מכרזי רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) הם המנגנון הממשלתי והרגולטורי הראשי לשיווק קרקעות המדינה ליזמים ולקבלנים, והם מהווים את הגורם המשפיע ביותר על קביעת היצע הדיור העתידי
ומחירי הנדל"ן בישראל. המכרזים מתבצעים בשיטה תחרותית מוסדרת על פי תנאי
סף וחוברות מכרז רשמיות, כאשר החברות מגישות הצעות לרכישת זכויות חכירה במגרשים המיועדים לבנייה רוויה, למסחר או לתעסוקה. תוצאות המכרזים והמחירים המשולמים על הקרקעות ועל הוצאות הפיתוח קובעים את עלויות הייצור של הקבלנים ומכתיבים את כדאיות הפרויקטים. היקף ההצלחה
או הכישלון של השיווקים הללו משפיע באופן רוחבי על ענף הבנייה, שכן זכייה במכרזי ענק של חברות קבלניות ויזמיות משנה את שוויין ומשקפת את רמת הסיכון ותוחלת הצמיחה של המגזר כולו.
זוכי מכרזים על קרקעות יקבלו בחזרה 8.5% מתשלומי פיתוח ששילמו בעקבות אי-הנפקת חשבוניות מס. המדינה נמנעה מלהוציא חשבונית כדין, ובכך מנעה ניכוי מס תשומות. התובעות טענו כי רמ"י נדרשה להוציא חשבונית מס ולא קבלה בגין תשלומים עבור מבני ציבור ושדרוג תשתיות
אחרי שאיימו לערער לעליון בעקבות שיווק המגרשים בקיבוץ, במועצה מבהירים כי במכרזים קיימים "שורה ארוכה של פגמים. עוד טוענים המערערים כי בניגוד לאמירה של רמ"י כאילו המועצה פועלת עבור האינטרסים של תושביה, בפועל המציאות שונה. ינקי קוינט: "התנגדות המועצה נובעת מהרצון להקצות את המגרשים למקורבים"
אחרי שיווק הקרקעות, חלק מהזוכים חוששים: הוועדה תפסול מועמדים שלא יצליחו להוכיח שיגורו בקיבוץ. ברמ"י מפקחים. טרם פורסמו עלויות הפיתוח, האם חלק קטן מהזוכים יוותר? עוד נודע: במועצת עמק הירדן שוקלים ערעור לעליון
רשות מקרקעי ישראל הודיעה הבוקר ל-80 מילואימניקים ולעוד 91 זוכים נוספים על זכייתם במגרשים בקיבוץ האון. כמה עלתה קרקע של 270 מ"ר, מי שילם מעל 4 מיליון שקל, כמה ישלם מי שאינו מילואימניק והיכן טמונה ה"הפתעה" האמיתית של הזוכים?
מכרז של רמ"י על קרקע של 173 מ"ר, קו שני לנמל בשכונת עג'מי, נסגרה ביותר מ-7 מיליון שקל. לכאורה, אפשר לחשוב כי בעל הבית השתגע, אבל כשמסתכלים על מחירי הנכסים בסביבה, ועל זכויות הבנייה, מבינים שאולי העסקה הזאת כן משקפת את השווי האמיתי
אם היו מציעים כם קרקע במאות אלפי שקלים בודדים, סביר להניח שהייתם רוכשים אותה גם אם לא הייתם מתכוונים להתגורר במקום, אבל יש דבר אחד שלא כל הרוכשים לוקחים בחשבון. מה קרה במכרז רמ"י בדרום ומה צריך להסיק ממכרזים דומים?
