קבוצת חג'ג' משלימה השתלטות על חג'ג'-צים: רוכשת 20% נוספים ב-80 מיליון שקל
חג'ג' תהליך הרכישה החל בפברואר 2024, אז נכנסה הקבוצה לשותפות כחלק מהחלטה להעמיק את פעילותה בתחום ה"התחדשות עירונית". מדובר בתהליכי בנייה מחדש או חיזוק מבנים קיימים (כגון פינוי-בינוי או תמ"א 38), שנועדו לשפר ולחדש מרכזים עירוניים וותיקים. מאז הכניסה לשותפות, ציינו בקבוצה כי קודמו משמעותית הליכי התכנון והביצוע במטרה להאיץ את תחילת העבודות בשטח.
המהלך הנוכחי מציב את חג'ג' בעמדה מרכזית יותר בפעילות ההתחדשות העירונית, תחום שהפך בשנים האחרונות לאחד ממנועי הצמיחה של שוק הנדל"ן המקומי. במסגרת הפעילות המשותפת צפויים להיבנות עשרות אלפי יחידות דיור, כאשר כבר בטווח הקצר יותר, בין השנים 2026 ל-2028, החברה צופה קבלת היתרי בנייה בעשרות פרויקטים בהיקף של כ-8,000 יחידות דיור, מתוכן כ-5,500 מיועדות לשיווק על ידי חג'ג'-צים נדל"ן.
הפעילות של החברה פרוסה על פני שורה ארוכה של ערים, בהן תל אביב, פתח תקווה, נתניה, חולון, חיפה ובאר שבע, לצד ערים נוספות בפריפריה ובמרכז. בקבוצה מציינים כי מאז הכניסה לשותפות חלה האצה משמעותית בקידום התכנון והביצוע, במטרה לקדם את הפרויקטים לשלב הביצוע בפועל.
המהלך מגיע על רקע שנה טובה יחסית מבחינת פעילות הקבוצה. מהדוחות לשנת 2025 עולה כי מינואר ועד מועד הפרסום שיווקה חג'ג' 335 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף כולל של כ-2.4 מיליארד שקל, כולל מע"מ. היקף התמורות ממכירת דירות הוכפל והגיע לכ-1.65 מיליארד שקל, לעומת כ-0.8 מיליארד שקל בשנת 2024.
- כשקבלן חותך שליש ממחיר הדירה; מה זה אומר?
- ברקת תממן את חג'ג' ב-2 פרויקטים באיינשטיין במעל חצי מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשורה התחתונה מציגה הקבוצה רווח נקי של 115 מיליון שקל, עלייה של יותר מ-27% לעומת רווח של 90 מיליון שקל בשנה הקודמת. גם שיעור הרווח הגולמי עלה והגיע ל-41%, לעומת 35% בשנת 2024, נתון שמצביע על שיפור במרווחים בפעילות הייזום.
המנכ"לים המשותפים ובעלי השליטה, האחים צחי ועידו חג'ג', התייחסו לעסקה ואמרו: "ההחלטה לרכוש 20% נוספים בחברת חג'ג'-צים ולהפוך לבעלי שליטה היא הבעת אמון בחברה וביכולות הצמיחה המשמעותיות הגלומות במגוון הפרויקטים שלה. ההשקעה שלנו בתחום ההתחדשות העירונית, בנוסף לפעילות המשמעותית בתחום הייזום משלימות אחת את השנייה ומבססות את התכנית האסטרטגית ארוכת הטווח של הקבוצה".
