רנט איט ומגדל רוכשות 75% מפרויקט השכרה לטווח ארוך באשדוד
החברות רכשו את הזכויות מרמי שבירו בפרויקט הכולל 341 דירות, מהן 171 להשכרה מפוקחת ו-170 בשוק החופשי. רנט איט תשקיע 147.5 מיליון שקל ותחזיק ברבע מהפרויקט, עם אופציה להגדיל את חלקה ל-50%
רנט איט רנט איט -1.08% , קרן להשקעות במקרקעין בתחום הנדל"ן המניב למגורים בישראל מתרחבת בתחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח. החברה חתמה יחד עם מגדל ביטוח ופיננסים מגדל ביטוח על עסקה לרכישת 75% מהזכויות בפרויקט מגורים ייעודי להשכרה באשדוד, הנמצא בשכונת לכיש ומבוצע במסגרת יוזמת "דירה להשכיר" - החברה הממשלתית שפועלת כדי לפתח את התחום שנמצא בחיתוליו עדיין. את הזכויות מכרה חברת רמי שבירו הנדסה ובנייה.
הפרויקט כולל שמונה בנייני מגורים ובהם 341 דירות, מחציתן להשכרה מפוקחת לזכאים ומחציתן בשוק החופשי. חמישה מתוך הבניינים כבר קיבלו תעודת גמר מותנית ונמצאים בשלבי אכלוס, כאשר שלושת הנותרים צפויים להסתיים עד תחילת מרץ 2026. תהליך השכרת הדירות כבר יצא לדרך, ונכון לעכשיו נחתמו 128 חוזי שכירות.
על פי תנאי העסקה, רנט איט תחזיק ב-25% מהזכויות ותשלם תמורה של כ-147.5 מיליון שקל, מגדל תחזיק ב-50%, ו-25% מהזכויות יישארו בידי שבירו. התשלום יתבצע בשני שלבים, כאשר כ-70% מהסכום ימומן באמצעות מימון בנקאי והיתר ממקורות עצמיים. כמו כן, הוענקה לרנט איט אופציה לרכוש את יתרת חלקה של שבירו בתוך שנה במחיר של כ-150 מיליון שקל. שבירו תשקיע במקביל 15 מיליון שקל במניות רנט איט ותעמיד לה הלוואה נוספת בסכום זהה.
מדובר בעסקה די טובה עבור רנט איט, שמבססת את מעמדה בתור קרן די פעילה בתחום המגורים להשכרה. החברה, שנוסדה ב-2022 על ידי שרון תוסיה כהן ונסחרת בבורסה בתל אביב מאז אוגוסט השנה, מחזיקה כיום בלמעלה מ-400 דירות בקריית גת, נתניה, כרמיאל ומודיעין. מבעלי מניותיה אפשר לראות גופים מוסדיים כמו בנק הפועלים השקעות, כלל ביטוח וקרנות הפנסיה מבטחים ומקפת. מגדל ייצגו בעסקה עורכי הדין גילי ריזל וליאור דרימר-יוגב ממשרד עורכי הדין פירון ואת רנט איט ייצג עו"ד גדעון חתוכה ממשרד עורכי דין פירון.
- המבצעים מגיעים לשכירות: אשטרום עם חודשיים באור יהודה
- פרויקט שכירות ארוכת טווח בנופי בן שמן: מה המחירים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שרון תוסייה-כהן, מייסד ומנכ"ל רנט איט, מסר: "העסקה הנוכחית באשדוד הינה מהלך משמעותי נוסף במסגרת יישום אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה בתחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח בישראל ומיצובה כאחת מקרנות הריט המובילות בתחום. רכישת הזכויות בפרויקט באשדוד מצטרפת לשורת מהלכים שאנו מקדמים, במטרה להגדיל את כמות יחידות הדיור שבבעלותנו ואת פיזורן באזורים שונים בארץ, ולמעשה אנו שואפים לתת לציבור המשקיעים באמצעות מניות החברה הזדמנות להשקיע בנייר ערך המייצג את שוק המגורים בישראל בכלל ואת השוק המתפתח של דיור להשכרה ארוכת טווח בפרט. היתרון אותו מציעה קרן רנט איט לשוכרי הדירות הוא שאנו מאפשרים להם השכרת דירה לטווח ארוך ובביטחון. לגבי מיקום מגוריהם לאורך זמן ובמחיר ידוע מראש. שיתוף הפעולה עם מגדל נעשה במקצועיות ובאמון מלא, תוך חזון משותף לקידום תחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח, ואני מבקש להודות לשותפים על תרומתם המשמעותית לעסקה ולברך אותם ואת חברת שבירו עם תחילת דרכנו המשותפת״.
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, מסר: "רכישת הזכויות בפרויקט באשדוד היא צעד נוסף באסטרטגיה ארוכת הטווח של מגדל בחיזוק שוק הדיור להשכרה בישראל, שוק צומח שאנו ממשיכים להעמיק בו את פעילותנו. מדובר
בהשקעה משמעותית עם שותפים מובילים כרנט איט ושבירו, המהווה הזדמנות ליצירת ערך עבור החוסכים שלנו. נמשיך לפעול במשותף לקידום פתרונות מגורים איכותיים וארוכי טווח״".
שווי שוק, הון עצמי ומה עשתה המניה?
שווי השוק של רנט איט עומד על כ-278 מיליון שקל. הונה העצמי נאמד בכ- 332 מיליון שקל.
