קבוצת חג'ג' מזוהה עם עולם הייזום וההשקעות בתחום הנדל"ן בישראל. הקבוצה עוסקת בהקמת פרויקטים למגורים ולמסחר, מרכישת קרקעות ותכנון ועד שיווק ומסירת נכסים לרוכשים.
כחברת ייזום, פעילותה נגזרת
מהביקוש לדיור, מקצב אישורי התכנון וממחזורי הבנייה במשק. עליות וירידות במחירי הדירות, זמינות הקרקעות ותנאי המימון משפיעים ישירות על היקף הפרויקטים ועל רווחיות החברה.
חברות נדל"ן מסוג זה נוהגות
לגייס הון ואג"ח לצורך מימון פעילותן, ומצבן העסקי נבחן על רקע התמורות בשוק הדיור הישראלי. פרויקטים בולטים והתקדמותם מהווים אינדיקטור למצב החברה ולמעמדה בענף.
חברות ייזום נדל"ן נוהגות לגייס הון ואיגרות חוב לצורך מימון פעילותן ורכישת קרקעות, ולכן רמת המינוף
שלהן ותנאי המימון מהווים גורם מרכזי ביציבותן. בתקופות של האטה בשוק הדיור או עליית ריבית, נבחנת עמידותן של החברות בהתחייבויותיהן. פרויקטים בולטים והתקדמותם מהווים אינדיקטור למצב החברה ולמעמדה בענף התחרותי.
החברה מכרה פי 4 דירות בהשוואה ל-2023. ההכנסות לרבעון 4 עמדו על 417 מיליון שקל בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד שם הסתכמו בכ-576 מיליון שקל - קיטון של כ-38%; החברה הכירה ברווח מרכישה במחיר הזדמנותי בעקבות השקעתה ברני צים של כ-50 מיליון שקל
חברת הנדל"ן מדווחת על קבלת היתר חפירה ודיפון להקמת 215 יחידות דיור במגדל שיתנשא לגובה 30 קומות ובעוד שני בניינים שבכל אחד מהם 13 קומות מגורים, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-4,400 מ"ר
אחרי שהחלה לבנות בתל אביב, החברה תבנה מאות יחידות דיור בפרוייקט פינוי בינוי בעמישב. תוסיף עוד 4,200 מ"ר שטחי מסחר ומבני ציבור, באמצעות הליך איחוד וחלוקה
דווקא המשקיעים הסולידיים באגרות החוב בישראל הפסידו השנה יותר מאשר המשקיעים במניות; אג"ח להמרה מאפשר ליהנות משני העולמות. מהן אגרות חוב להמרה, ואלו מעניינות כעת להשקעה?
חברת הביטוח קונה 8.6% מחג'ג' במחיר השוק בתמורה ל-130 מ' ש', ועוד אופציות בהיקף 3.7% במחיר מימוש של 35 שקל למניה, ובסך של 80 מ' נוספים. בתרחיש מימוש מלא האחים חג'ג' ירדו משיעור אחזקה של 62% לכ-48%, ועל כן דרוש אישור מצד הגורמים המממנים
החברה תצטרף לאנשי העסקים רונן חצור ורונן בן מוחה שמחזיקים באופציות לרכישת מתחם ודוויפול ששטחו 18 ונם, ובו החתימו 93% מבעלי הזכויות. את היעודים המאושרים מסר ותעסוקה חג'ג' תפעל להרחיב גם למלונאות, דיור ודיור להשכרה. תב"ע מאושרת על 13 דונם
חברת הנדל"ן קיבלה הלוואה בנקאית בסך 182 מ' ש' לשם רכישת הזכויות - ועוד אחת ממור בסך מקסימלי של 70 מ', מתוכם 40 מ' כבר הועברו. על הקרקע בה זכתה החברה ניתן להקים מעל מאה דירות ובחג'ג' מעריכים כי יוכלו להגדיל את הזכויות
ראיון