נס ציונה - העיר היציבה ביותר כלכלית בישראל, מי במקום האחרון?
עיריית נס ציונה, שבה יש 40 אלף תושבים, הגיעה השנה למקום הראשון בדירוג הערים הגדולות בעלות היציבות הפיננסית הגבוהה ביותר, כך עולה ממחקר שערכה חברת המידע העסקי BdiCoface. נס ציונה, שלה דירוג סוציו אקונומי של 7, הדיחה השנה את ראשון לציון, בעלת דירוג סוציו אקונומי זהה, שעברה למקום השני בדירוג, זאת לאחר 3 שנים ברציפות בהן היתה במקום הראשון בטבלה. ראשון לציון מאכלסת כ-249,000 תושבים, והיא מחזיקה בשיעורי גביית מיסים של 84%, בעוד ששיעור הגביה בנס ציונה עומד על 69% בלבד.
היציבות הפיננסית של רשות מקומית הינה תוצאה, בין השאר, של הכנסות הרשות, של המצב הסוציו אקונומי של התושבים (דירוג מ-1- 10 הכי טוב) והיכולת לגבות מהם את מסי העירייה אך גם מהתנהלות יעילה של העירייה גם מבחינה תפעולית וגם מבחינה פיננסית.
במקום השלישי בדירוג היציבות הפיננסית של העיריות נמצאת רמת גן, שבה 155 אלף תושבים. הרצליה (99 אלף תושבים) מדורגת השנה במקום הרביעי, לאחר שדורגה בשנה שעברה במקום השלישי במדד היציבות הפיננסית.
עיריית אשקלון, שלמרות שסובלת מזה שנים מהפגזות מרצועת עזה, רושמת השנה התחזקות משמעותית בדירוג מהמקום ה-10 בשנה שעבר אל המקום ה-5 השנה. באשקלון 132 אלף תושבים, ושיעור הגבייה שלה הוא 75%, לעומת 72% ממוצע הגביה בערים הגדולות. היציבות הפיננסית היחסית גבוהה של אשקלון בולטת במיוחד לא רק על רקע איום הטילים המתמשך, אלא גם על רקע הדירוג הסוציו אקונומי של אוכלוסייתה העומד על 5, לעומת 7-8 בקרב יתר המדורגות ברביעייה הראשונה.
- מחיקת רישום BDI שלילי ושיפור נתוני האשראי – האם פעולות אלו אפשריות?
- צפי לגידול של 50% בשיעור החברות שיקרסו בישראל לעומת 25% בעולם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמלה מדורגת במקום האחרון בקרב הערים הגדולות במקום ה-37, זאת לעומת לוד שכנתה שמדורגת במקום ה-12 בדירוג היציבות הפיננסית. במקום ה-36 נמצאת קריית ים ולפניה אילת במקום ה-35. נצרת היא העיר עם אחוזי הגבייה הנמוכים ביותר - 33%.
מדירוג דומה שנעשה למועצות המקומיות עולה כי המועצה המקומית היציבה ביותר בישראל היא בישוב האלפיון העליון כפר שמריהו. בישוב 2,253 תושבים, ושיעור הגביה בו עומד על 92%. במועצה המקומית רמת הנגב, המדורגת במקום השני, אחוז הגביה הוא הגבוה ביותר והוא עומד על 99%. במקום השלישי מדורגת הר אדר, ובמקום הרביעי והחמישי סביון ואבן יהודה, בהתאמה.
את מספר העובדים הגדול ביותר בקרב העיריות בארץ מעסיקה עיריית תל אביב יפו. בעירייה מועסקים 7,517 עובדים, כ-200 עובדים יותר מאשר בעיריית ירושלים. בחיפה מועסקים 3,936 עובדים. על פי מספר התושבים לעובד, עיריית חולון במקום הראשון עם כ-138 תושבים לעובד, שנית קרית מוצקין עם 133 תושבים לעובד ושלישית ואשקלון עם 120 תושבים לעובד. מספר התושבים לעובד הנמוך ביותר נמצא ברעננה כ-50 תושבים לעובד.
- הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן...
מספר התושבים לעובד הגבוה ביותר נמצא במועצה רמת הנגב 225 תושבים לעובד, במקום שני אבן יהודה 198 ושלישית חוף הכרמל עם 170 תושבים לעובד
- 11.יורם 16/08/2014 12:59הגב לתגובה זולפי הרשום, אחד המדדים הינו אחוז גביה. זה לא מה שמשתקף בטבלה!!!! אחוז גביה גבוה נמצא במקומות אחרונים ואחוז גביה נמוך נמצא במקומות הראשונים.היתכן????? מה עם סל שרותים לתושב??? איך לוד במקום 12 אחרי שנים של ועדה קרואה?... מריח כמו כתבה קנויה.....לא רציני
- 10.איפה שיש ערבים לא משלמים (ל"ת)גיל 13/08/2014 10:48הגב לתגובה זו
- 9.שולי 11/08/2014 12:14הגב לתגובה זוסדר עדיפויות,,,,מיחשוב ....שיתוף הציבור....
- 8.ערן פוקס 11/08/2014 09:01הגב לתגובה זומתוך הכתבה: על פי מספר התושבים לעובד, עיריית חולון במקום הראשון עם כ-138 תושבים לעובד... במילה אחת בולשיט בשתי מילים בול שיט
- 7.איך אחוז גביה הכי נמוך ומקום ראשון ביציבות???? (ל"ת)תושב נס ציונה 11/08/2014 02:29הגב לתגובה זו
- יצחק 19/08/2014 17:34הגב לתגובה זובדוק עם הערייה.הערייה לא מחקה חובות 20 שנה.והבדיקה מטעה הכניסו גם את החובות ויצא ממוצע משוקלל 69%.
- 6.ליאורה פור 10/08/2014 19:52הגב לתגובה זוהאם נכללו במספר העובדים כל עובדי החברות הבנות ?
- 5.עוד עיר משעממת ומדכאת עם מחירי נדלן של מנהטן (ל"ת)מדינה מטורפת 10/08/2014 19:37הגב לתגובה זו
- 4.לביא 10/08/2014 18:22הגב לתגובה זותבדקו ותתנצלו........
- 3.עיר מס 1 בכל הפרמטרים פלא שהמחירים ככ נמוכים בה (ל"ת)נס ציונה 10/08/2014 18:09הגב לתגובה זו
- המחירים אולי היו נמוכים שם לפני 20 שנה. (ל"ת)רז 11/08/2014 12:49הגב לתגובה זו
- 2.רז 10/08/2014 13:06הגב לתגובה זו.
- 1.משה 10/08/2014 11:18הגב לתגובה זואיך יכול להיות שעירייה גובה 69% מיסים? מה שאומר ש31% ממשקי הבית בנס ציונה לא משלמים? כלומר שני שליש מממנים את השליש האחרון???? סבבה אז גם אני מפסיק לשלם מיסים לעירייה!
- יצחק 19/08/2014 17:31הגב לתגובה זועריית נס לא מחקה חובות עד עכשיו.חובות של למעלה מ 20 שנה.השקלול עם השוטף 69%.בדוק עם הערייה.

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?
תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.
אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.
אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.
ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה
משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?
תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.
אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.
אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.
ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה
משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.