ברקת תממן את חג'ג' ב-2 פרויקטים באיינשטיין במעל חצי מיליארד שקל

חברת ברקת ברקת 1.68%  , שעוסקת בליווי מימון לפרויקטי נדל"ן, מעמיקה את פעילותה בצפון ת"א, עם שתי עסקאות חדשות בהיקף מצרפי של כ-540 מיליון שקל. החברה, שבשליטת רוני בירם, גיל דויטש ועדי גזית, חתמה על הסכמים להעמדת מסגרות הלוואות גישור לשתי קבוצות בעלי קרקע שונות, בהובלת קבוצת חג'ג' חג'ג' נדלן -3.02%  , לצורך קידום פרויקטי מגורים ומסחר רחבי היקף ברחוב איינשטיין בשכונת רמת אביב.

רחוב איינשטיין, הנחשב לאחד מצירי התנועה והפיתוח המרכזיים בצפון העיר, צפוי לעבור בשנים הקרובות שינוי משמעותי, עם הקמת מתחמי מגורים חדשים בקנה מידה גדול. על פי התכנון, שני הפרויקטים יכללו שישה בנייני מגורים ובהם 515 יחידות דיור, לצד מרכז מסחרי בשטח של כ-11,400 מ"ר, מבני ציבור וחניון תת-קרקעי רחב היקף. שוויים הכולל של הפרויקטים מוערך בכ-4 מיליארד שקל, נתון המשקף את עוצמת הביקושים ואת פוטנציאל ההשבחה הגלום במתחמים.

מסגרות הלוואות הגישור שמעמידה ברקת נועדו לאפשר לקבוצות בעלי הקרקע, המונות יחד כ-239 בעלי זכויות, להתקדם בשלבי הפיתוח הראשוניים של הפרויקטים. המימון ישמש, בין היתר, לתשלום היטלי השבחה, אגרות, מימון עבודות חפירה ודיפון והכשרת הקרקע לבנייה. מודל זה מאפשר לבעלי הקרקע להתגבר על חסמים פיננסיים בשלבים הקריטיים של הפרויקט, עוד בטרם התקבל ליווי בנקאי מלא להקמה.

הבחירה בפתרון של הלוואות גישור מדגישה את מקומה של ברקת כגוף מימון המתמחה בעבודה עם קבוצות רכישה ובעלי קרקע, ומציע חלופות מימון גמישות ומהירות יחסית למערכת הבנקאית המסורתית. עבור קבוצות בעלי הקרקע, מדובר בכלי אסטרטגי המאפשר שמירה על שליטה בפרויקט, לצד האצה של תהליכי התכנון והביצוע.

• חג'ג' וג'קי בן זקן בשת"פ התחדשות עירונית: כ-2,800 יח"ד באשדוד ובירושלים
• אקזיט ברוטשילד: האחים חג'ג' מוכרים את מתחם שד"ל בכ-730 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עדי גזית, מנכ"ל ברקת: "לאורך העשור האחרון אנו לוקחים חלק בליווי ומימון של פרויקטים אייקונים ששינו את פניה של ערים רבות, ובדגש תל אביב, מכיכר המדינה ועד שדה דב. הפרויקטים ברחוב איינשטיין הם חוליה נוספת בשרשרת פרויקטים רחבת היקף שמדגישים את היכולות והבידול של ברקת בתחומה, בין היתר במימון וליווי קבוצות רכישה ובעלי קרקע. המודל המימוני הייחודי בברקת נותן מענה חדשני ויצירתי שיוצר ערך רב, קל פשוט ומהיר, ללקוחות החברה. אנו גאים לקחת חלק בעסקאות משמעותיות נוספות בשיתוף עם גוף מוביל כמו קבוצת חג'ג', ולהמשיך לעצב את קו הרקיע של ישראל".

העסקאות הנוכחיות מגיעות זמן קצר לאחר הסכם מימון רחב היקף נוסף עליו חתמה ברקת במתחם שדה דב, במסגרתו הועמדה מסגרת אשראי של כ-1.15 מיליארד שקל בשיתוף גופים מוסדיים מובילים, לטובת הקמת מאות יחידות דיור, יחידות מלונאיות ושטחי מסחר. שילוב זה מחזק את מעמדה של ברקת כשותפה אסטרטגית מרכזית בפרויקטים הגדולים והמורכבים ביותר בשוק הנדל"ן המקומי.

הפרויקטים ברחוב איינשטיין תוכננו על ידי משרד משה צור אדריכלים, ומאוגדים ומנוהלים על ידי קבוצת חג'ג'.