שוק השכירות למגורים מהווה חלק מרכזי בשוק הנדל"ן בישראל, ומספק מענה למשקי בית רבים שאינם רוכשים דירה בבעלותם. ביקוש גבוה לשכירות, בעיקר באזורי הביקוש, משפיע ישירות על גובה דמי השכירות.
מגמות
מחירי השכירות צמודות במידה רבה למגמות במחירי הדירות ולהיצע הדירות החדשות. עליית מחירי הרכישה דוחפת חלק ממשקי הבית לשוק השכירות, ובכך מגבירה את הלחץ על דמי השכירות.
עבור שוכרים רבים, ההוצאה על
שכר דירה מהווה נתח מרכזי מתקציב משק הבית, ולכן מגמות המחירים בשוק זה נמצאות במעקב ציבורי מתמיד. חוזי השכירות, זכויות השוכרים והיחסים מול בעלי הדירות מעסיקים גם את המחוקק, בניסיון לאזן בין הגנה על השוכרים לבין שמירה על כדאיות ההשקעה עבור המשכירים.
בסופו
של דבר, שוק השכירות משקף במידה רבה את מצב שוק הדיור כולו: כאשר הרכישה מתייקרת, גובר הביקוש לשכירות ועמו הלחץ על המחירים. המאמצים להסדיר את התחום ולהרחיב את היצע הדיור להשכרה לטווח ארוך נועדו להעניק יציבות רבה יותר לשוכרים בישראל.
לצד השוק הפרטי, פועלות
בישראל תוכניות ומסגרות שנועדו להרחיב את היצע הדיור להשכרה לטווח ארוך ובמחירים מפוקחים, כמענה למצוקת הדיור. בעמוד זה מרוכזות ידיעות על שוק השכירות, על מגמות המחירים ועל היוזמות להסדרת התחום.
עו"ד ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר בוועידת ביזפורטל: "כ-33% ממשקי הבית מתגוררים בשכירות והנתח שלהם יגדל; אנחנו חייבים לדאוג לילדים שלנו ומקדמים בנייה בהיקף גדול לשכירות"
אשטרום החלה בשיווק הפרוייקט אותו בנתה בקריית יובל בשיתוף דירה להשכיר. 25% מהדירות שישווקו מיועדות לזכאי משרד השיכון במחיר המגלם הנחה של 20% ממחיר השוק. הדירות יושכרו לתקופה של עד 10 שנים עם אפשרות ליציאה מוקדמת
שני מכרזים שנסגרו באשקלון ומגדל העמק מצביעים על עומק הבעיה - אפס ניגשים, אפס זוכים. ברמ"י חייבים לשאול את עצמם: למה שיזמים יגשו למכרז, כשהתשואה משכירות ארוכת טווח נמוכה מהריבית שהם משלמים על ההלוואות?
פרויקט פה, פרויקט שם, אבל תוכנית "דירה להשכיר" עדיין בחיתוליה למרות הביקוש העצום. כעת הסתיימה הגרלה לזכאי משרד הבינוי והשיכון לפרויקט של אשטרום בצפון ת"א, ורק מעטים יזכו לדירה לתקופה ארוכה בדמי שכירות מופחתים ומוצמדי מדד
אחד ההסכמים והחוזים המשמעותיים שאנו חותמים עליו במהלך חיינו, הינו הסכם - חוזה שכירות. השכרה של דירת מגורים עשויה להוות, בחלק מהמקרים, הליך מתיש וארוך שכולל חיפוש מתמשך אחר דירה שמתאימה לכל הדרישות, הצרכים והציפיות שלכם ובמידה שאתם הצד המשכיר, חיפוש ממושך אחר הדיירים הנוחים והמתאימים לכם ביותר. משום כך, כאשר אתם מאתרים ויוצרים את השילוב האופטימלי והאידיאלי, הרי שחוזה דירה להשכרה מסמל גם סופו של תהליך החיפוש אך גם התחלת דרך משותפת. עם זאת, ישנם מספר פרטים ודברים שמומלץ וחשוב להכיר ולדעת בנוגע לחוזה שכירות דירה בטרם אתם חותמים עליו.
החברה הממשלתית יחד עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הפרויקט, החלו בשיווק הפרויקט בשכונה הכולל 344 יחידות דיור וכ-800 מ"ר של מבני ציבור; בסך הכל צפויות להיבנות בשכונה למעלה מ-11,000 יחידות דיור
חברת הנדל"ן תקים את הדירות במסגרת פרויקט "דירה להשכיר" בו זכתה לאחרונה בעיר אשדוד - מדובר בפרויקט ראשון מסוג זה בעיר. עוד דווח כי הדירות תוצענה לשכירות של כ-20 שנה וזאת על שטח של כ-6.9 דונם
