מזרחי טפחות יחזיר ללקוחות עד 3,000 שקל על המשכנתא של יולי

בנק מזרחי טפחות מזרחי טפחות 1.54%   הודיע על הטבה חדשה ללקוחות בעלי משכנתאות, שבמסגרתה יעניק להם זיכוי חד-פעמי בגובה ההחזר החודשי של המשכנתא בחודש יולי 2026, ועד לתקרה של 3,000 שקל. ההטבה מיועדת למשפחות עם ילדים עד גיל 18 שעומדות בשורת תנאים, והיא תועבר באופן אוטומטי לחשבון הבנק בתחילת חודש אוגוסט.

למעשה, לא מדובר בדחייה של תשלום המשכנתא או בהקפאתו. ההחזר החודשי של יולי ייגבה מחשבון הלקוח כרגיל, ולאחר מכן הבנק יעביר לזכאים זיכוי בגובה התשלום, עד לסכום המרבי שנקבע. המשמעות היא שלקוח שהחזר המשכנתא החודשי שלו עומד על 2,500 שקל יקבל את מלוא הסכום בחזרה, בעוד שלקוח שמשלם 5,000 שקל בחודש יקבל זיכוי של 3,000 שקל בלבד.

כדי לקבל את ההטבה, לא מספיק להיות בעל משכנתא במזרחי טפחות. הלקוחות נדרשים להחזיק גם בחשבון עובר ושב בבנק, כאשר תשלום המשכנתא החודשי יורד מאותו חשבון. בנוסף, במשק הבית צריכים להיות ילדים שטרם מלאו להם 18. ההטבה נועדה לרוכשי דירה יחידה למגורים, ולא לבעלי דירות להשקעה.

לא לכל דירה

גם לא כל דירה יחידה תיכלל במהלך. לפי התנאים שפרסם הבנק, שווי הדירה שבגינה נלקחה המשכנתא צריך להיות עד 2.5 מיליון שקל. שיעור המימון של המשכנתא צריך להיות גבוה מ-50% משווי הנכס, ויחס ההחזר להכנסה של משק הבית צריך להיות גבוה מ-25%. במילים אחרות, ההטבה מתמקדת במשפחות שרכשו דירה בעזרת משכנתא משמעותית יחסית להון העצמי ולהכנסה החודשית שלהן.

כך, למשל, משפחה שרכשה דירה בשווי של 2 מיליון שקל ולקחה משכנתא של יותר ממיליון שקל עשויה לעמוד בתנאי שיעור המימון. עם זאת, היא תצטרך לעמוד גם ביתר התנאים, לרבות יחס ההחזר להכנסה, קיומם של ילדים עד גיל 18 וניהול חשבון העו"ש שממנו משולמת המשכנתא במזרחי טפחות. מצד שני, משפחה שרכשה דירה עם הון עצמי גבוה ומשכנתא בשיעור של פחות מ-50% משווי הנכס לא תהיה זכאית להטבה, גם אם יתר התנאים מתקיימים.

הזכאים אינם נדרשים להירשם למהלך, לפנות לבנק או למלא טפסים. הבנק אמור לזהות אותם על סמך הנתונים הקיימים ברשותו ולהעביר את הזיכוי ישירות לחשבון העו"ש בתחילת אוגוסט. עם זאת, לקוחות שסבורים כי הם עומדים בתנאים יצטרכו לוודא שהמידע שנמצא בידי הבנק, ובפרט המידע הנוגע לילדים במשק הבית, מעודכן.

חלק ממתווה של בנק ישראל

הבנק מציג את המהלך כסיוע למשפחות צעירות בתקופה שבה ההוצאות נוטות לעלות. חודשי הקיץ, ובמיוחד תקופת החופש הגדול, מלווים עבור משפחות רבות בעלויות נוספות של קייטנות, מסגרות לילדים, חופשות ובילויים. כל אלה מתווספים להוצאות הקבועות, ובהן תשלומי הדיור והחזר המשכנתא, שבשנים האחרונות התייקר עבור לווים רבים בעקבות העלייה בריבית.

ההטבה תוענק כחלק ממתווה ההטבות הצרכני של בנק ישראל. כלומר, היא אינה מהלך שמתקיים במנותק מהמדיניות הרחבה במערכת הבנקאית, אלא הדרך שבה מזרחי טפחות בחר ליישם חלק מההטבות שהבנקים מעניקים לציבור במסגרת המתווה. הבנקים יכולים לבחור כיצד לחלק את ההטבות בין קבוצות שונות של לקוחות ובאילו מוצרים להתמקד, ומזרחי טפחות בחר להפנות את המהלך הנוכחי למשקי בית בעלי משכנתא שעומדים בתנאים שקבע.

מזרחי טפחות נחשב לבנק הגדול בישראל בתחום המשכנתאות, ולכן גם הטבה שמוגבלת לקבוצה מסוימת עשויה להגיע למספר לא מבוטל של משפחות. עם זאת, הבנק לא מסר בהודעתו כמה לקוחות צפויים להיות זכאים לזיכוי ומהי העלות הכוללת הצפויה של המהלך. הסכום שיקבל כל לקוח ייקבע בהתאם להחזר המשכנתא שלו, כאשר בכל מקרה הוא לא יעלה על 3,000 שקל.

• אבי זלדמן, יו"ר מזרחי רוצה לפטר את יו"ר איגוד הבנקים - כדאי שיסתכל במראה
• האוצר יגייס 11.2 מיליארד שקל ביולי; "לא צופים עליית תשואות"

משה לארי, מנכ״ל בנק מזרחי טפחות, מסר: ״תפקידו של בנק מוביל הוא לזהות מבעוד מועד את האתגרים הפיננסיים העומדים בפני לקוחותיו, ולייצר עבורם פתרונות תומכים בזמן אמת. אנו קשובים ללקוחותינו ויודעים שחודשי הקיץ והחופש הגדול הם עתירי הוצאות, וכרוכים בהכבדה כספית לא פשוטה על ההורים בישראל. לכן, החלטנו להתייצב לצד המשפחות הצעירות ולסייע להן במעט, עם זיכוי כספי כנגד ההחזר החודשי של המשכנתה לחודש יולי. זו המשמעות של בנקאות אישית ואנושית: בנק שמכיר אותך, רואה את הצרכים האמיתיים שלך, וברגע הנכון גם יודע להקל עליך בפועל, אפילו בלי שתצטרך לבקש".