ישרס סגרה את הרבעון במעבר לרווח של 6.8 מיליון ש'

חברת הנדל"ן ישרס, הנערכת בימים אלה להנפקת איגרות חוב בבורסה, סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2005 עם רווח נקי של 6.8 מיליון שקל, לעומת הפסד בסך 5.7 מיליון שקל שרשמה ברבעון הראשון אשתקד. הכנסות החברה ברבעון המדווח הסתכמו ב-53 מיליון שקל, בהשוואה להכנסות בסך 37.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2004.

הכנסותיה של ישרס מנכסים מניבים הסתכמו ברבעון הראשון של 2005 ב-17.4 מיליון שקל, לעומת 16.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות מהפעלת בית האבות בכפר שמריהו הסתכמו ב-3.4 מיליון שקל, לעומת 3.3 מיליון שקל אשתקד, ואילו ההכנסות ממכירת דירות (פעילות המתבצעת על ידי חברת הבת, רסקו) הסתכמו ב-32.1 מיליון שקל, לעומת כ-17.7 מיליון שקל אשתקד.

הפרוייקט המרכזי של ישרס בתקופה הנוכחית הוא פרוייקט "כתר דוד" במתחם ימק"א שבירושלים. במסגרת הפרוייקט, המשתרע על מתחם של 31 דונם, צפויה החברה לבנות על פני שטח של 40,000 מ"ר דירות יוקרה, מלון דירות ומבני משרדים ומסחר. החברה צופה, כי המכירות של השלב הראשון של הפרוייקט, המהווה כרבע מהפרוייקט הכולל, יסתכמו בכ-200 מיליון שקל והיא תתחיל להכיר בהן החל מהרבעון הראשון של שנת 2006.

גידי רבינוביץ', מנכ"ל ישרס, אמר בתגובה לדו"חות, "פרוייקט הדגל שלנו כיום הוא פרוייקט 'כתר דוד' בימק"א שבירושלים. אנו צופים רווחים מאד משמעותיים מפרוייקט זה בשנים הקרובות. בתחום הנכסים המניבים, אנו מקווים כי ההתאוששות בהיי-טק תביא עימה עליה בשיעורי התפוסה של הנכסים המניבים שלנו".

בהנפקה המתוכננת שלה של איגרות חוב בכוונת ישרס לגייס כ-50 מיליון שקל, כשלצידן אופציות שיאפשרו לה לגייס בעוד חצי שנה כ-250 מיליון שקל נוספים. החברה פועלת בשני תחומים מרכזיים: השכרת נכסים מניבים וייזום פרוייקטים למגורים. הנכסים המניבים של החברה משתרעים על פני שטח כולל של כ-200,000 מ"ר, כשהנכסים המרכזיים הם הגנים הטכנולוגיים בירושלים (ג.ט.י וגן הר החוצבים). בתחום המגורים החברה מעורבת בביצוע והקמה של פרוייקטים בהיקף של כ-360 יחידות דיור ובהיקף מכירות צפוי של למעלה מ-400 מיליון שקל.

ההון העצמי של החברה הסתכם בתום הרבעון הראשון של שנת 2005 בכ-392 מיליון שקל.