איביאי על אדגר לראשונה: "קניה" במחיר 8.5 שקל למניה
בית ההשקעות אי.בי.אי מפרסם היום (ד') סיקור ראשון לחברת אדגר, העוסקת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. בשורה התחתונה, בבית ההשקעות ממליצים על "קניה" למניה במחיר של 8.5 שקל למניה, כ-21% מעל מחיר השוק של המניה בעת הוצאת ההמלצה, כ-7 שקלים. המניה מגיבה להמלצה במחזורי מסחר גבוהים ורושמת בשעה זו עליות של כ-4%, עם מחזורי מסחר חריגים של למעלה מ-4 מיליון שקל, בהשוואה למחזור חצי שנתי ממוצע של כ-940 אלף שקל בלבד.
בסקירתם, מציינים האנליסטים כי נכסי החברה ממוקמים בישראל (21% מההכנסות), קנדה (46% מההכנסות), פולין ובלגיה. במהלך שנת 2006 מכרה החברה את יתרת נכסיה באנגליה.
הכנסות החברה גדלו בשנת 2006 בשיעור של 24% ביחס לאשתקד, והסתכמו ב- 220.6 מיליון שקל. התזרים התפעולי עמד על כ- 83.7 מיליון שקל, גידול בשיעור של כ- 7% ביחס לשנת 2005.
אופי הפעילות של חברת אדגר מתאפיין בחיפוש אחר עסקאות הכוללות מרכיב גבוה יחסית של יזמות נדלני"ת, וזאת בניגוד לביצוע עסקאות תשואה בלבד. עסקאות בעלות אופי נדלנ"י כוללות רכישת נכסי נדל"ן שאינם מיוצבים וביצוע הטיפול הנדרש לצורך ייצובם והשבחת ערכם. על בסיס אסטרטגיה זו רוכשת החברה נכסים בתפוסה חלקית ואף נכסים ריקים וכן קרקעות לצורך הקמת פרוייקטים להשכרה.
בבית ההשקעות מעריכים כי התחרות העזה על רכישת נכסים מניבים מצד קרנות השקעה וגופים מוסדיים תוסיף להקשות בעתיד הנראה לעין על שחקני תשואה. לדעתנו אסטרטגיית הייזום וההשבחה בה נוקטת אדגר עדיפה, שכן היא מאפשרת לה לרכוש נכסים בעלי פוטנציאל במחירים סבירים.
בחינת העסקאות האחרונות שביצעה החברה והפרוייקטים שבהם היא מעורבת מביאה למסקנה כי בשנים הקרובות צפויה הבשלתם של מספר פרוייקטים אשר אמורים להביא לתוספת משמעותית בשכר הדירה ובשווי הנכסים של החברה. באי.בי.אי מעריכים כי הכספים שגייסה החברה בשנה האחרונה (כ- 320 מ' ש"ח באג"ח ובמניות), ישמשו אותה להרחבת פעילותה.
בנוסף, החברה הודיעה כי בשנת 2007 תאמץ מדיניות דיבידנד ולפיה תחלק 40% מהרווח הנקי (בניכוי חלק המיעוט). בין השנים 2004-2006 חילקה החברה דיבידנד מצטבר של 72 מ' ש"ח, שהם קרוב ל- 82 אגורות למנייה.

לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
במכתב שנשלח שעות אחרי התקיפה בדוחא, תוארו הסיבות הרשמיות, אך הטענה היא השהחלטה התקבלה כבר קודם לכן באופן בלתי רשמי, כחלק ממהלך מתואם להרחיק את ישראל מהאירועים הביטחוניים המרכזיים באזור
מארגני תערוכת התעופה של דובאי הודיעו למספר חברות ביטחוניות ישראליות כי הן אינן מוזמנות להשתתף באירוע הבינלאומי שייערך בנובמבר הקרוב. וכך, היחסים בין ישראל לאיחוד האמירויות, שנבנו בקפידה מאז הסכמי אברהם ב-2020, ממשיכים להיסדק תחת כובד ההשלכות של העימות
הממושך בעזה.
מארגני התערוכה שלחו מכתבים למספר חברות ביטחוניות מישראל, ביניהן התעשייה האווירית ואלביט מערכות אלביט מערכות 0.94% , ובהם נכתב כי השתתפותן לא תאושר. על הנייר, הסיבה היא "ליקויים מקצועיים", אך זוהי כנראה תגובה להתקפה של ישראל על אדמת קטאר לפני יומיים. מעבר לתוצאות המיידיות של התקיפה, הגלים שעוררה, כללו הסתייגות של טראמפ (אמנם קלה, אבל בכל זאת), נאום תוקפני של נשיאת האיחוד האירופי ועכשיו, התגובה הלא רשמית של איחוד האמירויות. כזכור, בריטניה מנעה לאחרונה מנציגים ישראלים להשתתף בתערוכת הביטחון הגדולה שלה, וצרפת חסמה גישה של חברות ישראליות לתערוכת הנשק בפאריז ביוני האחרון.
זו אינה הפעם הראשונה שהתערוכה בדובאי מסתבכת בהקשר הישראלי, היות ובנובמבר 2023, שבועות לאחר פרוץ המלחמה בעזה, הדוכנים של התעשייה האווירית ורפאל נותרו ריקים מבלי שניתן לכך הסבר רשמי.
אלביט מערכות, שהקימה יחידה ייעודית באמירויות, והתעשייה האווירית, שהובילה פרויקטים משותפים עם התאגיד הביטחוני המקומי EDGE, היו חלק בלתי נפרד מהתממשקות ההסכמים בין המדינות מאז 2020. הן לקחו חלק גם בתערוכה האחרונה באבו דאבי בפברואר האחרון. משרד הביטחון הישראלי אישר שקיבל את ההודעה מהמארגנים אך לא מסר פרטים.
- אלביט מערכות חושפת את Frontier: מערכת AI חדשה להגנת גבולות
- דירוג 100 הביטחוניות 2025: אלביט ורפאל עלו, תע״א באותו המקום
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
למרות הכל, התעשייה הביטחונית הולכת ומתחזקת
עם זאת, למרות הצהרות על חרמות ועל שקילה מחודשת של רכישות, לאחרונה דווח כי גרמניה, למשל, מתכננת מישראל (באמצעות התעשייה האווירית) שלושה כטב"מים מסוג "איתן" (Heron) תמורת 1.2 מיליארד דולר, וזאת למרות קולות הולכים וגוברים ממדינות רבות באיחוד האירופי להגביר את הלחץ על ישראל כדי לעצור את המלחמה בעזה.

גרמניה רוכשת שלושה כטב"מים מישראל ב-1.2 מיליארד דולר
העסקה הביטחונית הגדולה מתקדמת למרות המתיחות הדיפלומטית באירופה
גרמניה עומדת לפני חתימה על עסקת רכש ביטחונית משמעותית עם ישראל. מדובר ברכישת שלושה כטב"מים מדגם Heron TP של התעשייה האווירית בסכום כולל של 1.2 מיליארד דולר. העסקה צפויה לקבל אישור מהפרלמנט הגרמני עד סוף השנה, והכלים אמורים להיכנס לשירות מבצעי ב-2028.
החוזה כולל לא רק את הכטב"מים עצמם אלא חבילה מלאה של שירותים נלווים. אספקת חלפים, הדרכות מקיפות לצוותים הגרמניים ותחזוקה שוטפת עד 2034. משרד הביטחון הישראלי משמש כקבלן הראשי בעסקה, כשהתעשייה האווירית אחראית על הייצור וההטמעה.
הרכישה הזו היא חלק מתוכנית רחבה של גרמניה לחיזוק יכולותיה הצבאיות. מאז הפלישה הרוסית לאוקראינה ב-2022, ברלין שינתה כיוון ומשקיעה באופן חסר תקדים בתחום הביטחון. הוקמה קרן מיוחדת של 100 מיליארד יורו למודרניזציה צבאית, ותקציב ההגנה השנתי צפוי להכפיל עצמו ולהגיע ל-162 מיליארד יורו עד 2029. העסקה עם ישראל היא אחת מיותר מ-80 הזמנות רכש צבאיות שגרמניה מתכננת להגיש לאישור הפרלמנט בחודשים הקרובים.
הטכנולוגיה מאחורי העסקה
ה-Heron TP, המכונה גם "איתן", נחשב לאחד הכטב"מים המתקדמים בעולם. הכלי מסוגל לטוס בגובה של 45,000 רגל ולהישאר באוויר יותר מ-30 שעות רצופות. יכולת הנשיאה שלו מרשימה - עד 2.7 טון של ציוד, כולל חיישנים מתקדמים, מצלמות רבות עוצמה ומערכות מכ"ם. הכטב"ם הוכיח את יעילותו במשימות מבצעיות רבות, החל מסיורי גבול ועד איסוף מודיעין בזמן אמת.
- רחפנים רוסיים חדרו לפולין: עוד דלק למניות הביטחון
- הסיבה שהחות'ים הצליחו לפגוע בשדה התעופה; והאם אפשר למנוע את הפגיעות בהמשך?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גרמניה אינה זרה לטכנולוגיה הזו. מאז 2018 היא מפעילה חמישה כטב"מים מאותו דגם בהסכם ליסינג שעלה כמיליארד יורו. ההחלטה לרכוש שלושה כלים נוספים ולעבור מליסינג לבעלות מלאה משקפת שביעות רצון מהביצועים ורצון לחסוך בעלויות לטווח ארוך. עם השלמת העסקה, הצי הגרמני יגדל לשמונה כטב"מים, מה שיאפשר גמישות מבצעית רבה יותר.