חברת חג'ג' נדל"ן חג'ג' נדלן -0.2%  פרסמה את תוצאותיה לרבעון, מהן עולה כי ההכנסות הסתכמו בכ-134 מ' שקל, עלייה של כ-57% לעומת כ-85 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד. הרווח הגולמי קפץ לכ-67.7 מ' שקל, יותר מפי שניים לעומת התקופה המקבילה, ושיעור הרווחיות הגולמית נשמר ברמה גבוהה של כ-50%.

בשורה התחתונה, חג'ג' סיימה את הרבעון עם רווח נקי של כ-54.7 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-2.8 מ' שקל בלבד בתקופה המקבילה בשנה שעברה. ההון העצמי של החברה צמח בכ-17% מאז תחילת השנה והגיע לכ-1.5 מיליארד שקל. עוד עולה מהדוח כי החברה רשמה רווח הון של כ-38 מ' שקל בגין השקעתה בחברת רני צים מרכזים מסחריים.

בנוסף לרווח של כ-50 מ' שקל שכבר דווח בגין השקעה זו ברבעון הקודם. במקביל, חג'ג' שיווקה בתקופה זו כ-27 דירות בסכום כולל של כ-256 מ' שקל (כולל מע"מ), עם מחיר ממוצע של כ-9.5 מיליון שקל לדירה.

 החברה נמצאת כעת לקראת מסירת הדירות בפרויקט MOMA שבשכונת פלורנטין בתל אביב -פרויקט שכולל 225 דירות, שטחי מסחר ומלון. 

50% רווח גולמי

מעבר לעלייה בהכנסות וברווחים, הנתון הבולט בדוחות חג'ג' הוא שיעור הרווח הגולמי - 50%. גבוה מהממוצע בענף הבנייה למגורים. שיעור כזה משקף תמהיל פרויקטים בפריים לוקיישן ומחירים גבוהים, אך גם מעיד על קצב הוצאות פחות 'פזרני'.

אחד ממקורות הרווח הבולטים ברבעון מגיע מהשקעת חג'ג' בחברת רני צים מרכזים מסחריים, השקעה שכבר הניבה לה רווחים של כ-90 מיליון שקל בשני רבעונים בלבד. מלבד התרומה במזומנים, מדובר במהלך אסטרטגי שנועד להרחיב את תחומי הפעילות של החברה מעבר לתחום המגורים בלבד, ולפזר סיכונים בתקופה שבה ענף הנדל"ן למגורים נמצא באזור שבו קיים סיכון לתנודתיות גוברת.

שווי שוק, מכפיל רווח ומה עשתה המניה?

שווי השוק של החברה עומד על כ-1.1 מיליארד שקל. מכפיל הרווח הוא 5. המניה ירדה מתחילת השנה בכ-18%. ב-12 החודשים האחרונים עלתה בכ-12%.

• חג׳ג׳: "המטרה שלנו - להשביח את תחומי הפעילות ולהמשיך להעניק ביטחון למשקיעים"
• עידו חג'ג': "בשוק מורכב הצלחנו למכור דירות בשווי של יותר ממיליארד שקל"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מכאן: יהיה מעניין לראות מה תעשה החברה בהמשך ומה יהיו תוצאות הרבעון השני של השנה. ובנוסף לראות מה תעשה המניה - שלאחרונה אמנם מראה סימני חזרה לעלייה אבל חוותה ירידה מתחילת השנה.