במגה אור מסדרים אופציות נוחות לנושאי משרה בחברה

מגה אור שבשליטת צחי נחמיאס דואגת שהבכירים בחברה ירוויחו תמיד. בתחילת 2018 העניקה החברה אופציות לקבוצה של נושאי משרה, ספק ובכירים בחברה, אולם מאז מחיר המניה ירד, ובמגה אור 1.31% החליטו להפחית את מחיר המימוש של האופציות.

אופציות בחברות בורסאיות אמורות לשמש תמריץ לנושאי המשרה בחברות להגדיל את רווחיה. הרעיון העומד מאחורי הענקת אופציות הוא לתת לנושאי המשרה אפשרות להרוויח, ביחד עם שאר בעלי המניות - אם המניה עולה. כלומר אם המניות עולות וציבור בעלי המניות מרוויח, אז גם בעלי המשרה שקיבלו אופציות יוכלו להרוויח.

אולם, במגה אור חושבים שהדרך היא הפוכה. מאז הענקת האופציות מניית החברה איבדה כ-11%, ודירקטוריון מגה אור החליט בימים האחורנים להפחית את מחיר המימוש של האופציות.

החברה דיווחה על הפחתת מחיר המימוש של כ-190 אלף אופציות למחיר נמוך משער הבסיס של המניה היום. האופציות שמופחתות מוחזקות על ידי נושאי משרה בכירה ונותן שירות לחברה.

• איך משדרגים את התשואות בשוק יורד או תנודתי?
• המרוויחים הגדולים ממלחמת הסחר של טראמפ: סוחרי התנודתיות

במקור אישר דירקטוריון החברה הקצאה פרטית של כ-190 אלף אופציות שניתנות למימוש לכ-190 מניות רגילות במחיר מימוש של כ-45.5 שקל ליחידה. האופציות שהונפקו מוחזקות בצורה של כ-40 אלף ל-2 נושאי משרה בחברה, כ-125 אלף ל-2 נושאי משרה בכירה וה-25 אלף אופציות הנותרות מוחזקות בידי נותן שירותים לחברה.  

ביום הנפקת האופציות שער הבסיס של המניה היה כ-49.5 שקל למניה - מחיר הגבוה ממחיר המימוש שנקבע באותו היום (כאמור 45.5 שקלים). נכון להיום מחיר המניה עומד על 43 שקל, ולכן בכוונת מגה אור להוריד את מחיר מימוש האופציה בכ-3 שקלים למחיר מימוש של כ-40.2 שקל, כך שמחזיקי האופציות יוכלו לממש אותו ברווח. 

בשבוע שעבר הוציאה החברה את הדו"חותיה לרבעון השלישי, מהם עולה כי החברה רשמה ברבעון רווח נקי 28.3 מיליון שקל, זינוק של של פי 2.7 לעומת הרבעון המקביל ב-2017. הסיבה לזינוק היא עלייה בשווי הוגן של נכסים המשוערכים.

• 136 דירות להשכרה לטווח ארוך ייבנו בשכונת החצבים בראשון לציון
• לא כל מה שנראה חוקי - באמת חוקי: הפרשה מבני ברק שמלמדת שיעור יקר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

מגה אור מחזיקה בזכויות חכירה, בעלות וניהול של נכסים בכל רחבי הארץ. החברה מחזיקה ב-37 נכסים מניבים, כאשר 22 מתוכם מסחרים והשאר לניהול, לוגיסטיקה ותעשייה. בנוסף החברה מחזיקה בכ-14 נכסים בהקמה.