שוק הנדל"ן בישראל: התחלות הבנייה בכל רחבי הארץ ירדו, בת"א דווקא נרשם גידול של 19%

במחצית הראשונה הקבלנים הישראלים בנו פחות ומספר הדירות החדשות שהוחל בבנייתן הסתכם בכ-14,310 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-42% דירות היו וילות ובתים דו-משפחתיים. מספר הדירות שנסתיימה בנייתן במחצית היה נמוך ב-3.1% לעומת התקופה המקבילה, כך מסרה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

מספר הדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2008 היה נמוך בכ-6% ממספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה המקבילה אשתקד. בחינת התפתחות לפי רבעים מראה שברבע השני של 2008, נרשמה, על פי נתוני המגמה, ירידה של 1.2%, בחישוב רבעוני, בהמשך לירידה של 3.2% שנרשמה ברבע הראשון של 2008.

במחוז המרכז חלה עלייה של 19% בהתחלות הבנייה

מספר הדירות הגדול ביותר נרשם במחוז המרכז – 32.3% מכלל הדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2008 היו במחוז זה, בעוד שבמחוז חיפה נרשם 7.4% בלבד, נמסר מהלמ"ס.

שני המחוזות העיקריים בהם הוחל בבניית דירות הם מחוז מרכז, בו הוחל בבניית כשליש מהדירות, ומחוז צפון המהווה כ-21%. במחוז מרכז חלה עלייה של כ-19% במספר הדירות שהוחל בבנייתן, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ובמחוז צפון חלה ירידה של כ-23%.

במחצית הראשונה של 2008, במחוז מרכז (בו הוחל במספר הגדול ביותר של דירות), כ-31.2% מהדירות נבנות כוילות ובתים דו-משפחתיים בעוד שבמחוז הצפון, כ-85.3% מהדירות נבנות בבניינים כאלה.

כ-46% מסך כל הדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2008 נבנות על קרקע בבעלות ציבורית, בעוד שכ-50% מן הדירות נבנות על קרקע בבעלות פרטית. במחוז הדרום, כ-85% מהדירות שהוחל בבנייתן במחצית הראשונה של 2008 נבנות על קרקע בבעלות ציבורית ואילו במחוז תל אביב רק כ-12%.

בעיר ירושלים הוחל במחצית הראשונה של 2008 בבניית כ-960 דירות (ירידה של כ-12.2% לעומת התקופה המקבילה ב-2007), ובעיר ראשון לציון הוחל בבנייתן של כ-720 דירות (עלייה של כ-113.4%).

גמר בנייה

במחצית הראשונה של 2008 נסתיימה בנייתן של כ-14,490 דירות, מתוכן 37.0% וילות ובתים דו-משפחתיים. מדובר בירידה של 3.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן נסתיימה היה במחוז המרכז – כ-30% מכלל הדירות שבנייתן נסתיימה במחצית הראשונה של 2008 היו במחוז זה, בעוד שבמחוזות ירושלים וחיפה נרשם כ-8% בלבד.

דירות בבנייה פעילה - מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף יוני 2008 ב-57.2 אלף דירות, והיה גבוה ב-1.8% ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף יוני 2007.