דוניץ-אלעד מקדמת מגה פרויקט בדרך השלום - כ-490 דירות ושטחי מסחר
מודיעה היום כי הועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב, החליטה לאשר למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות לפרויקט פינוי ובינוי בדרך השלום; בפרויקט, שישתרע על פני כ-17 דונם, יקומו 8 בניינים בהם כ 490 דירות וכ-1,500 מ״ר שטחי מסחר. בנוסף יפותחו כ-4 דונם שטחי ציבור
קבוצת דוניץ-אלעד דוניץ 0% מודיעה כי הועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב החליטה, לאחר דיון בהתנגדויות, לאשר למתן תוקף בכפוף למילוי תנאים את תוכנית ההתחדשות לפרויקט פינוי בינוי אותו מקדמת בדרך השלום, בעיר תל אביב.
המתחם, הגובל במערב בדרך השלום ובפארק וולפסון וממזרח בעיר גבעתיים, משתרע על פני כ-17 דונם עליהם קיימים כיום 7 בנייני רכבת, בהם 150 יח״ד, שיהרסו לטובת הקמת 8 בניינים חדשים, שטחי מסחר ושטחי ציבור. 10% מהדירות יוקצו לטובת דיור בהישג יד.
מה צפוי להיבנות?
בפרויקט, המתוכנן על ידי יקומו 3 בניינים בני 19 קומות ו-5 מבנים בבנייה מרקמית עד 9 קומות, בהם כ 490 דירות. בנוסף, תיקבע חזית מסחרית הפונה לדרך השלום הנפרסת על פני כ-1,500 מ״ר, יפותחו 4 דונם של שטחים ציבוריים וייבנה חניון תת קרקעי לשימוש דיירי ובאי המתחם.
רונן יפו, מנכ״ל דוניץ-אלעד: ״אנו שמחים על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב לתת תוקף לתוכנית לקידום פרויקט ההתחדשות העירונית בדרך השלום. אנו מאמינים בפיתוח שכונות מגורים המאפשרות הקמת קהילות משגשגות בכלל ובהתחדשות של העיר תל אביב-יפו בפרט. פרויקט זה מצטרף לפרויקט פארק תל אביב אשר פיתוחם על ידי החברה יתרום לתוספת משמעותית של דירות המתאימות למשפחות צעירות ולשינוי פני העיר בצורה ניכרת״.
- מתחם "העלייה השנייה" בחיפה מתקדם: כמה תעלה דירה?
- מגדל תלווה את Re-New בעסקת מימון בהיקף של כ־1.5 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפני כחודשיים, משקיעים מוסדיים רכשו 14.5% ממניות חברת היזום למגורים האחים דוניץ מבעלת השליטה בחברה, קרן JTLV, תמורת 280 מיליון שקל, לאחר שהתקבלו ביקושים של למעלה מחצי מיליארד שקל. הקרן נכנסה להשקעה בחברה בשנת 2021 ומאז שער המניה יותר מאשר הכפיל עצמו. הקרן צפויה לרשום רווח של למעלה מ-150 מיליון שקל בעסקה הנוכחית, ותמשיך להחזיק בשיעור של 36% ממניות החברה. באפריל 2020 רכשה קרן JTLV את השליטה באלעד מגורים (חברה פרטית בבעלות יצחק תשובה), ובסוף אותה שנה הפכה אותה לחברה מדווחת באמצעות הנפקת אג"ח. במרץ 2021 רכשה JTLV מניות שליטה בחברת אחים דוניץ, ומיזגה לתוכה, בשנת 2022, את אלעד מגורים. קבוצת דוניץ-אלעד היא מהשחקניות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל ובבעלותה פרויקטים רבים בשלבי פיתוח, ביצוע ואף פרויקטים מאוכלסים כדוגמת קריית האומנים ופארק תל אביב.
שווי שוק, הון עצמי ומכפיל רווח
שווי השוק של דוניץ אלעד עומד על כ-1.95 מיליארד שקל והונה העצמי נאמד בכמיליארד שקל. המניה ירדה מתחילת השנה בכ-20% וב-12 החודשים האחרונים עלתה בכ-15.5%.
- מצלאוי קיבלה רוב לפינוי-בינוי בבת ים: הכנסות צפויות של כ-147 מיליון שקל
- אב-גד: אושר היתר לפרויקט TEO בשערי העיר רמלה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מגדל תלווה את Re-New בעסקת מימון בהיקף של כ־1.5 מיליארד שקל
מגדל ביטוח ופיננסים חברת Re-New. קרדיט: יח"צ מגדלמגדל תלווה את Re-New בעסקת מימון בהיקף של כ־1.5 מיליארד שקל
המהלך כולל ליווי פיננסי לפרויקטים של התחדשות עירונית, מסגרת אשראי תאגידי בסך 125 מיליון שקל ואופציות עתידיות, כחלק משיתוף פעולה אסטרטגי עם עמרם אברהם ואלי נידם לקידום פרויקטים רחבי היקף בעיקר בצפון הארץ
מגדל ביטוח ופיננסים הודיעה על מהלך מימון אסטרטגי רחב היקף בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתו תלווה פיננסית את חברת Re-New - חברת התחדשות עירונית בבעלות משותפת של עמרם אברהם חברה לבניין ואלי נידם. היקף העסקה המשולבת נאמד בכ־1.5 מיליארד שקל.
העסקה כוללת שילוב של מספר מכשירים פיננסיים במסגרת אחת, ומבוססת על אמון גבוה מצד מגדל בבעלי השליטה וביכולות הביצוע והניהול של Re-New. בשלב הראשון, מגדל תעמיד ליווי פיננסי לפרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף של כ־1.5 מיליארד שקל כבר במהלך השנה הקרובה, כאשר בהמשך צפוי שיתוף הפעולה להתרחב לליווי פרויקטים נוספים. בנוסף לליווי הפרויקטים, תעניק מגדל לחברת Re-New מסגרת אשראי תאגידי בהיקף של 125 מיליון שקל, אשר מיועדת לקידום פרויקטים עתידיים ולתמיכה בצמיחתה והתרחבותה של החברה. כחלק מהעסקה, ולאור פוטנציאל הצמיחה של Re-New, מגדל תקבל גם אופציות בחברה, אשר ימומשו בעת הנפקה עתידית.
חברת Re-New מתמקדת בפרויקטים של התחדשות עירונית בעיקר באזור הצפון, ופועלת לקידום עשרות פרויקטים בהיקפים גדולים. שיתוף הפעולה עם גוף מוסדי מוביל כמו מגדל צפוי לאפשר לחברה להאיץ תהליכים, להגדיל את היקף הפעילות ולצאת לשיווק פרויקטים חדשים בערים מרכזיות בצפון הארץ.
איריס חסקי, מנהלת מערך ערבויות וליווי בנייה בחטיבת ההשקעות של מגדל ביטוח ופיננסים, מסרה: “אנו רואים בחברת עמרם אברהם ובאלי נידם שותפים אסטרטגיים לדרך, ומברכים על ההזדמנות להעמיק את שיתופי הפעולה עמם. עסקה זו משקפת את חזון חטיבת ההשקעות של מגדל לספק פתרונות מימון איכותיים, גמישים וחדשניים, המאפשרים לקדם פרויקטים משמעותיים ולתרום לפיתוח שוק הנדל"ן הישראלי”.
- מגדל מנפיקה את האג"ח הראשונה בישראל לסיכוני רעידת אדמה
- מגדל: ״עברנו בדיקה מלאה במשרד האוצר - לא נדרשנו לשנות תעריפים״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבי פרץ, מנכ"ל חברת Re-New עמרם את נידם התחדשות עירונית, הוסיף: “אנו גאים על הבעת האמון מצד אחד הגופים המוסדיים המובילים בישראל. לחברה רקורד מוכח עם מסירת אלפי יחידות דיור, ולצדן כ־40 אלף יחידות דיור נוספות בשלבי תכנון וביצוע בעשרות פרויקטים ברחבי הארץ. הליווי הפיננסי יאפשר לנו להרחיב את הפעילות ולצאת לשיווק פרויקטים חדשים בערים מגדל העמק, טירת כרמל, חיפה, הקריות, עכו ועוד”.לדבריו, תחום ההתחדשות העירונית מהווה נדבך מרכזי בשוק הדיור והתשתיות בישראל: “אנו פועלים בשיתוף פעולה מלא עם רשויות התכנון, אנשי המקצוע ברשויות המקומיות ובעלי הדירות, ומאמינים מאוד בשוק ההתחדשות העירונית שממשיך לצמוח ולהתפתח לאורך זמן”.
