תביעה: נשיאת בית הדין לעבודה בירושלים - דיירת סרבנית בפינוי-בינוי

42 בעלי דירות ברחוב חזון ציון בירושלים תובעים 3 מיליון שקל מנשיאת בית הדין האיזורי לעבודה בירושלים, שרה ברוינר, בטענה שהיא דיירת סרבנית בפרויקט פינוי-בינוי. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים.

בתביעה נאמר, כי מדובר במתחם בן 2.5 דונמים בדופן הצפונית-מזרחית של שכונת בית הכרם, לצד צומת הרצל-וולפסון, עליו ניצבים שני בנייני שיכון בני עשרות שנים. הפרויקט המתוכנן כולל את הריסת הבניינים שמצבם רעוע (ובהם 41 דירות) והקמת 124 דירות במגדל חדיש ועוד 234 מ"ר לצורכי ציבור. הדירות החדשות יכללו ממ"ד, תוספת של 25 מ"ר, מרפסת שמש ועוד.

לדברי התובעים, בבעלותה של ברוינר דירה בשטח של 60 מ"ר, ששטחה עתיד לגדול ב-40% במסגרת הפרויקט. הפרויקט אושר ברוב של 85% מבין הבעלים, אך ברוינר מסרבת לחתום על ההסכם למרות שהתנהל עימה מו"מ בין יולי אשתקד לאפריל השנה. על פי התביעה, ברוינר דורשת דירה הכוללת מרפסת סוכה משום שכיום היא משתמשת לשם כך בגינת הבניין, טוענת שקיימים בפרויקט שני הסכמים מקבילים, מתנגדת למנגנון השמאי הקבוע בהסכם ודורשת להצמיד למדד את דמי השכירות שישלם היזם לבעלים.

התובעים טוענים שיש יסוד לדרישות אלו: מאפייני הדירות נקבעו בהתאם לניקוד שלהן וברוינר אינה יכולה לקבל תמורה עודפת; מדובר בשני הסכמים זהים לשני תתי-החלקות; השמאי ייבחר בידי הדיירים ולכן אין מקום לאפשר להם לערער על קביעותיו; ונוסח ההסכם - כולל שכר הדירה - נקבע בתיאום עם נציגות הדיירים ואין לאפשר לפתוח אותו כעת. 

התובעים מבקשים מבית המשפט לקבוע שסירובה של ברוינר הוא בלתי סביר ולהסמיך את עורך דינם לחתום במקומם, ולחילופין - לחייב אותה לפצות אותם ב-3 מיליון שקל בשל העיכובים בפרויקט. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ערן שפינדל ודניאל סלע, וטרם הוגש כתב הגנה.