מכרז בטירת הכרמל לבנייה רוויה של 282 יחידות דיור הסתיים אתמול. חברת שי-חי יזמות ניגשה לשני המכרזים, אבל הייתה החברה היחידה שניגשה אליהן ולכן זכתה רק במכרז הגדול יותר, לבניית 166 דירות. מכרז נוסף לבניית 116 דירות יישאר תקוע וברמ"י ישווקו אותו שוב.

התקופה הזאת היא התקופה שבה הקבלנים גוררים רגליים. הם לא ניגשים למכרזים גם במחיר מופחת. שימו לב למחיר המינימום של שני המגרשים: במגרש הראשון והגדול יותר, בו זכתה החברה, ההצעה הזוכה עמדה על 2.988 מיליון שקל, בתוספת הוצאות פיתוח של 46.1 מיליון שקל. מדובר בבניית 166 דירות, כך שמחיר קרקע ליחידה, ללא נטרול הוצאות הפיתוח, עומד על 295 אלף שקל.

אז מה עשתה החברה? ניגשה גם למכרז השני והציעה כ-2 מיליון שקל לבניית 116 יחידות נוספות, כשיחד עם הוצאות הפיתוח עמד מחיר קרקע ליחידה על 293 אלף שקל. הבעיה היא שהיא החברה היחידה שניגשה וזכתה במכרז ולכן היא זכתה רק במגרש הראשון.

רק השבוע דיווחנו כאן על אירוע שמשקף את המציאות החדשה בקריית ים. פרויקט מסקרן לבניית 250 דירות בבנייה רוויה היה אמור לקום שם, אבל שימו לב מה קרה: רמ"י קבעה מחיר מינימום בפרויקט של 65 מיליון שקל. קבלן אחד ניגש למכרז ונפסל: הוא היה מוכן להציע 32 מיליון שקל, כלומר 50% פחות ממחיר המינימום כשמחיר השומה עומד על 144 מיליון שקל - כלומר, "הנחה" של 78%, אבל רמ"י פסלה את ההצעה והמכרז נסגר ללא זכייה.

• טירת הכרמל: במקום 48 דירות, שני מגדלים עם 280 דירות
• טירת הכרמל: אושרה תכנית התחדשות עירונית - 734 דירות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7