"בישראל יש ביקוש קשיח למגורים" לאומי פרטנרס רוכשת 17% מאבני דרך

לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של לאומי -1.66%  , חתמה על הסכם להשקעה אסטרטגית בקבוצת הנדל"ן אבני דרך. במסגרת ההסכם, תרכוש לאומי פרטנרס 17% ממניות הקבוצה תמורת כ-80 מיליון שקל. העסקה משקפת לאבני דרך שווי חברה של כ-460 מיליון שקל לאחר הכסף. על פי מתווה העסקה, ההון שיוזרם על ידי הבנק מיועד לשמש כמנוע צמיחה לפעילות הליבה של הקבוצה בתחום המגורים, תוך התמקדות בהאצת קצב הביצוע והרחבת המלאי הקיים של יחידות הדיור.

קבוצת אבני דרך, שהוקמה בשנת 2009 על ידי יאיר כהן וידידיה פרל, מחזיקה כיום בצבר פרויקטים הכולל אלפי יחידות דיור בפריסה ארצית רחבה. פעילות החברה משלבת בין פרויקטים יזמיים קלאסיים, פרויקטים במסגרת "מחיר מטרה" ומיזמי התחדשות עירונית במרכז ובפריפריה. בין הפרויקטים הבולטים של הקבוצה ניתן למנות את הקמת רובע המגורים בשכונת הרמה בקצרין, הכולל 1,800 יחידות דיור ושטחי מסחר ומלונאות, לצד פעילות בערים כמו תל אביב, באר שבע, לוד וחריש. לקבוצה זרוע ביצועית בבעלות מלאה, חברת "גל אריאל", המחזיקה בסיווג קבלני בלתי מוגבל.

למרות הקפאון בשוק הדיור בלאומי פרטנרס מזהים דווקא פוטנציאל בחברות שמחזיקות במלאי קרקעות זמין ובמערך ביצוע עצמאי, המאפשר שליטה טובה יותר על שרשרת הערך והרווחיות בפרויקטים. ויקטור וקרט, מנכ"ל לאומי פרטנרס, ציין "בישראל יש ביקוש קשיח ויציב למגורים. הפער המתמיד בין ההיצע לביקוש והגידול הטבעי של האוכלוסייה ימשיכו ללוות אותנו גם בשנים הבאות. לכן, לקבוצות נדל"ן כמו אבני דרך, שמקדמות פרויקטי בנייה למגורים ומיזמי התחדשות עירונית באזורים שונים בישראל יש פוטנציאל התפתחות משמעותי".

תמונת הדמיה של פרויקט הרמה של אבני דרך בקצרין (קרדיט: viewpoint)

• לאומי פרטנרס נכנסת לשותפות בדלק ישראל לפי שווי של מיליארד שקל
• השותף החדש של נתנאל גרופ: לאומי פרטנרס תשקיע עד 145 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בשביל אבני דרך, המהלך הזה יעזור לחזק את האיתנות הפיננסית ויגוון מקורות ההון של החברה. יאיר כהן, מנכ"ל הקבוצה, הגדיר את כניסת הבנק כשותף כהבעת אמון במודל העסקי של החברה, המשלב פריסה בפריפריה לצד פעילות במוקדי הביקוש, לדבריו, "כניסתה של לאומי פרטנרס כשותפה באבני דרך מהווה הבעת אמון משמעותית בחברה ובמנועי הצמיחה שלה לשנים הקרובות. מדובר במהלך אסטרטגי שתומך בצמיחה מבוקרת וארוכת טווח, תוך שמירה על פריסה ארצית של פרויקטים לרבות בפרפריה מתוך יציבות פיננסית וסטנדרטים גבוהים של ניהול וביצוע".