מדריך: כיצד להנות מהפחתת מס רכישה לדירות?

החלטת משרד האוצר לבטל את מס המכירה ולהפחית באופן משמעותי את מס הרכישה על דירה יחידה, בחוק מיסוי מקרקעין טורפת את הקלפים בעיקר עבור אותם זוגות צעירים אשר עומדים בפני רכישת דירה.

הפטור ממס רכישה על דירה יחידה הורחב באמצעות הקביעה, כי המדרגה הראשונה הפטורה ממס היא בסכום של 850,000 שקל (לעומת 602,260 שקל עד כה). מדרגת המס השנייה הורחבה לעד סכום של 1,300,000 שקל (3.5% מס),(לעומת 746,800 שקל עד כה). וכל סכום מעבר לסכום זה ימוסה בשיעור של 5%. כאמור ההוראות החדשות מתייחסות לדירה יחידה.

לדברי עו"ד ליבא שוויה של ההקלה כ-30 אלף שקל. כל זה תקף רק למי שרוכש את דירה בפעם הראשונה. במצבים בהם עלינו למכור דירה ולרכוש דירה במקומה, במקרה זה אומרת ליבא, "יש אפשרות למכור את הדירה גם שנתיים אחרי, כלומר להקפיא את החיוב עד למכירה".