אלוני חץ: חברה הבת PSP דיווחה על צניחה של 23.1% ברווח הנקי
חברת ניהול הנכסים השוויצרית PSP, בה מחזיקה אלוני חץ, הנמצאת בשליטתו של נתן חץ, כ-17.5% פרסמה היום את תוצאותיה לשנת 2008 ועל גידול של 3% בשווי נכסי החברה אשר הסתכם בכ- 5.3 מיליארד פרנקים שוויצרים.
חברת PSP (או בשמה המלא PSP Swiss Property AG) הנסחרת בבורסה בציריך בשוויץ, דיווחה על גידול של 3.7% בהכנסות מדמי שכירות לסך של 256 מיליון פרנקים שוויצרים בשנת 2008 לעומת שנת 2007. EBITDA - הרווח התפעולי של חברה ללא הוצאות הריבית, המס, הפחת והאמורטיזציה - בשנת 2008 הסתכם בכ- 208 מיליון פרנקים שוויצרים, גידול של כ- 7.5% לעומת שנת 2007.
השורה התחתונה בדוחות הצטמקה בשיעור של 23.1% והרווח הנקי ב-2008 הסתכם ב-224 מיליון פרנקים שוויצרים, לעומת רווח של 291 מיליון פרנקים שוויצרים בשנת 2007.
נתונים נוספים מהדוחות מצביעים על גידול של כ- 2% בההון העצמי של החברה לעומת שנת 2007 לסך של כ-2.6 מיליארד פרנקים שוויצרים. יחס החוב למאזן הינו כ-40.5% , יוזכר כי PSP מדורגת A- בדירוג בינלאומי ע"י Fitch .
אחוז השטחים הפנויים בתום שנת 2008 הינו כ- 8.3% לעומת כ- 10.6% בתום שנת 2007. והשווי נכסי למניה אחרי מס (NAV per share) עמד על 61.83 פרנק שוויצרי, גידול של כ- 3.6% לעומת התקופה המקבילה. נכון להיום שווי השוק של מניות PSP אשר בידי אלוני חץ הינו כ- 1.2 מיליארד שקל.
בתוך כך, ביום שישי האחרון ביצעה אלוני חץ בפירעון מוקדם מרצון של כל יתרת ההלוואה שנתקבלה מסיטי בנק (Citi Bank) ביוני 2006 בסכום של 200 מיליון פרנק שוויצרי (הקרן). על פי תנאי ההלוואה המקוריים, ההלוואה הייתה אמורה להיפרע עוד ארבעה חודשים בסוף יוני, 2009. לאחר פירעון ההלוואה, כל החזקותיה של החברה במניות PSP תהיינה משוחררות מכל שעבוד.
"אנו שבעי רצון מתוצאות PSP ובעיקר משורת ההכנסות מדמי שכירות, ה- EBITDA ושווי הנכסים", אמר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ. "בשונה ממרבית שווקי הנדל"ן בעולם, בשנות הגאות הכלכלית שמר שוק הנדל"ן השוויצרי על צמיחה מתונה במיוחד. כיום, השוק בשוויץ ממשיך לשמור על יציבות אשר באה לידי ביטוי בתוצאותיה של PSP וכן בעובדה כי עד היום חידשה PSP כ- 80% מחוזי השכירות שאמורים להתחדש במהלך שנת 2009".
דירקטוריון PSP הסכים לקבל את הצעת חץ לצרף את אבירם ורטהיים, יו"ר דירקטוריון אלוני-חץ, לדירקטור בדירקטוריון PSP (זאת בנוסף לכהונתו של נתן חץ, מנכ"ל החברה המכהן כדירקטור ב-PSP). בכפוף לאישור האסיפה הכללית יהיו לחברה 2 נציגים בדירקטוריון PSP מתוך 6 דירקטורים.
PSP הודיעה על חלוקה בדרך של הפחתת הון (כפי שנוהגת החברה כתחליף דיבידנד) בסך של 2.5 פרנק שוויצרי למניה. חלקה של החברה בחלוקה הינו כ- 18.6 מליון פרנק שוויצרי (כ- 67 מליון שקל) אשר ישולמו בסוף חודש יוני 2009.
