כינוס ומכרזים: 13 דירות מוצעות למכירה בלב אזור הביקוש - וגם בניין שלם בשינקין בת"א
Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 14 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר. תל אביב
- ברחוב אליהו חכים 8, ברמת אביב, מוצע למכירה דופלקס בשטח של 245 מ"ר עם מרפסות בשטח של 98 מ"ר, עם שלוש חניות ומחסנים, בקומה השביעים והשמינית. מועד אחרון להגשה – 9 בספטמבר. ברחוב יעקב וייס 4 נמכר בינואר בפנטהאוז 5 חדרים בשטח 159 מ"ר, קומה 17 מתוך 17, ב-6.85 מיליון שקל.
- ברחוב קוסובסקי 28, בבבלי, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה ג'. מועד אחרון להגשה – 31 באוגוסט. באותו הבניין נמכרה באפריל דירת 3 חדרים בשטח 67 מ"ר, בקומה החמישית ב-2.78 מיליון שקל.
- ברחוב שינקין 10 מוצע למכירה בניין בשטח בנוי נטו של כ-420 מ"ר המכיל חנות בקומת הקרקע ו-12 דירות (3 דירות בקומה) החנות בשטח כולל נטו של כ-220 מ"ר. הדירות בנות 3 חדרים, כוללות ממ"ד, חלקן כוללות מרפסות שמש, כאשר הדירות בקומה ד' כוללות בקומת הגג חדר חדר רחצה מרפסת גג פרגולה. לא הרחק משם, ברחוב יוסף הנשיא 13 נמכרה בדצמבר 2014 דירת 3 חדרים 75 מ"ר ב-2.459 מיליון שקל
- ברחוב רמז 18 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים. מועד אחרון להגשה – 31 באוגוסט. ברחוב רמז 4 נמכרה במאי דירת 4 חדרים בשטח 84 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1.27 מיליון שקל.
- ברחוב הרצל 3 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 59 מ"ר, קומה שלישית עורפית. מועד אחרון להגשה – 1בספטמבר. ברחוב ארלוזורוב 4 נמכרה ביוני דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.085 מיליון שקל
- ברחוב יוספטל 107/3 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה ראשונה, עורפית. מועד אחרון להגשה – 13 באוגוסט. ביוני נמכרה באותו הבניין דירת 3 חדרים בשטח 74 מ"ר, קומה ראשונה, ב-1.19 מיליון שקל
- ברחוב אופירה 4/18 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 6 באוגוסט. ברחוב העצמאות 47 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים 71 מ"ר, קומה ראשונה, ב-700 אלף שקל.
- ברחוב הרב ניסים יצחק 6 מוצעת למכירה דירת 4.5 חדרים בשטח 105 מ"ר עם גג בשטח 60 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 21 באוגוסט. ברחוב בירנבוים 13 נמכרה בפברואר דירת פנטהאוז 5 חדרים בשטח 102 מ"ר עם מרפסת גג של 66 מ"ר..
- בסמטת נחמני 3 מוצע למכירה פנטהאוז בשטח 129 מ"ר עם מרפסת בשטח של 123 מ"ר בקומה השביעית. מועד אחרון להגשה – 13 באוגוסט. בסמטת נחמני 5 נמכרה במארס דירת פנטהאוז 5 חדרים בשטח 128 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, ב-1.73 מיליון שקל
- ברחוב אלופי צה"ל 1/46 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 6 באוגוסט. ברחוב החרמון 8 נמכרה במארס דירת 3 חדרים בשטח 66 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-910 אלף שקל.
- ברחוב שנקר 42 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 9 באוגוסט. ברחוב שנקר 38 נמכרה בפברואר דירת 3 חדרים 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, ב-1.25 מיליון שקל.
- ברחוב הופיין 25/1 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה ראשונה וחזיתית. מועד אחרון להגשה – 13 באוגוסט. ברחוב הופיין 37 נמכרה בפברואר דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-1.14 מיליון שקל.
- ברחוב ויצמן 200 מוצעת למכירה דירת 5 חדרים בשטח 113 מ"ר בקומת קרקע וקומה ראשונה עם מרפסת של 8 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 31 בספטמבר. ברחוב הראשונים 3 נמכרה במאי דירת 5 חדרים בשטח 117 מ"ר ב-2.085 מיליון שקל.
- ברחוב שמואל תמיר 15 בפסגת זאב, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בקומה השלישית. מועד אחרון להגשה – 5 באוגוסט. ברחוב שמואל תמיר 30 נמכרה בינואר דירת 4 חדרים בשטח 106 מ"ר, קומה שנייה, ב-1.195 מיליון שקל

העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).

שפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
מתחת ל-6 אלף דירות נמכרו ביוני - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. במקביל, נפתחה הגרלת 'דירה בהנחה' עם הטבות חסרות תקדים - יחד עם זאת, ראינו השבוע עסקאות גדולות בארץ ובחו"ל; תל אביב מקדמת תכנית ל-30 אלף דירות חדשות
סיכום שבועי בשוק הנדל"ן. השבוע פורסמו הנתונים של הכלכלן הראשי באוצר לגבי הרבעון האחרון (אפריל-יוני), התוצאות לא עושות חסד עם הקבלנים ויזמי הנדל"ן. במיוחד עקב הנתון הבא: בחודש יוני נרכשו מתחת ל-6 אלף דירות - גם דירות חדשות וגם יד שנייה, זו הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. אם רוצים להבין את ההשפעה על הקבלנים - מדובר על צניחה של כ-50% במכירות שלהם לעומת יוני אשתקד! עוד דבר מעניין: בתל אביב ובת ים יחד נמכרו ביוני 137 דירות בלבד.
שוק הדיור ממשיך להציג נתוני שיא של הדירות הלא מכורות - והפעם: חצה את רף
ה-81 אלף דירות שכאלה, ואם לדייק - 81,360 דירות שמחכות לקונים בישראל. רק בשביל להבין על המלאי האדיר הזה, שיושב אצל הקבלנים. מדובר על כמות דירות שגם אם יעצרו עכשיו ויפסיקו את הליכי התכנון במדינה - הוא יספיק ל-3 שנים של מכירת דירות בקצב הנוכחי. אם תרצו לצלול
לעומק של הנושא ולהבין אותו על בוריו תוכלו לקרוא על 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה.
חשוב לציין - מבדיקת ביזפורטל בשבועות האחרונים עולה כי מחירי הדירות ירדו בכ-5%, תלוי במיקום כמובן, אבל בממוצע זו הירידה הממוצעת. וכאן מגיעה הבעיה - הלמ"ס אמנם מתחיל להראות ירידות - וב-3 הפרסומים האחרונים הראה ירידה מצרפית של כ-1%. אבל הנתונים שלו מעוכבים בכחודשיים וחצי ממה שקורה בשטח, בנוסף - המדידה שלהם לרוב היא לא נכונה. להרחבה ראו כאן - אפילו בלמ"ס כבר רואים: מחירי הדירות יורדים - גם בתל אביב.
- 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירה בהנחה - ההרשמה יצאה לדרך
לאחר חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. בתחילת השבוע (יום א') נפתחה ההרשמה להגרלה של 'דירה בהנחה'. במסגרתה יוגרלו כ-7.6 אלף דירות ברחבי הארץ. לראשונה, 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ-25% יוקצו ללוחמים בלבד. ההרשמה פתוחה עד ה-14.9.25 אבל משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25. כלומר - 10 ימים לפני סוף ההרשמה להגרלה.