הרצליה. קרדיט: דוברות עיריית הרצליההרצליה משיקה מדיניות דיור בר השגה: אלפי דירות קטנות במחירים מוזלים
לאחר אישור ועדת המשנה לפני כחודש, יוצאת לשיתוף ציבור מדיניות הכוללת 20%-40% הנחה בדמי השכירות לדיירים ייעודיים עם תמהיל של אלפי דירות
בחודש שעבר (18/6), אישרה ועדת המשנה לתכנון ובנייה בהרצליה את פרסום מסמך המדיניות לדיור בר השגה ודיור מכליל, ופתחה את שלב שיתוף הציבור למשך 30 יום.
המדיניות החדשה מתמקדת ביצירת מלאי משמעותי של
דירות קטנות (1-2 חדרים) להשכרה מוזלת, במטרה לתת מענה לקבוצות שונות: תושבי העיר המתמודדים עם עליית המחירים, עובדים במקצועות נדרשים, משתתפי פרויקטים לפינוי-בינוי, ואוכלוסיות נוספות שזוהה להן חוסר בדיור איכותי ונגיש.
בסקר שקד על כלי התכנון הקיימים
בעיר נמצא כי ניתן לייצר הנחות של 20%-40% מעלות השכירות בשוק באמצעות מתן תמריצים ליזמים וחובת הקצאת דיור “בר השגה” בכל פרויקט מגורים חדש.
לצד זאת, הופיעו המלצות לתמהיל דירות מגוון, שיוביל לצמצום תופעת הפערים בין היצע הדיור לבין הביקושים באזורים
הצפופים ביותר בעיר.
צפוי לייצב את שוק השכירות בעיר
המדיניות מציעה למפות מראש את האזורים אשר צפויים לשינויים משמעותיים בשנים הבאות, בין היתר בסמוך לצירי תחבורה עתידיים - קו הרכבת הקלה המתוכנן ותוואי המטרו, וכן באזורים שנקבעו כעתודות פיתוח אינטנסיבי על פי תוכניות מאושרות.
כך תתאפשר תכנון מוקדם של היתרי בנייה עם כלים שיבטיחו הקצאה של דירות קטנות ורווחיות עבור יזמים, לצד שמירה על איכות המרחב הציבורי.
במהלך שלב שיתוף הציבור יוכלו התושבים והגורמים המקצועיים להגיש את הערותיהם והארותיהם דרך אתר העירייה ודרך מערכת ייעודית. הצוות המקצועי בעירייה יבחן כל הערה וידרג אותה על פי קריטריונים תכנוניים וכלכליים, ולאחר מכן יגבש סיכום מסודר שיוצג בפני הוועדה המקומית לאישור סופי.
במידה ויאושרו תיקונים, יעבירו אותם להפקדה כתוכניות מפורטות, שיקבעו את זכויות הבנייה ותנאי הפיתוח בכל מתחם.
הצפי הוא כי באמצעות כלים אלה תתווספנה בהרצליה אלפי דירות קטנות במחירים מופחתים, ובה בעת יוקצבו קרקעות ואזורי פיתוח לאוכלוסיות הזקוקות לדיור בר השגה.
המהלך צפוי לייצב את שוק השכירות המקומי, לצמצם את המתח התכנוני ולהנגיש דיור לאלפים שעד כה נותרו מחוץ למעגל האפשרויות. עם סיום תקופת ההערות ב‑18/7/25, תעבור התוכנית לאישור סופי של הוועדה המקומית ובהמשך - להפקדה ותכנון מפורט בשטח.
ראש העיר, יריב פישר, אמר: "יוקר המחייה בישראל, ואיתו משבר הדיור, פוגעים קשות באוכלוסיות השונות, בדגש על זוגות צעירים, ומגדיל
את הפערים בחברה. אנו בעירייה עושים ככל שביכולתנו להקל על הכיס של התושבות והתושבים. אנו שמחים לצאת לדרך עם פרויקט דיור בר השגה בעיר ונמשיך לפעול כדי לעודד זוגות צעירים, וקהלים שזקוקים לסיוע, להגיע לגור בהרצליה".
מ"מ רה"ע ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, אמר: "מדובר על שינוי מול המדיניות של עשורים קודמים, שהובילה לבניית דירות גדולות בשיעור גבוה, כמו כן על העצמה משמעותית של התהליך שהחל ב-2014 להגדלת מלאי של דירות קטנות (כולל דירות מיקרו)".
- 1.מחירי הדירות בהרצלייה ותל אביב בנפילה חופשית. (ל"ת)עשרות אלפי קפלניסטים עוברים לחול. 22/07/2025 19:06הגב לתגובה זו
