חיים כץ
צילום: פייסבוק

הממשלה קוראת ליזמי הנדל”ן: הגישו פרויקטים עם לפחות 10 דירות להשכרה לטובת נפגעי ‘עם כלביא’

המענה על ה‑RFI (בקשה למידע) פתוח עד ה-5 באוגוסט; דירה להשכיר ומשרד השיכון יאגפו מידע מיזמים על פרויקטים עם עשר יחידות לפחות בתל‑אביב, בת‑ים, ראשון לציון וערים נוספות, כדי להבטיח דיור זמני מיידי למשפחות שפונו

צלי אהרון | (12)


במסגרת המהלך הלאומי לסיוע לנפגעי מבצע “עם כלביא”, פרסמו היום דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור והשכרה, ומשרד הבינוי והשיכון, בקשה למידע (RFI) מהעוסקים בנדל”ן והיזמים בשוק הפרטי.

המהלך נועד לאפשר איתור מהיר של מקבצי דירות להשכרה לטובת משפחות שפונו מבתיהן בעקבות הנחיות פיקוד העורף, ולספק להן פתרון דיור זמני עד לתיקון הנזקים.

לפי תנאי ה‑RFI, כל פרויקט חייב לכלול לפחות עשר דירות זמינות מיידית להשכרה: היזמים מתבקשים להעביר פרטים על מיקום הפרויקט, גודל הדירות, זמינות המעבר ולוחות הזמנים הצפויים, כמו גם טיוטות חוזי השכירות המתוכננים.


איפה זה יקרה?


בין הערים הרלוונטיות: תל אביב, בת ים, ראשון לציון, רמת גן, בני ברק, רחובות, פתח תקווה, חולון, נס ציונה ובחיפה, וכן ערים סמוכות באזור. המענה על הבקשה למידע פתוח עד לתאריך ה-5/8/25 כששאלות הבהרה ניתן להגיש עד ל‑28/7/25. חשוב להדגיש כי מדובר בבקשת מידע בלבד, ולא בקריאה למכרז או בהזמנה רשמית להציע הצעות.

לאחר סיום שלב איסוף המידע, ידונו דירה להשכיר ומשרד השיכון באפשרויות השונות ויפעלו להוצאת פתרונות דיור מהירים ויעילים לפועל בשיתוף הגורמים המתאימים.

במהלך מבצע 'עם כלביא' נפגעו עשרות מבני מגורים במספר רחב של ישובים, והיקף הפינוי המנהלי ייצר צורך דחוף במציאת פתרונות מגורים חלופיים למשפחות. דירה להשכיר תאגד ותסנכרן את כלל המידע המתקבל מהיזמים, ותעביר לרשות השיכון תמונה עדכנית של המלאי הזמין להשכרה, מתוך מטרה להבטיח זמינות מיטבית של דיור חלופי ולהפוך את המעבר הזמני לחלק כמה שיותר חלק בחיי הנפגעים.

ליזמים זו הזדמנות להתגבש למאמץ לאומי ולהציג יכולות בשוק ההשכרה לטווח מידי ובינוני, ובמקביל להעמיק שיתופי פעולה עם המדינה בפרויקטים עתידיים בתחום ההתחדשות העירונית ושיקום מבנים.

 הממשלה קוראת לכל יזם העונה לקריטריונים להירשם ולהגיש את הפרטים בהתראה מוקדמת, כדי לאפשר למאות משפחות לשוב לשגרה במהירות האפשרית.


שר הבינוי והשיכון חיים כץ, מסר: “המשימה המרכזית שלנו  היא להבטיח יציבות וקורת גג לכל משפחה שביתה נפגע. לצד שיקום הערים והתשתיות, אנו פועלים למציאת פתרונות דיור זמינים ומיידיים לטווח הבינוני והארוך. אני קורא ליזמים לקחת חלק במאמץ הלאומי ולסייע במציאת דיור חלופי ואיכותי״.



מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן, מסר: “המשרד פועל בכל החזיתות למציאת פתרונות דיור לאלפי המשפחות שביתם נפגע כפי שעשינו כבר בעבר. בימים אלו עובד פרויקט משפצים באחדות עבור שיפוץ מבנים ותשתיות שנפגעו, פרסמנו מתווה ביצוע לתהליכי התחדשות עירונית עבור המבנים שנפגעו, נציגי המשרד פועלים באמצעות החברות המשכנות לבניית מאגר היצע דיור, כך שפרסום ה-RFI הוא צעד חשוב נוסף".


חיים פרוימוביץ' יו"ר דירה להשכיר, מסר: "זהו מאמץ לאומי חשוב ביותר שבו אנו פועלים בשיתוף מלא עם משרד הבינוי והשיכון ויתר הגורמים הממשלתיים. דירה להשכיר תשמש כגורם מתכלל המחבר בין דירות פנויות למפונים הזקוקים לדיור חלופי".

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    מילקי 25/07/2025 10:51
    הגב לתגובה זו
    בעיית גובה השכירות בארץ זה מחדל כיפורים של הכלכלה !!! מה שווה מצב כלכלה סביר או בניה מאסיבית כדי להוריד מחיר אבל אין דירות להשכרה אנשים נאנקים תחת עוול השכירות
  • 11.
    אנונימי 25/07/2025 01:25
    הגב לתגובה זו
    ממשלה פח אשפה
  • 10.
    כיום יש דירות שיזמים לא מצליחים למכור מדוע המדינה לא מתערבת ודואגת שיהיו לטובת נפגעי עם כלביא (ל"ת)
    אנונימי 24/07/2025 13:55
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    ברוך 24/07/2025 07:25
    הגב לתגובה זו
    % 70 מאזרחי ישראל לא רוצים בחבורת האפסים המושחתים המשתמטים עם הנאשם בפלילים בראשם . כץ מעדיפים אותך ואת כולם בבית .
  • 8.
    תפסיק לדאוג ליזמים תקים אזורי קראוילות אם איכפת לך באמת מהדיירים שנפגעו (ל"ת)
    אב 23/07/2025 19:32
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    ממשלה שעוזרת ליזמים לדפוק נאת האזרחים (ל"ת)
    אא 23/07/2025 19:31
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    2306 23/07/2025 18:50
    הגב לתגובה זו
    כי נבנו דירות גדולותיקרות עם חניון שנראה כמו מבוך והמון חנויות מגעילות
  • 5.
    מתבייש בממשלה 23/07/2025 15:12
    הגב לתגובה זו
    את הכספים הקואליציונים המושחתים . את הביזבוזים של השרים עם הנסיעות המיותרות של רגב ודומיה . חסלו % 50 מהמשרדים המיותרים ושריהם . עצרו את המלחמה הפוליטית להישרדות נתניהו ורק אז תבואו עם ההצעות והבקשות שלכם מהציבור .
  • 4.
    מי שלא טרח בערב שבת נשאר רעב בשבת (ל"ת)
    אנונימי 23/07/2025 12:27
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    מי ימתין 34 שנים לסיום הפרויקט כאשר הוא צריך דירה עכשיו (ל"ת)
    הומלס 23/07/2025 11:23
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    גולדפינגר 23/07/2025 11:22
    הגב לתגובה זו
    הדרך היחידה להעלות את מספר הדירות להשכרה היא להישתמש בדירות מוכנות שעל המדף כלומר שהקבלנים סיימו את הבניה ועדין לא מכרו אותם. הבעיה עם זה שלאחר תום ההשכרה אי אפשר למכור את הדירה כחדש מקבלן בדיוק כמו ברכבים אפס קילומטר. הדירה תהפוך לדירה יד שניה.
  • 1.
    אנונימי 23/07/2025 11:19
    הגב לתגובה זו
    כמה יהיו פנויות לכניסה מיידית
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם

על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים? 

צלי אהרון |

משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים, אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביינים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכר הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.

רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה. 

וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.

במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא  צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.

וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.