ירידת מחירים מצטברת של כ- 5%-10% מתחילת השנה (בהתאם לאזור), בשטח קצב העסקאות עדיין נמוך. רוכשים יושבים “על הגדר”, בוחנים, משווים ומנהלים מו”מ אגרסיבי יותר. והיזמים מבינים שהדרך להזיז מלאי היא לכוון אל נקודת המפגש האמיתית של השוק, לא אל מחיר הרשמי שלקבלנים והיזמים כל כך חשוב לשמור עליו. הרי הסיבה העיקרית של שמירת המחיר הרשמי בתודעה של כולנו היא שלא לפגוע בבעלי האינטרסים בשוק שלא יכולים להרשות לעצמם לירידת מחירים רשמית במחירי הנדל״ן בישראל (הרחבה: מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים )

זה בדיוק ההבדל בין הכותרות של הבורסה, שם מניות יזמיות הנדל”ן נהנו לאחרונה ממומנטום חיובי - לבין משרדי המכירות, שבהם הדופק היומיומי של העסקאות עדיין חלש יחסית. כשקונים מרגישים שיש להם אלטרנטיבות, וששוק המשכנתאות יקר. גם גורם להם להשתעבד לתקופה ארוכה וגם ההחזרים החודשיים יכולים להגיע לכחצי מההכנסה הפנויה של משק בית ממוצע. הם מתמקחים עד הסוף: וכשהמימון הבנקאי של הפרויקט דורש עמידה ביעדי מכירות, הקבלנים נאלצים לשחרר.

זה לא שהשוק בקריסה כמובן, אבל זו התאמה למחיר שלא יכול להמשיך להרקיע שחקים כפי שאנחנו רואים בשנים האחרונות .בהקשר הזה, המבצע של פרשקובסקי הוא עדות לאמירה של התקופה הנוכחית שמדברת על “שוק של קונים”. הנחות ממוקדות, מוגבלות בזמן ובכמות, הן כלי המאפשר ליזם לשמור על מחירון רשמי גבוה יחסית - אך לסגור עסקאות במחיר אפקטיבי נמוך יותר.

שמענו כבר על כל סוגי המבצעים הקיימים בשוק הנדל״ן למגורים של היום. זה התחיל עם מבצעי ה- שלם 20% עכשיו, כנס לדירה היום. תשלם את היתרה בעוד שנה מהיום (זה מגלם בתוכו הנחה של כ- 5-6% נוספים), או תקח 400 אלף שקל ל׳שיפור הדירה׳ (ריצוף חדש, מטבח נחשק או חניה נוספת). ואפילו לאחרונה מדברים על ׳אאוטלט׳ כמו בחניות בגדים ונעליים.

להמשך הכתבה לחץ כאן