בועה או לא בועה, שוק הנדל"ן למגורים ממשיך לרתוח והרוכשים קונים בגדול. לפי נתונים שמפרסם היום בנק ישראל, היקף המשכנתאות שניטלו בחודש יוני הסתכם ב-5.57 מליארד שקלים, גידול של 4.3% ביחס לחודש הקודם, וגידול של 19% לעומת אפריל.

בסה"כ הנתון לחודש יוני הוא הגבוה מתחילת השנה והנתון השני בגודלו בעשרות החודשים האחרונים. נציין כי מתחילת 2015 היקף המשכנתאות החודשי עמד בממוצע על 5.2 מיליארד שקלים, וזה נתון שכולל קפיצה משמעותית בהיקף נטילת המשכנתאות סביב יוני האחרון - אז הועלה מס הרכישה והמהלך גרר רכישה מאסיבית של דירות במטרה להקדים את כניסת עדכון המס לתוקף. 

מבחינת מספר המשכנתאות בחודש יוני ניתנו 7,996 משכנתאות חדשות אל מול 7,775 שניתנו בחודש מאי ואל מול 7,218 שניתנו באפריל. 

יש לציין כי הנתון הגבוה הנו במקביל לעלייה בריביות על המשכנתאות וזאת על אף שריבית בנק ישראל הנה 0.1% וללא שינוי למעלה משנה. יותר מכך לפי חטיבת המחקר של בנק ישראל הצפי הוא שהריבית תיוותר ללא שינוי עד הרבעון האחרון של 2017.

לפני כשבועיים בדיקת Bizportal הראתה כי המשכנתאות התייקרו מסוף שנת 2015 בכ-9%. הניתוח בוצע באמצעות חברת יעוץ המשכנתאות 'טאבו ישיר' בדקנו את מחיר המשכנתא עבור רוכשים המעוניינים בדירה במחיר של 1.5 מיליון שקלים בשיעור מימון של 75% ל-25 שנה, כיום - אל מול מחיר המשכנתא בסוף 2015.

• הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה
• הקבלנים מוכרים קרקעות - לא דירות: הנתונים החדשים חושפים את המצוקה בענף
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7