דו"חות אפריקה נכסים: צמיחה של כ-70% בשורת הרווח בסיכום השנה; המניה קופצת
חברת אפריקה נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל דיווחה הבוקר (ג') את תוצאותייה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2016 כולה ורשמה בשורה התחתונה צמיחה של כ-74% ברווחי החברה בסיכום השנה החולפת לשיא של כ-377 מיליון שקל. בתגובה, מזנקת המניה בכ-3.5%.
בנוגע לרבעון הרביעי רשמה החברה סך ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-159 מיליון שקל לעומת כ-93 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 70%. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-88 מיליון שקל לעומת כ-79 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%. הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של 2016 הסתכם בכ-121 מיליון שקל לעומת כ-46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, הרווח המיוחס למחזיקי ההון ברבעון הרביעי של השנה הסתכם בכ-80 מיליון שקל לעומת רווח של 0.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בסיכום השנה החולפת רשמה אפריקה נכסים סך ההכנסות בשנת 2016 הסתכמו בכ-680 מיליון שקל לעומת כ-547 מיליון שקל בסיכום 2015, המשקף גידול של 18%. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים בשנת 2016 הסתכמו בכ- 333 מיליון שקל, בדומה לרמתם אשתקד. הרווח התפעולי בשנה החולפת עלה אף הוא והסתכם בכ-574 מיליון שקל לעומת 424 מיליונן שקל אשתקד, המשקף גידול של 35%.
בשורה התחתונה רשמה אפריקה נכסים גידול של 70% ברווח המיוחס למחזיקי ההון של החברה בשנת 2016 לכ-337 מיליון שקל, זאת בהשוואה לכ-199 מיליון שקל בסיכום 2015. את הקפיצה המשמעותית בשורת הרווח בסיכום 2016 מסבירים בחברה בכך שהרווח נבע ממכירת הנכסים בגרמניה, השלמת מספר פרויקטים במהלך השנה ביניהם בנייני המשרדים בבלגרד, בוקרשט ופראג. זאת בנוסף, לאכלוס פרויקט הדיור להשכרה ארוכת טווח בהרצליה ברבעון הרביעי. כמו כן נרשם שיפור בפרמטרים התפעוליים של מרבית נכסי החברה אשר הוביל לעלייה בשווי הנכסים.
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה התייחס לדו"חות ואמר "אפריקה נכסים מסכמת שנה חזקה נוספת שבה מתבטאת הצלחת האסטרטגיה העסקית של החברה. אנחנו גאים בתוצאות המרשימות לשנת 2016 ובמקביל מגדילים את היקפי הפעילות שלנו בארץ ובאירופה, תוך התמקדות במדינות הפעילות העיקריות. אנחנו מקווים שהפעילות הזו תניב פירות בשנים הקרובות בדומה לתוצאות אותן רשמה החברה השנה".
אפריקה נכסים נסחרת בבורסה בת"א בשווי שוק של כ-2.1 מיליארד שקל. מתחילת השנה רשמה החברה תשואה חיובית של כ-17%, זאת לאחר עלייה מרשימה של כ-60% בסיכום השנה החולפת.
גרף תנועת המניה ב-12 החודשים האחרונים
- 3.dw 14/03/2017 13:00הגב לתגובה זומציע לביזפורטל לראיין אנליסט נדלן, שיחווה דעתו בקשר להסדר אפריקה השקעות המתגבש (לבייב ועוד כמה קרנות חומדים את הנכסים) אפריקה נכסים ואפריקה מגורים הם הנכסים העיקריים וחשוב להשתדל לצמצם את התספורת למינימום. מדובר פה ב 2.8 מיליארד שקלים של כספי ציבור!
- 2.אבי 14/03/2017 12:37הגב לתגובה זוהגיע הזמן שבכתבות שלכם תפסיקו להתבלבל בין דולר ושקל.
- 1.dw 14/03/2017 12:12הגב לתגובה זוונסחרת הרבה מתחת להונה העצמי. הצעות הרכש שקיבלנו אנחנו נושי האגחים על הנכס הזה היו נמוכות, ויש להתאמץ למקסם את התמורה, לעבר מחיר מכובד של... 3 מיליארד שקלים. כך נצמצם את התספורת למחזיקי אפריקה כו/כז, שהנכס הזה משועבד להם. אין שום הצדקה למכור נכס טוב כזה מתחת להונו העצמי! אני קורא לכל נושי האגחים לעמוד על כך שנקבל מחיר מכובד, ולא למכור ללבייב או לקרנות כאלה ואחרות חברה טובה במחירי סופעונה.
- dw 14/03/2017 12:31הגב לתגובה זותן אגח אפריקה השקעות כו/כז וקבל מניה אפריקה נכסים. כמובן ברשות ולא חובה. אל תסכימו למכור נכס טוב במחירי סופעונה. לבייב וקרנות אחרות מוזמנים לקנות את הנכס, אבל לא במחירי שחיטה שיגרמו לנו לתספורת. זה נכס טוב.
סקירה שבועית (דאלי)סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון
ת"א 125 איבד מעל 3% בשבוע מקוצר אך תנודתי, כשהכסף עובר ממניות לאג"ח קצר והקרנות הכספיות מושכות כספים על חשבון המניות; בזירה המאקרו-כלכלית נרשמו עליות בשכר ועלייה חדה בצריכה; מי בכל זאת בלטה לחיוב? אלו המניות והכותרות הבולטות של השבוע
הבורסה בתל אביב המשיכה את המומנטום השלילי וסגרה שבוע של ירידות. מדד ת"א 35 ירד בסיכום שבועי 2.65%, ת"א 125 ירד ב-3.3% ות"א 90 איבד כ-5.2% מערכו.
מניות הביטוח המשיכו לבלוט לשלילה עם ירידה שבועית של 4.8%, ומחק לחלוטין את הזינוק מלפני שבועיים. מדד הבנקים סיים בירידה של 4.4%, מדד הנפט והגז רשם ירידה שבועית של 1.6%, מדד היתר SME 60 ירד בכ-2.6% ומדד הנדל"ן בלט מעל כולם עם ירידה של 5.7%.
השקל ממשיך להתחזק ונסחר הבוקר סביב 3.45 מול הדולר, עלייה של כ-1% בשבוע החולף. מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
מחזור המסחר השבועי קפץ ועמד על 4.5 מיליארד שקל בשבוע החולף, הודות לעדכון המשקולות בחמישי שרשם את יום המחסר השלישי בגובהו בבורסה, עם מחזור יומי של 11.2 מיליארד שקל בחמישי בלבד.
- אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%
- מניית הבורסה לני"ע זינקה 11% גפן ב-12%; קמטק צנחה 10%; נעילה שלילית במדדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תנועת הכסף
השבוע התנודתי הביא עמו שינוי כיוון בקרנות המחקות. אחרי שבועיים של גיוסים, נרשמו הפעם מכירות נטו של כ‑0.5 מיליארד שקל בקרנות שעוקבות אחרי מדדי מניות מקומיים, יציאת כספים מעניינת מצד המשקיעים הפרטיים. מנגד, בקרנות על מדדי חו"ל נרשמה חזרה זהירה לרכישות, אם כי בהיקף לא מהותי.
גם באג"ח נרשם שינוי כיוון. הקרנות המחקות על אג"ח מקומי עברו ממגמת רכישות למכירות קלות של כ‑20 מיליון שקל.
מה יהיה מחר בבורסה? והאם יש סיבה לנפילה באלביט?
השבוע ידווחו הבנקים על תוצאות - מה צפוי שם? והאם הסנטימנט השלילי יימשך?
וול סטריט שברה שיאים בסוף השבוע (להרחבה: הנאסד״ק עלה ב-1%; אפל קפצה ב-4%, ג׳ייפרוג זינקה ב-12%), אבל, הישראליות בוול סטריט דווקא ספגו ירידה. המניות הדואליות חוזרות עם פער שלילי של 0.35%.
אלביט מערכות -1.39% צפויה לרדת מעל 5%. מדינות העולם נגד הרחבת המלחמה בעזה, זו כבר לא רק צרפת ועד בודדות, יש לחץ כבד מאוד - עולמי על ישראל שלא להרחיב את המלחמה. גרמניה בסוג של אמברגו נשק על ישראל, טראמפ צורח על נתניהו בטלפון ונראה שהסנטימנט כלפינו משתנה במהרה.
המשקיעים חוששים מכמה אתגרים - ראשית, התדמית שלנו בחו"ל וההשפעה על הצרכנים והלקוחות בעולם. זה כבר קורה, וזה יכול להתרחב. שנית, אמברגו של מדינות עלינו - אם אמברגו במכירה אל ישראל וגם בקנייה מאיתנו. זה נזק כלכלי ברור. החשש הוא שאחרי שמדינות החליטו שלא למכור נשק מסוים לישראל (בעיקר כזה שיכול לשמש בעזה), הם גם יתייחסו אחרת לתעשייה הביטחונית שלנו, לרבות אלביט. נזכיר שזו היתה הסיבה שאלביט בתחילת המלחמה נפלה למחיר מפתה של 140 דולר, מאז היא עלתה ביותר מפי 3.
ואולי זה מימוש אחרי הזינוקים המשמעותיים במניה, כי אלביט כבר יקרה משמעותית ביחס לקבוצת ההשוואה שלה. נכון, יש לה את הלייזר ויש לה מנועי צמיחה מאוד מעניינים, ועדיין, במכפיל רווח של 30-35 לשנה הבאה כשהמתחרות ב-15, זה יקר.
- סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון
- אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם מניית נייס 0.46% חוזרת עם פער שלילי משמעותי - כ-3%, מנגד, טבע 1.15% תעלה ב-1%, מניות השבבים - נובה 4.43% , קמטק -0.6% יעלו ב-2.4% ו-1.7% בהתאמה. לטבלת מניות הארביטראז'.
