אחים חג'ג. קרדיט: קבוצת חג'ג'חג׳ג׳: "המטרה שלנו - להשביח את תחומי הפעילות ולהמשיך להעניק ביטחון למשקיעים"
המנכ"ל המשותף והבעלים של חברת חג'ג' מתייחס לדו"חות של הרבעון הראשון, מדבר על האסטרטגיה מאחורי ההתרחבות להתחדשות עירונית ולמרכזי קניות, ועל הדרך שבה הקבוצה צוברת אמון בשוק ההון: "המשקיעים רואים את התוצאות ומבינים את הדרך הברורה שבה אנו פועלים"
לאחר שחברת חג'ג' נדלן חג'ג' נדלן -2.98% הציגה זינוק של 57% בהכנסות ברבעון הראשון של, והציגה רווח גולמי של 67.7 מ' שקל. יותר מכפול לעומת התקופה המקבילה אשתקד.היא מאותתת על יציבות ומיקוד. במקביל לעלייה ברווח הנקי שהסתכם בכ-54.7 מיליון שקל, מדווחת החברה על מכירת 27 דירות בהיקף כולל של כ-256 מיליון שקל (כולל מע"מ), במחיר ממוצע של כ-9.5 מיליון שקל לדירה. רמה הגבוהה מהממוצע בשוק.
בנוסף, רשמה החברה רווח של כ-38 מ' שקל מהשקעה ברני צים
מרכזים מסחריים, בנוסף לרווח קודם של 50 מ' שקל מאותה השקעה ב-2 הרבעונים הקודמים. המנכ"לים המשותפים והבעלים, צחי ועידו חג'ג', מדברים על הבחירות שעשתה הקבוצה, גם במוצרי הנדל"ן וגם במימוש הפוטנציאל בשותפויות, ומסביר מדוע אסטרטגיית הבחירה הקפדנית והגיוון העסקי
הפכו לאבן יסוד בצמיחה של הקבוצה.
שווי השוק של החברה הוא 1.1 מיליארד שקל. מכפיל הרווח שלה הוא 5 והמנייה ירדה מתחילת השנה בכ-20% ולאחרונה חוותה תיקון של כ-7%. ב-12 החודשים האחרונים המניה עלתה בכ-12%.
מה מבחינתכם המסר המרכזי שעולה מהדוחות?
"הצלחנו בתקופה מורכבת להפגין ביצועים שמבטאים את העוצמה והאיתנות הפיננסית של חברת חג׳ג׳. בנוסף להכנסות שקפצו ממכירות דירות באזור המרכז, ההתרחבות שלנו לתחום ההתחדשות העירונית בכל הארץ היא בעלת ערך אסטרטגי לגיוון מניפת הפעילות שלנו מעבר לתחום היזמות".
עם כניסתה לתחום ההתחדשות העירונית, החברה מבססת את עצמה כשחקנית רחבה יותר בשוק המגורים. מהלכים אלו תורמים להיקף הפעילות, ובנוסף ככל הנראה גם מייצרים עתודות קרקע בפריים לוקיישן. תחום שצפוי להפוך לקריטי בשנים הקרובות. כפי שעולה מהדוח, החברה ממשיכה לקדם פרויקטים משמעותיים במספר מוקדים, במקביל לפרויקטי הדגל באזורי ביקוש מובהקים. אבל לא רק - נראה שהפריסה של התחום הוא על חלק נרחב מהמדינה.לצד העלייה ברווח הנקי, מהדו"ח עולה כי קיימת עלייה של כ-17% בהון העצמי של החברה, שהסתכמה בכ־1.5 מיליארד שקל.
- חג'ג' נדל"ן: ההכנסות זינקו ב-57%, הרווח הגולמי הוכפל ל-133.5 מ' שקל
- עידו חג'ג': "בשוק מורכב הצלחנו למכור דירות בשווי של יותר ממיליארד שקל"
מה לגבי רני צים? ומה המסר למשקיעים בשלב הזה של הצמיחה?
"את הערכים המוספים של קבוצת חג׳ג׳ אנחנו מביאים גם לשותפות שלנו עם רני צים בתחום מרכזי הקניות. המשקיעים שלנו רואים את התוצאות שמבטאות את הדרך הברורה שבה אנו פועלים". "המשקיעים שלנו רואים את התוצאות שמבטאות את הדרך הברורה בה אנו פועלים. הם נותנים בנו אמון, ורואים בדו"חות שפרסמנו היום על מה מתבסס האמון הזה".
איך אתם מתמודדים עם תנודתיות השוק?
"העובדה שאנחנו בוחרים בקפידה את הפרוייקטים שלנו, ואת הטיימינג שבו אנחנו מבצעים אותם, מוכיחה את עצמה פעם אחר פעם. כמו המגרש בבבלי שקנינו בתקופות הקורונה והיום אנחנו כבר בונים אותו ומכרנו בו כבר עשרות דירות, כך גם המגרש שקנינו בשדה דב, בלוקיישן הכי אטרקטיבי ובמחיר שתואם את התכניות העסקיות שלנו".
מה היעד הבא של החברה?
"המטרה שלנו בקבוצת חג׳ג׳ היא להתקדם כל הזמן, תוך שימוש בנכסים שצברנו כדי להשביח את תחומי הפעילות ולהמשיך להעניק ביטחון למשקיעי הקבוצה".
