איתור נזילות מים תת קרקעי אחרי חורף גשום: 4 שיטות איך לאתר נזילה בקלות
התעורר בך חשד שקיימת נזילה תת קרקעית בסביבתך? חשוב מאוד להזמין מיד בעל מקצוע שיאתר את מיקומה וימליץ על אפשרויות תיקון.
בפרט בעונת החורף, כאשר יורדים גשמים והמים לא ממהרים להתאדות, קשה לעין לא מיומנת לקבוע האם מקורה של הרטיבות במקור חיצוני טבעי או בנזילת מים מצנרת שנמצאת בקיר או מתחת לקרקע – ומכאן החשיבות בהזמנת איש מקצוע מיומן.
מה מאפיין נזילה תת קרקעית?
נזילות מים בצנרת תת קרקעית מורכבות יותר לאיתור מאשר נזילות בקירות או בתקרה. זאת משום שבמקרה של דליפה מצנרת בקיר, למשל, קיימים סימנים חיצוניים המעידים על הבעיה הפנימית, כמו התנפחות או קילוף של הטיח.לעומת זאת במקרה של נזילה תת קרקעית, כוח הכבידה מושך את המים מטה כך שלרוב פשוט לא רואים סימנים חיצוניים עד שכבר מאוחר מאוד.
אז איך מאתרים נזילות בצנרת תת קרקעית בחורף?
קיימות מספר דרכים נפוצות:1: איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית מתקדמת בטכנולוגיית 2020
מצלמה תרמית היא מצלמה ש"רואה" את פליטת החום של עצמים גם אם הם נמצאים בתוך קיר, אריחי קרמיקה, רצפות וכדומה.הטמפרטורה של צינורות מים תת קרקעיים משווה להם בצילום צבע שבולט על רקע החומרים מסביבם, מה שמאפשר למצלמה כזו לאתר בקלות את הנזילה.
2: איתור נזילות מים באמצעות מערכת גילוי אקוסטי
אם המצלמה התרמית "רואה" את המים, מערכת גילוי אקוסטי "שומעת" אותם.- אשקלון: רמ"י שיווקה 800 דירות, הזוכים יקבלו כ-37% הנחה בממוצע
- כמעט 40% הנחה: כמה תעלה דירה בהנחה בנוף הגליל ומי החברות שזכו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באמצעות מיקרופונים רגישים וסינון רעשי רקע, ניתן לא רק לזהות את קיומה של נזילה אלא את מיקומה המדויק בצינור.
3: איתור נזילות מים באמצעות גז ידידותי לסביבה
מערכת אחרת לזיהוי נזילות מזכירה חוש נוסף: מחדירים גז ידידותי לסביבה אל נקודה אחת בצינור המים ונעזרים בחיישן רגיש מאוד ש"מריח" את ריכוז הגז בנקודות שונות לאורך הצינור.כך ניתן לזהות אפילו את הדליפות הקטנות ביותר.
4: איתור נזילות באמצעות מד לחץ
אחת הדרכים הפשוטות לבדוק האם קיימת נזילה היא מדידת לחץ המים באמצעות מד לחץ.כך אמנם קשה יותר לאתר את המיקום המדויק של הנזילה, אולם במקרים מסוימים ניתן לחסוך חיפוש אחר נזילה שלא באמת קיימת.
רק במקרה בו החשד לנזילה מאומת, ניתן להמשיך לאיתור הנזילה באמצעים מדויקים יותר.
- 1.יוני 03/02/2021 16:46הגב לתגובה זולמי שמחפש, ממליץ על א.מ איתור נזילות עזרו לי מאוד https://liquidity.co.il/
ג'קי שניידר איש הנדל"ן חוזר הביתה
עולם הנדל"ן כמרקחה, זאת לאחר שאחד מיזמי הנדל"ן הפעילים והמעורכים ביותר בשוק הישראלי , ג'קי שניידר, החליט לחזור הביתה, ל"קבוצת שניידר נדל"ן" אותה הקים לפני שנים רבות. המעבר המתוקשר לאחר ששנידר מכר לשותפיו את חלקו בחברת אפסייד לא נעלם מעיניהם של עמיתים ולקוחות, רבים מהם מגיעים אל משרדי החברה במגדל ב.ס.ר 4 בבני ברק כדי לקבל פרטים נוספים על הפרוייקטים העכשווים בהם פעיל שניידר בחברת האם שלו. את ענף הנדל"ן שניידר חי ונושם כבר כשלושה עשורים וגם בימים אלו עסוק ביזמות בארץ ובארה"ב. למדנו כי בכל הנוגע לפעילות העכשווית בישראל מדובר בשיווק קרקעות באזור החם ביותר על קו חוף הים של העיר הרצליה,מאזור המרינה ועד למלון מנדרין,תוכנית הידועה כתוכנית חוף התכלת ואזור "קריית המסלול", מתחם יוקרתי הצמוד לכפר שמריהו והמרכז הבינתחומי. על הפעילות העכשווית שלו מעבר לים הוא סיפר בכנס נדל"ן בינלאומי שנערך בימים אלו באמצעות הזום: "בעיר ג'קסונוויל-פלורידה השתלטתי על אזור שעובר תהליך שינוי ייעוד, התכנון הוא בנייה של כאלף יחידות דיור ומרכז מסחרי, מדובר במיקום מרכזי שבעבר ישבה עליו מפקדת האף בי איי בפלורידה". שמו של שניידר הולך לפניו כאחד שיודע לזהות מבעוד מועד את איזורי הקרקעות שיהפכו להיות הנדרשים ביותר. על "סוד הקסם" שבזכותו סוחף אחריו רבים הוא סיפר: "אני מקפיד לקנות קרקעות רק במקומות בהם אני משקיע את כספי לצד שאר המשקיעים, זו ההוכחה הטובה ביותר למי שמבקשים להצטרף ביחד אלי לתהליך". כמו בפרוייקטים קודמים גם באלו החדשים ישנה כבר רשימה ארוכה של אנשי עסקים ידועים שביקשו להפקיד בידיו מיליוני שקלים רק כדי להיכנס כשותפים לעסקאות הנדל"ן החמות בשוק וכן ציבור רחב של משקיעים קטנים כאשר כל רוכש מקבל רישום בטאבו על החלק בקרקע שרכש. התהילה לה זוכה שניידר נובעת מהעובדה כי עד היום ניווט בהצלחה עשרות עסקאות עבורו ועבור משקיעים שחיפשו למצוא עסקאות עם תשואה גדולה בפרקי זמן קצרים כאשר יכלו להיות בטוחים בהצלחת המיזם. סגנון הפעולה של שניידר בדרך כלל מתאפיין כך שלאחר שלוש עד חמש שנים הוא מוכר את הקרקעות שרכש לקבוצות קבלניות או שהם מצטרפים אליו לבנייה משותפת לאחר שהשביחו את הקרקעות. מחירי הדיור בהרצליה מטפסים ללא הפסקה ועל הנעשה בעיר שניידר פירט בהרחבה: "בגלל שבהרצליה מלאי הקרקעות מוגבל ואין עתודות קרקע נוספות יש ביקוש עצום להצטרף לפרוייקט שיצאתי אליו, המחירים של הפרוייקט הזה עדיין מספיק אטרקטיביים מכיוון שהקרקע של הפרוייקט המדובר עדיין נחשבת לחקלאית, ככל שהזמן עובר והתוכנית מתקדמת המחירים יעלו עוד יותר ובאופן טבעי גם אחוזי התשואה בצורה משמעותית. התוכנית הזו מגובה על ידי הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) לאחר שעיריית הרצליה נתנה אור ירוק לעניין, התכנון כולל בתוכו בשנייה של 12 אלף יחידות דיור ומשרד האדריכלים שנבחר להצטרף למשימה הם פרחי-צפריר אדריכלים. התוכנית שנבחרה ואושרה ע"י ע. הרצליה אושרה להפקדה תוכנית הבניה על שטחי שדה התעופה של הרצליה אני ממתין לראות את האישורים האחרונים של עיריית הרצליה בכל הנוגע להקמת שכונה חדשה על מתחם שדה התעופה בעיר, אני יודע כי מדובר בתרחיש שמדברים עליו שנים אבל צריך לזכור כי הקרקעות הן בבעלות פרטית בטאבו עם זכויות בנייה לבעלי הקרקע, לכן אני מעריך כי הדברים לקראת הבשלה סופית והצפי להשבחה שם יהיה של מאות אחוזים וכבר עכשיו השטחים המקבילים לאזור זה תפסו תאוצה ויש מי שמנצלים זאת כדי להרוויח כבר עכשיו". קשריו העסקיים, מקצועיות ומעל הכל אמינות הפכו את ג'קי שניידר לגורו של עולם הנדל"ן, על פעילותו העכשווית והעתידית כדאי לעקוב בשקיקה.