בוימלגרין לוקח את אזורים לברזיל ומרחיב בקנדה

אזורים דיווחה היום על מגעים לרכישת שני פרוייקטים נדל"ניים מניבים בברזיל ובקנדה. בברזיל שותפה אזורים בקבוצה המתמודדת במכרז לרכישת פרוייקט "בנק בוסטון" בעיר סאו-פאולו ובטורנטו על בניין להשכרה של 8 קומות.

באו-פאולו מדובר בבניין בן 30 קומות הנחשב למודרני והמפואר ביותר בברזיל ואף בכל דרום אמריקה. שטחו הכולל של הפרוייקט כ- 87 אלף מ"ר, מתוכם כ- 37 אלף מ"ר להשכרה והשאר משמש בעיקר כשטחי חניה.

לבד מאזורים, שותפים בקבוצה המתמודדת שתי חברות נדל"ן ברזיליות וחברת נדל"ן אנגלית. חלקה של אזורים בקבוצה הינו 25%. הקבוצה הגישה הצעת רכישה של כ-155 מיליון דולר ועלתה לשלב הסופי יחד עם 2 מציעות נוספות.

שוק הנדל"ן המניב בברזיל מתאפיין בעליית מחירים, במקביל לירידה בהיקף השטחים הפנויים. ההערכות המקצועיות הן כי רמת המחירים בברזיל, ובמיוחד של בנייני משרדים יוקרתיים, תמשיך ותעלה בשנתיים הקרובות. יצויין, כי לאזורים כבר יש פרוייקט נדל"ני בברזיל של 92 יח"ד המוקמות צפונית לריו-דה-ז'נרו.

הפרוייקט עליו מתמודדת אזורים (לבדה) בטורנטו, קנדה הוא בניין משרדים בן 8 קומות בשטח של כ-18,000 מ"ר וכ-490 מקומות חנייה. בניין זה כבר מאוכלס בכ-80% משטחו. המחיר המבוקש מ"אזורים" עבור בניין זה הוא כ-15.6 מיליון דולר קנדי (שהם כ-13.9 מיליון דולר ארה"ב). אם עיסקה זו תושלם, מדווחת החברה כי בכוונתה להשקיע עוד כ-1.5 מיליון דולר קנדי בהשבחת הנכס, כולל בשטחי הציבור שלו. דירקטריון "אזורים", בראשותו של שעיה בומילגרין, אישר היום את המשך המגעים של עיסקאות אלו, קיום מו"מ וחתימה על העיסקאות אם וכאשר יבשילו.