צילום: World economic forum

דחיית משכנתאות ללא הגבלה, 100 אלף שקל לנפגעים

בנק ישראל משיק מתווה "שאגת הארי" בשיתוף הבנקים

הדס ברטל | 02/03/2026 13:45

נושאים בכתבה משכנתא

בעקבות מבצע "שאגת הארי" נגד איראן והשלכותיו על המשק, גיבש הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל מתווה סיוע מקיף למפונים, לנפגעים ולבעלי עסקים קטנים שנפגעו מהמבצע. המתווה מאפשר דחיית תשלומים בהיקף משמעותי ללא ריבית ועמלות - במטרה לתת למשקי הבית והעסקים גשר תזרימי מיידי.

מדובר במהלך משמעותי של הרגולטור הפיננסי שמטרתו למנוע קריסה כלכלית של אלפי משפחות ועסקים שנפגעו ישירות מהמלחמה, ולסייע להמשך התפקוד התקין של הכלכלה בעת מלחמה.

מי זכאי למתווה?

המתווה מגדיר שלוש אוכלוסיות עיקריות שנפגעו מהמבצע החל מ-28 בפברואר 2026:

1. משקי בית מפונים או נפגעים פיזית - משפחות שביתם נפגע והן מפונות, או משקי בית שנפגעו פיזית (פצועים) בעקבות המבצע.

2. עסקים זעירים וקטנים - בתי עסק עם מחזור פעילות שנתי של עד 25 מיליון שקל, שנפגעו פיזית (נהרס/ניזוק בית העסק) או תזרימית (לא פעילים בגלל המבצע).

3. בתי עסק של חיילי מילואים - עסקים בבעלות של משרתי מילואים שגויסו במהלך התקופה.

ההטבות למשקי בית: דחייה ללא הגבלת סכום

למשקי בית שבתיהם נפגעו או שהם מפונים, בנק ישראל מאפשר:

קיראו עוד ב"בארץ"

משכנתאות: דחייה של תשלום ללא הגבלת סכום לתקופה של שלושה חודשים, ללא חיוב בריבית ועמלות. זוהי הטבה חריגה - בניגוד למתווים קודמים שהגבילו את גובה המשכנתא, הפעם אין תקרה. משפחה עם משכנתא של מיליונים תוכל לדחות את התשלומים בדיוק כמו משפחה עם משכנתא קטנה.

הלוואות צרכניות: דחייה של הלוואות בסכום מצטבר של 100,000 שקל לתקופה של שלושה חודשים, ללא חיוב בריבית ועמלות.

דוגמה מעשית: משפחה עם משכנתא של 10,000 שקל לחודש והלוואה צרכנית של 2,000 שקל לחודש - תוכל לדחות 36,000 שקל (3 חודשים × 12,000 שקל) במזומן. משפחה עם משכנתא גדולה יותר - תוכל לדחות אפילו יותר. זו דחייה, זה לא ויתור על הכסף. זאת ועוד - הכסף שלא שילמתם נושא ריבית. זאת לא הטבה בחיסכון כספי, זו הטבה בתזרים.

ההטבות לעסקים: עד 2 מיליון שקל

עסקים קטנים שנפגעו מהמבצע יקבלו:

דחיית הלוואות: דחייה של חודשיים להלוואות בסכום מצטבר של עד 2 מיליון שקל לבית עסק, ללא חיוב בריבית ועמלות.

הטבה מיוחדת לחיילי מילואים: בנוסף לדחיית ההלוואות, בתי עסק של חיילי מילואים יקבלו פטור לחודשיים מחיוב ריבית על מינוס בעו"ש בחשבון העסקי (עד 30,000 שקל במינוס) - הטבה שתינתן באופן פרואקטיבי (PUSH) ללא צורך בבקשה.

עסקים שלא עומדים בקריטריונים: גם עסקים שלא עומדים בקריטריונים המחמירים (פגיעה פיזית/סגירה מוחלטת) יוכלו לדחות הלוואות, אך בריבית ההסכמית - לא בחינם.

איך מוכיחים זכאות?

בנק ישראל הגדיר מנגנון ברור לזיהוי זכאים:

משקי בית מפונים: אישור מהרשות המקומית או גורם רשמי מוסמך על פינוי מהבית, או אישור על אשפוז בשל פציעה מהמבצע.

עסקים שנפגעו פיזית: אישור מהרשות המקומית על פינוי מבית העסק.

עסקים שאינם פעילים: אישור רואה חשבון, יועץ מס או תצהיר מאומת על ידי עורך דין על אי-פעילות בית העסק במהלך ימי המבצע.

חיילי מילואים: זיהוי אוטומטי לפי תקבול/זיכוי שהיה בחשבון הלקוח בין 1.2.26 ל-1.3.26 בעקבות שירות מילואים. אם לא היה תקבול כזה, הלקוח יצטרך להציג אסמכתה.

לוח זמנים: חודש להגשת בקשות

תקופת הצטרפות למתווה: בין 16 במרץ 2026 ל-16 באפריל 2026. לקוחות יוכלו להגיש בקשה להיכלל במתווה עד לתאריך 16 באפריל.

גמישות לבנקים: בנקים שמעוניינים להקדים את כניסת המתווה לתוקף, או למועד הגשת הבקשה, רשאים לעשות כן.

הארכה אפשרית: המתווה יורחב או יוארך בהתאם להתפתחויות הביטחוניות והצרכים העולים מהשטח.

מה קורה עם התשלומים שנדחו?

בנק ישראל מאפשר לבנקים לבחור בין שלוש חלופות לטיפול בתשלומים שנדחו:

במשכנתאות:

הוספת התשלומים בסוף תקופת המשכנתא
פריסת התשלומים לאורך יתרת תקופת המשכנתא
העמדת הלוואה בסכום הדחייה, ללא ריבית, לתקופה של 4 שנים, שמועד פירעונה יחל בחלוף שנה

באשראי צרכני ועסקי: הוספת התשלומים בסוף תקופת ההלוואה.

משמעות מעשית: המשכנתא או ההלוואה לא תיפרע באותו מועד כמתוכנן, אלא תוארך בחודשים שנדחו. אין "חוב" שצריך להחזיר בבת אחת - הכל מתפרס.

בבנק ישראל מדגישים כי דחיית תשלומים מצריכה פניה מצד הלקוח לבנק והגשת בקשה באופן שנקבע על ידי הבנק - זה לא אוטומטי. כמו כן, לווה שנמצא בהליך משפטי לא זכאי. לווה שהיה בפיגור במועד פרסום המתווה - תתאפשר דחייה עד לתקופה שלא עולה על 180 יום מיום תחילת הפיגור.

ההטבה במשכנתאות מתייחסת לדירה ראשונה ומשפרי דיור בלבד.

הוספת תגובה

תגובות לכתבה:

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה