דלק נכסים תשקיע כ-24 מיליון שקל בתחנת דלק ומסחר במכרז בקריית גת

דלק נכסים, שבשליטת להב אל.אר וב.ג.מ, הודיעה כי זכתה במכרז רמ"י לרכישת מגרש המיועד להקמת תחנת תדלוק ושטחי מסחר והסעדה באזור מחלף קריית גת בכביש 6. המגרש, בשטח של 4 דונם, נרכש בסכום של כ-10.2 מיליון שקל.  לפי החברה, סך ההשקעה הצפויה בפרויקט, כולל עלות הקרקע והפיתוח, יעמוד על כ-24 מיליון שקל. בשלב הראשון ימומן הפרויקט מההון העצמי של החברה, ובהמשך באמצעות מימון בנקאי לזמן ארוך בהיקף של כ-17 מיליון שקל.

החברה מעריכה כי ההכנסה השנתית מהפרויקט תעמוד על כ-2.2 מיליון שקל, המשקפת תשואה שוטפת של כ-9%. בנוסף, הרווח היזמי הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-8 מיליון שקל. לפי החברה, תשואת ההון העצמי לאחר המימון הבנקאי צפויה לעמוד על מעל 10% בשנה. בכוונת החברה להתחיל בהקמת הפרויקט במהלך שנת 2027.

לפי דלק נכסים, המגרש ממוקם על כביש 35, בסמוך לירידה הראשית ממחלף קריית גת בכביש 6. החברה מציינת כי מדובר במחלף המחבר את העיר קריית גת לכביש 6 וכי באזור זה אין תחנות דלק נוספות הסמוכות לכביש 6. החברה מציינת כי קריית גת נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח הכוללת הקמת שכונות חדשות, ובהן כרמי גת וכרמי גת ב'. בנוסף, בסמוך לקרקע פועל אזור תעשייה הכולל מפעלים וחברות, ובהם מפעלי אינטל.

דלק נכסים מציינת כי היא מקימה כיום פרויקטים בהיקף של כ-35 אלף מ"ר לאחר שיווק. לפי החברה, פרויקטים אלה צפויים להגדיל את ההון העצמי בכ-530 מיליון שקל.