דניה סיבוס היא אחת מחברות הבנייה והתשתיות הגדולות בישראל, העוסקת בביצוע פרויקטים למגורים, מבני מסחר ומשרדים ופרויקטים ציבוריים ותשתיתיים. החברה, הנמנית עם קבוצת אפריקה ישראל, פעילה כקבלן מבצע במגוון פרויקטים בהיקפים גדולים.
פעילות החברה כוללת
בנייה למגורים, הקמת מבני ציבור ופרויקטי תשתית כמו כבישים, גשרים ומערכות הסעת המונים. הכנסותיה נגזרות מהיקף הפרויקטים בביצוע ומצבר ההזמנות, וביצועיה מושפעים מקצב הבנייה במשק, מעלויות התשומות ומהיקף המכרזים הציבוריים.
רווחיות חברות הבנייה מושפעת מפערי
הזמן בין קביעת מחיר הפרויקטים לבין מועד ביצועם, החושפים אותן לעליית מחירי חומרי הגלם והעבודה. מבנה ההתקשרות במכרזים הציבוריים והפרטיים קובע את חלוקת הסיכון בין הקבלן למזמין. היקף צבר ההזמנות וקצב ההכרה בהכנסות ממנו מהווים מדד מרכזי להערכת נראות הפעילות של
החברה בשנים הקרובות.
פעילות דניה סיבוס משיקה לענף הנדל"ן ולתשתיות הכלכלת ישראל, והחברה קשורה לפעילות בקבוצה הנסחרת בשוק
ההון. התגית מרכזת דיווחים על פרויקטים, צבר הזמנות ותשתיות.
אפריקה ישראל להשקעות, שבבעלות לפידות, מכרה כ-2.6% ממניות דניה לגוף מוסדי. העסקה בוצעה סביב מחיר של 140 שקל למניה, לעומת מחיר סגירה של 147 שקל יום קודם לכן; בעקבות המכירה צפוי ההון המיוחס לבעלי המניות של לפידות לגדול בכ-95-100 מיליון שקל
העסקה בוצעה מחוץ לבורסה במחיר של כ-11,600 שקלים למניה, דיסקאונט של כ-5% על מחיר השוק; הרווח החשבונאי כ-163 מיליון שקלים; לפידות נותרה עם שליטה מלאה בדניה והתחייבה לא למכור מניות נוספות בחצי השנה הקרובה
הפרויקט יכלול כ-400 דירות שייעודן יהיה ברובו לשכירות ארוכת טווח. בנוסף ייבנו שטחי מסחר ומבנה ציבורי, העסקה ממשיכה את שיתוף הפעולה בין החברות שכבר פועלת יחד בפרויקטים אחרים; וגם - מה עשתה המניה לאחרונה?
הפרויקט כולל 257 דירות, מתוכן 194 לשיווק בשוק החופשי, ומבוצע על ידי דניה עבור החברה האחות אפריקה מגורים. בשלב זה נמכרו תשע דירות בלבד במחיר ממוצע של כ־68 אלף שקל למ"ר, כאשר בשוק מעריכים כי הרווח הגולמי הצפוי
מהפרויקט עשוי להגיע לכ־400 מיליון שקל
חברת הבנייה והתשתיות דניה רשמה ברבעון האחרון עליה של כ-5% ב רווח נקי שעמד על כ-43 מיליון שקל; צבר ההזמנות של החברה גדל בשנה החולפת בכ-4 מיליארד שקל ועמד על כ-12.2 מיליארד שקל
בדניה טוענים שהעלויות זינקו ב-20% והמדד מצביע על עלייה של אחוזים בודדים בלבד; הלקוחות משלמים לפי הצמדה של מדד תשומות הבנייה, אך ההוצאות בפועל הרבה יותר גבוהות וזה פוגע בשורה התחתונה
דוחות 