הנדל"ן בחיפה מתעורר? לפי הלמ"ס ברבעון האחרון חל גידול של 45% במכירות בהשוואה לאשתקד
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שיתפרסמו בסוף החודש, זינקו מכירות הדירות בחיפה ב-45% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שרה אילין, סמנכ"לית חברת שרביב, הבונה את מגדלי שרביב על רכס הכרמל, מעריכה כי מגמה זו תימשך.
לדברי אילין, חברת שרביב מכרה בחודש האחרון 9 דירות במגדלי שרביב, בהיקף של כ-11.85 מיליון שקלים. מהנהלת שרביב נמסר כי עסקאות המכירה התבצעו לפי מחירי מחירון החברה. מבין הדירות שנמכרו: דירת מיני פנטהאוז בת 6 חדרים בשטח של כ-190 מ"ר כולל מרפסות, 3 דירות בנות 5 חדרים בשטח של כ-160 מ"ר, 3 דירות בנות 4 חדרים בשטח של כ-130 מ"ר ו-2 דירות 3.5 בשטח של כ 120 מ"ר . מועד האיכלוס מתוכנן לאוגוסט 2009.
דוגמאות למחירים בפרויקט, שנחשב פרויקט הדגל של החברה: דירות 3.5 חדרים החל מ-1.01 מיליון שקלים, דירות 4 חדרים החל מ-1.115 מיליון שקלים, דירות 5.5 חדרים החל מ-1.335 מיליון שקלים, מיני פנטהאוזים החל מ-1.975 מיליון שקלים, ודירת הפנטהאוז במחיר של 3 מיליון שקלים.
ארביב מציינת כי העיר חיפה עומדת בפתחה של תנופת התפתחות מואצת, כאשר פרוייקטים אדירים כמו הרכבת הקלה, כביש מנהרות הכרמל, חידוש מתחם העיר התחתית, פארק מדעי החיים ופארק ההיי-טק במתחם הצ'ק פוסט כבר קורמים עור וגידים, ונמצאים בשלבים שונים של תכנון ובנייה. לדבריה, ה מיעוט בהתחלות בנייה בעיר, גורם למחסור בדירות איכותיות באזורי ביקוש.
"בעוד שבאזור המרכז האמירו מחירי דירות מגדלי היוקרה ויצרו מחירי בועה המתנפצת בימי המשבר הכלכלי, הרי שבחיפה מעולם לא התפתחה בועת נדל"ן ולכן נרשמת גם בימים אלו יציבות ושפיות מחירים שהינם גם אטרקטיביים ביותר", אומרת ארביב.
פרוייקט מגדלי שרביב ממוקם על הכביש הראשי בין שכונת רמת אלון לשכונת דניה ובקרבת הטכניון ואוניברסיטת חיפה, וכולל מתחם של שלושה בנייני יוקרה על רכס הכרמל, עם דירות הצופות לנוף לנופי הגליל ומפרץ חיפה, ומוקפות בפארק פרטי בן 16 דונם הכולל גם בריכת שחייה.
הבניין הראשון מתוך השלושה מאוכלס, וכעת הבניין השני, שיתנשא לגובה 18קומות ויכלול 68 דירות, נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ובקרוב תתחיל בנייתו של המגדל השלישי. את הפרוייקט תכננה חברת האדריכלות מנספלד קהת, זוכת פרס ישראל לאדריכלות.
