רשות מקרקעי ישראל וחברת 'דירה להשכיר' הודיעו על כך שאשטרום אשטרום קבוצה -2.82%   זכתה במכרז להשכרה ארוכת טווח במתחם שיכון הרופאים בתל השומר, שכולל 1,189 יח"ד, מתוכן 600 יח"ד להשכרה עבור הסגל הרפואי, 399 יח"ד להשכרה ארוכת טווח, 190 יח"ד למכירה ו-35,000 מ"ר למסחר ותעסוקה; ההיקף עומד על 430 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח ומע"מ

שלוש חברות הגישו את הצעותיהן להקמת הפרוייקט, ועבור הזוכה, חברת אשטרום, זהו הפרוייקט התשיעי בו היא זוכה במכרזי דירה להשכיר ומצטרף ל-2,372 יח"ד שבידי החברה בת"א, ירושלים, חיפה, לוד, בני ברק, באר יעקב ור"ג.

הפרויקט כולל סה"כ 1,189 יחידות דיור - מתוכן 600 יחידות דיור להשכרה לצמיתות עבור הסגל הרפואי של בית החולים בשכר דירה המגלם הנחה של 30% ממחיר השוק, 399 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במתווה "דירה להשכיר" לתקופה של 20 שנה, ו-190 יחידות דיור למכירה. בנוסף, הפרויקט כולל כ-35,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. 

המתחם ממוקם צפונית לבית החולים שיבא תל השומר, בין בקעת אונו למחלף אלוף שדה, בשטח של כ-106 דונם. מדרום לבית החולים תל השומר ומצפון לקריית קריניצי שברמת גן. המתחם ששווק מהווה חלק מתכנית הכוללת 2,260 יחידות דיור, מבני ציבור ושטח פתוח לשימוש הציבור. במסגרת המכרז, 1,189 יחידות דיור מיועדות להשכרה ולמכירה, כאשר 25% מיחידות הדיור להשכרה יהיו במחיר מופחת לזכאים. הפרויקט יציע תמהיל דירות מגוון.

• רנט איט ומגדל רוכשות 75% מפרויקט השכרה לטווח ארוך באשדוד
• הממשלה קוראת ליזמי הנדל”ן: הגישו פרויקטים עם לפחות 10 דירות להשכרה לטובת נפגעי ‘עם כלביא’
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

התכנית משפרת את מערך התנועה באמצעות הוספת ציר כניסה חדש לבית החולים, פתיחת רחוב מנדס וחיבורו לציר משה לוי, הפחתת תקני חניה ופיתוח מערך שבילי הולכי רגל ואופניים. השכונה תכלול שטחים ירוקים ופארק מרכזי, שבילי אופניים המשתלבים ברשת העירונית, וחיבור לתשתיות הרכבת הקלה (קו סגול) והמטרו. 

הפרויקט במתחם תל השומר מספק פתרון דיור לסגל הרפואי של בית החולים, לצד דיור נגיש לציבור הרחב. המתחם, שתוכנן על ידי מחלקת התכנון של דירה להשכיר ושווק בהצלחה על ידי מחלקת השיווק של החברה, הוא חלק מפעילות רחבה של דירה להשכיר ברחבי הארץ, הכוללת פרויקטים במגוון יישובים מהצפון ועד הדרום. הצלחת המכרז מצטרפת למכרזים נוספים שנסגרו בשנת 2025 בהצלחה ובכלל זה 1,680 יח"ד במתחם שדה דב בת"א, 296 יח"ד בקריית גת, 170 יח"ד בירושלים, 265 יח"ד בלוד, 136 בראשל"צ ועוד.

טלי מורלי, מנהלת מרחב ת"א ברשות מקרקעי ישראל: "המרכז הרפואי תל השומר הוא מן החשובים בישראל, המעניק טיפול רפואי לרבבות ישראלים מדי שנה. הרשות רואה חשיבות רבה בכך שדיור להשכרה לטווח ארוך ימשיך להיות זמין ונגיש בשוק הדיור הישראלי, ובפרט במתחמים המשרתים אוכלוסיות חיוניות לציבור ומהווים מנועי צמיחה אזוריים ולאומיים".

• אזורים תקים 147 יח"ד בבאר יעקב לאחר שזכתה במכרז רמ"י
• מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה

חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר: "הצלחת המכרז היא הדרך שלנו להמשיך ולהרחיב את נוכחות דירה להשכיר ברחבי הארץ ולהפוך אזורים נוספים למוקדי דיור להשכרה ארוכת טווח. מתחם תל השומר מדגים את היכולת של המודל המוסדי לתת מענה ממוקד לאוכלוסיות מגוונות - הן לסגל הרפואי החיוני עם 600 דירות ייעודיות, והן לציבור הרחב בדירות להשכרה ארוכת טווח. אני מבקש להודות לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון על האמון ועל קידום מכרזים שמאפשרים לנו להביא פתרונות דיור ארוכי טווח ברחבי הארץ."