חג׳ג׳: "המטרה שלנו - להשביח את תחומי הפעילות ולהמשיך להעניק ביטחון למשקיעים"
המנכ"ל המשותף והבעלים של חברת חג'ג' מתייחס לדו"חות של הרבעון הראשון, מדבר על האסטרטגיה מאחורי ההתרחבות להתחדשות עירונית ולמרכזי קניות, ועל הדרך שבה הקבוצה צוברת אמון בשוק ההון: "המשקיעים רואים את התוצאות ומבינים את הדרך הברורה שבה אנו פועלים"
לאחר שחברת חג'ג' נדלן חג'ג' נדלן 0% הציגה זינוק של 57% בהכנסות ברבעון הראשון של, והציגה רווח גולמי של 67.7 מ' שקל. יותר מכפול לעומת התקופה המקבילה אשתקד.היא מאותתת על יציבות ומיקוד. במקביל לעלייה ברווח הנקי שהסתכם בכ-54.7 מיליון שקל, מדווחת החברה על מכירת 27 דירות בהיקף כולל של כ-256 מיליון שקל (כולל מע"מ), במחיר ממוצע של כ-9.5 מיליון שקל לדירה. רמה הגבוהה מהממוצע בשוק.
בנוסף, רשמה החברה רווח של כ-38 מ' שקל מהשקעה ברני צים
מרכזים מסחריים, בנוסף לרווח קודם של 50 מ' שקל מאותה השקעה ב-2 הרבעונים הקודמים. המנכ"לים המשותפים והבעלים, צחי ועידו חג'ג', מדברים על הבחירות שעשתה הקבוצה, גם במוצרי הנדל"ן וגם במימוש הפוטנציאל בשותפויות, ומסביר מדוע אסטרטגיית הבחירה הקפדנית והגיוון העסקי
הפכו לאבן יסוד בצמיחה של הקבוצה.
שווי השוק של החברה הוא 1.1 מיליארד שקל. מכפיל הרווח שלה הוא 5 והמנייה ירדה מתחילת השנה בכ-20% ולאחרונה חוותה תיקון של כ-7%. ב-12 החודשים האחרונים המניה עלתה בכ-12%.
מה מבחינתכם המסר המרכזי שעולה מהדוחות?
"הצלחנו בתקופה מורכבת להפגין ביצועים שמבטאים את העוצמה והאיתנות הפיננסית של חברת חג׳ג׳. בנוסף להכנסות שקפצו ממכירות דירות באזור המרכז, ההתרחבות שלנו לתחום ההתחדשות העירונית בכל הארץ היא בעלת ערך אסטרטגי לגיוון מניפת הפעילות שלנו מעבר לתחום היזמות".
עם כניסתה לתחום ההתחדשות העירונית, החברה מבססת את עצמה כשחקנית רחבה יותר בשוק המגורים. מהלכים אלו תורמים להיקף הפעילות, ובנוסף ככל הנראה גם מייצרים עתודות קרקע בפריים לוקיישן. תחום שצפוי להפוך לקריטי בשנים הקרובות. כפי שעולה מהדוח, החברה ממשיכה לקדם פרויקטים משמעותיים במספר מוקדים, במקביל לפרויקטי הדגל באזורי ביקוש מובהקים. אבל לא רק - נראה שהפריסה של התחום הוא על חלק נרחב מהמדינה.לצד העלייה ברווח הנקי, מהדו"ח עולה כי קיימת עלייה של כ-17% בהון העצמי של החברה, שהסתכמה בכ־1.5 מיליארד שקל.
- שדה דב: 2 מגדלים בני 45 קומות בדרך להיתרי בנייה
- פינוי בינוי ביפו: קבוצת חג'ג' בהסכם של מעל 1,900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי רני צים? ומה המסר למשקיעים בשלב הזה של הצמיחה?
"את הערכים המוספים של קבוצת חג׳ג׳ אנחנו מביאים גם לשותפות שלנו עם רני צים בתחום מרכזי הקניות. המשקיעים שלנו רואים את התוצאות שמבטאות את הדרך הברורה שבה אנו פועלים". "המשקיעים שלנו רואים את התוצאות שמבטאות את הדרך הברורה בה אנו פועלים. הם נותנים בנו אמון, ורואים בדו"חות שפרסמנו היום על מה מתבסס האמון הזה".
איך אתם מתמודדים עם תנודתיות השוק?
"העובדה שאנחנו בוחרים בקפידה את הפרוייקטים שלנו, ואת הטיימינג שבו אנחנו מבצעים אותם, מוכיחה את עצמה פעם אחר פעם. כמו המגרש בבבלי שקנינו בתקופות הקורונה והיום אנחנו כבר בונים אותו ומכרנו בו כבר עשרות דירות, כך גם המגרש שקנינו בשדה דב, בלוקיישן הכי אטרקטיבי ובמחיר שתואם את התכניות העסקיות שלנו".
מה היעד הבא של החברה?
"המטרה שלנו בקבוצת חג׳ג׳ היא להתקדם כל הזמן, תוך שימוש בנכסים שצברנו כדי להשביח את תחומי הפעילות ולהמשיך להעניק ביטחון למשקיעי הקבוצה".
רונן גינזבורג. קרדיט: רשתות חברתיות564 מיליון שקלים: דניה סיבוס זכתה במכרז להרחבת כביש 6
העבודות צפויות להימשך כ-3 שנים מרגע קבלת צו התחלה, התשלום לפי כמויות בפועל ובהצמדה למדדים, אך בינתיים ההתקשרות עדיין לא נסגרה
דניה סיבוס דניה סיבוס 1.68% מודיעה על זכייתה במכרז של דרך ארץ הייווייז (1997), החברה שמפעילה ומתחזקת את כביש 6, לביצוע הרחבת הכביש בשני מקטעים באזור מחלף דניאל ועד מנהרת חדיד. מדובר בפרויקט תשתית רחב שמצטרף לצבר העבודות של החברה בתחום התחבורה, עם עבודות שמתפרסות על כמה חזיתות ולא מסתכמות רק בהוספת נתיב.
היקף התמורה הכולל מוערך בכ-564 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. התמורה צמודה לתמהיל מדדים שכולל את מדד תשומות הבניה למגורים ואת מדד תשומות סלילה וגישור, בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים. בענף שבו עלויות החומרים והעבודה משתנות מהר, להצמדה הזו יש משמעות, גם אם היא לא מעלימה את חוסר הוודאות סביב מה שיקרה בשטח בפועל, מתי זה יתחיל ובאיזה קצב. נכון לעכשיו עדיין לא נחתמו חוזים מפורטים ומחייבים מול המזמינה, ועדיין לא התקבל צו התחלת עבודה.
המניה נסחרת היום סביב 149 שקלים, וכרגע בעלייה קלה של אזור ה-1%. מתחילת השנה היא מציגה עלייה של כ-34%, והיא כבר נוגעת באזור הגבוה של הטווח השנתי, אחרי שבשפל של השנה האחרונה הייתה סביב 90 שקלים. גם במחזור יש תנועה, עם מסחר יומי של כ-33 מיליון שקלים, ושווי שוק של כ-4.9 מיליארד שקלים.
- חצי שנה אחרי: לפידות קפיטל שוב מממשת בדניה סיבוס
- דניה מסכמת רבעון עם ירידה קלה בהכנסות אך שיפור ברווחיות התפעולית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע הזכייה: הצבר גדל והפעילות מתרחבת
בדוח האחרון שפרסמה דניה סיבוס באוגוסט היא הציגה המשך התרחבות בפעילות, עם גידול בהכנסות וצבר הזמנות שהמשיך לעלות. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-1.7 מיליארד שקלים, והצבר הגיע לכ-18.6 מיליארד שקלים, בין היתר בעקבות כניסת חלקה בפרויקט הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים לדוחות.

לפי שווי של מיליארד שקל: עופר ינאי בדרך לרכוש את השליטה באלומיי קפיטל
העסקה, בהיקף של כ־460–500 מיליון שקל, תאפשר לנופר אנרגיה שבשליטת עופר ינאי להיכנס לייצור חשמל קונבנציונלי באמצעות אחזקת אלומיי בתחנת הכוח דוראד
חברת האנרגיה המתחדשת נופר אנרגיה , שבשליטת איש העסקים עופר ינאי, נמצאת במשא ומתן מתקדם לרכישת השליטה בחברת האנרגיה אלומיי קפיטל. לפי הדיווחים, היקף העסקה מוערך בכ־460–500 מיליון שקל, והיא משקפת לאלומיי שווי של כ־1 מיליארד שקל, פרמיה מתונה ביחס לשווי השוק של החברה בבורסה.
העסקה צפויה להתבצע באמצעות רכישת מניותיהם של בעלי השליטה הנוכחיים באלומיי: שלמה נחמה, רני פרידריך וענת רפאל, אלמנתו של חמי רפאל המנוח. שלושת השותפים מחזיקים יחד בכ־45.9% ממניות אלומיי, ומנסים זה כשנתיים למצוא רוכש לאחזקה. נופר, שפועלת מאז הקמתה כמעט אך ורק בתחום האנרגיה המתחדשת, רואה במהלך רכישה אסטרטגית שמאפשרת לה כניסה מהירה לתחום ייצור החשמל הקונבנציונלי. זאת, על רקע העלייה בביקוש לחשמל בישראל והסביבה הרגולטורית התומכת בהרחבת כושר הייצור.
הנכס המרכזי של אלומיי
הנכס המרכזי של אלומיי הוא אחזקתה בתחנת הכוח דוראד, תחנת הכוח הפרטית הראשונה בישראל, הממוקמת מדרום לאשקלון. אלומיי מחזיקה, בשרשור, בכ־17% ממניות דוראד, וביחד עם קבוצת לוזון מדובר באחזקה משמעותית בגוף המייצר כ־850 מגה־וואט חשמל. בנוסף לדוראד, לאלומיי פעילות רחבה גם בתחום האנרגיה המתחדשת. החברה מחזיקה מתקנים סולאריים פעילים ובייזום בישראל, ארה״ב ומספר מדינות באירופה, ובהן איטליה, ספרד והולנד. בישראל היא שותפה גם בפרויקט אגירה שאובה בצוק מנרה, הנמצא בשלבי הקמה.
מבחינה פיננסית, אלומיי אינה מציגה בשלב זה רווחיות. במחצית הראשונה של 2025 רשמה החברה הכנסות של כ־20.1 מיליון אירו וסיימה בהפסד נקי של כ־1.6 מיליון אירו. בחברה ייחסו את הגידול בהכנסות לחיבור מתקנים סולאריים חדשים באיטליה.
- נופר מציגה קפיצה בהכנסות - אבל הרווחיות עוד מתנדנדת
- עופר ינאי חושב שהוא אילון מאסק - רוצה מניות ב-800 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תקופה סוערת בנופר
אלומיי נסחרת כעת לפי שווי של מיליארד שקל, בעוד נופר נסחרת כיום לפי שווי של כמעט 4 מיליארד שקל. הרכישה מגיעה לאחר תקופה סוערת בנופר, שכללה עזיבת המנכ״לים המשותפים ומכירת מניותיהם. בעקבות זאת, חיזק ינאי את שליטתו בחברה, בין היתר באמצעות הקמת חברה משותפת עם לאומי פרטנרס, שאליה הועברו רוב מניותיו בנופר.
