"בנק ישראל פתאום מודאג? הוא פיתה ישראלים לרכוש דירות במחיר מופקע"

כך אמר השמאי ארז כהן: "בנק ישראל מתנהל פתאום כמו קוזאק נגזל, הוא היה הגורם העיקרי לצורך של עם ישראל במשכנתאות מוגדלות"
|
(25)
הנדל"ן מתחזק, צילום: Getty images Israel
אתמול (ב') התריע שוב מפני הסכנות שבהמשך עליית מחירי הדירות וטען כי כשהריבית תעלה נוטלי משכנתאות רבים יתקשו לשלם. שמאי המקרקעין ארז כהן אמר בתגובה לדברים: :"הדו"ח מזכיר לי את טענת הקוזאק הנגזל. בנק ישראל מודה בהמשך הכישלון החרוץ של מדיניותו לריסון מחירי הדיור ומדווח על עליית מחירים ממוצעת של 7-8 אחוזים לשנה, זאת לאחר שמחירי הדיור מאז 2005 בפועל הוכפלו, ובערים מסוימות המחירים אף עלו יותר".

כהן מבקר את הדאגה היתירה של בנק ישראל: "מדוע הבנק מדווח על כך בדאגה יתירה כשהוא, הוא, האחראי הראשי לעליות המחירים בעשור האחרון, ובראש וראשונה בגלל מדיניות הנגיד הקודם פרופסור סטנלי פישר שרק חשב על הורדת הריבית עוד ועוד, ושכח לגמרי את השלכת מהלך זה על שוק הדיור? ואיך זה שבנק ישראל מדווח על העלייה המסחררת בלקיחת משכנתאות על ידי הציבור, כשהוא, הוא היה הגורם העיקרי לצורך של עמישראל במשכנתאות מוגדלות, עקב עליות המחירים?"

כהן ממשיך: "איך זה שבנק ישראל מדווח על סכנת אלפי משקי בית לעמוד בהחזרת המשכנתאות ברגע שהריבית תשוב לעלות, כשהוא, הוא היה זה שאחרי לפיתיונות שהבנקים הורידו בחכתם בפני הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור לרוץ אליהם בניסיון נואש להספיק לתפוס את רכבת המחירים בזמן? ואין זה שבנק ישראל נזכר לפתע שלצד הורדת הריבית, מהלך שזה מכבר מיצה את עצמו, קיימות חלופות אחרות דוגמת רכישות מט"ח והרחבה כמותית? למה לא חשב על כך זה מכבר? לבנק ישראל פתרונים!"

תגובות לכתבה(25):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 22.
    הבנקים הכי נבלות מנפחים בועות ומפוצצים אותן (ל"ת)
    הבנקים נבלות 09/02/2015 15:50
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 21.
    אין ירידה כשביבי בשלטון
    איתי 07/02/2015 16:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש להדיחו ויפה שעה אחת קודם
    סגור
  • 20.
    תה מאוחרת
    יצחק 04/02/2015 10:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לבנק ישראל יש תמיד הצתה מאוחרת , כאשר מחירי הדירות נסקו מעלה באחוזים ניכרים , כלכלני הבנק אשר יש לו את כל הכלים לחזות את התהליך בהתהוותו ,והמון העם כבר ידעו וחשו את התהליך , העיתונות מלאה כתבות , רק אז כלכלני הבנק גילו לעם את אשר הוא יודע וחש על בשרו !
    סגור
  • 19.
    אל תקנו המחיר ירד (ל"ת)
    אלי 04/02/2015 08:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 18.
    זה לא רק בנק ישראל .....
    גק 03/02/2015 20:29
    הגב לתגובה זו
    2 0
    גם הטריו הנכשל בנושא " ביבי ..פישר ושטייניץ " שותפים לפשע עם בנק ישראל שהוא פתאום מודאג !!! הם פיתו ישראלים לרכוש דירות במחיר מופקע"........ועל זה הם צריכים לתת את הדין ..... הפתרון היחיד היום הוא : להחזיר מענקים לזוגות צעירים " דור העתיד של המדינה " לרכישת דירתם הראשונה ולהגדיל את ההצע ..בלבנות ולבנות .....
    סגור
  • 17.
    קרטל שליט מחירגבוה=מניע פיצוץטבע=בועהמעל50%=דורעני=מיתו (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממדל=גנבים! 03/02/2015 18:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    מה קרה לירן? השתגעתה? אנחנו כולם זוכרים אותך,
    גרמוש 03/02/2015 17:44
    הגב לתגובה זו
    2 0
    על תתחיל להיות שקרן!! אני לא קורא יותר את הכתבות שלך אלא את הכותרות, על תשנה את הכיון, זוכרים אותך!! הכל מצולם!! אתא יכול לשנות את התוכן אבל הכותרות שלך דחפו לאסון, אני מקוה שאתה הראשון ןאחריך כל אנשי הנתון תהיו הראשונים שלא תצליחו להחזיר את המשכנתא!!!! אמן!!! יללה לרחוב שלט עלה הצואר!!!
    סגור
  • 15.
    מה קרה לירן? השתגעתה? אנחנו כולם זוכרים אותך,
    גרמוש 03/02/2015 17:10
    הגב לתגובה זו
    1 0
    על תתחיל להיות שקרן!! אני לא קורא יותר את הכתבות שלך אלא את הכותרות, על תשנה את הכיון, זוכרים אותך!! הכל מצולם!! אתא יכול לשנות את התוכן אבל הכותרות שלך דחפו לאסון, אני מקוה שאתה הראשון ןאחריך כל אנשי הנתון תהיו הראשונים שלא תצליחו להחזיר את המשכנתא!!!! אמן!!! יללה לרחוב שלט עלה הצואר!!!
    סגור
  • 14.
    התיאוריה לא מעניינת אלא הביקוש שקיים בשוק בפועל
    ייעוץ נדל"ן בגוגל 03/02/2015 15:55
    הגב לתגובה זו
    2 2
    חפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
    סגור
  • 13.
    בנק ישראל ורבית המשכנתאות
    איפכא מסתברא 2 03/02/2015 13:16
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מי מנע מבנק ישראל לקבוע כי הרבית על משכנתאות לרוכשי דירה ראשונה תהיה בגובה של נאמר 3% צמוד למדד, ולכל היתר רבית גבוהה יותר? את הפרש הרביות [עד לגובה רבית הפריים שבנק ישראל קבע] שהבנקים למשכנתאות היו גובים מהלקוחות - היה מחייב להפקיד בקרן מיוחדת בבנק ישראל. ובא לציון גואל...!
    סגור
  • 12.
    יכלו להגביל משכנתה ל 15 שנה כך ששכירות היתה נראית זולה
    מחשבת תחילה 03/02/2015 12:42
    הגב לתגובה זו
    5 0
    ופחות אנשים היו רצים לקנות דירה. פעם אנשים היו לוקחים משכנתאות של 15 שנה מרצונם החופשי, כי בריבית של 6.5% האפקט של ריבית דריבית הוא נוראי והוא מתעצם מאוד כשתקופת ההלוואה ארוכה. אלא שמאז שהריבית ירדה אנשים לוקחים גם 30 שנה משכנתא, ואז ההחזר החודשי נמוך יותר מהשכירות (בוודאי אם אמא ואבא נתנו הרבה הון עצמי). במצב זה אנשים רבים עושים הכל כדי לרכוש דירה ולא לשכור, ואם זה לא מספיק, אז עליית המחירים המהירה והמתמשכת הופכת בעצמה לסיבה טובה לקנות ולא לשכור. עד לכאן חוסר המחשבה של בנק ישראל, או שאולי הפוך- בנק ישראל רצה ליצור צמיחה כשכל העולם במשבר, והדרך שלו היתה הגדלת הפעילות הכלכלית באמצעות כסף שאף אחד עוד לא הרוויח, או במילים אחרות- אשראי זול בכמות גדולה בהרבה מאשר פעם. ואגב גם הממשלה יכלה להקטין את האסון, אם היתה מעלה מסים על נדל"ן להשקעה ומורידה קצת מהבורסה המיובשת
    סגור
  • 11.
    בנק ישראל צודק ב100 אחוז. ולהגיד שהוא גרם למצב = בורות
    אחד 03/02/2015 12:04
    הגב לתגובה זו
    2 6
    בנק ישראל מזהיר מפני סיטואציה פשוטה שפשוט הקריסה את הכלכלה האמריקאית בשנת 2008. היום זה כבר ברור. אבל להגיד שזה נגרם בגלל בנק ישראל? שטויות במיץ. האחראית הבלעדית - הממשלה. בנק ישראל יכול לנסות להוריד ביקושים ע"י העלאת ריבית ותו לא! אבל מה? אנשים יגורו ברחוב? איי אפשר באמצעות פעולות מכאניות ומלכותיות לפתור בעיה דמוגרפית. מנגד הממשלה היא הגורם היחידי שיכול לפתור את בעיית הדיור שהרי הוא יכול להקל את הרגולציה, להפשיר קרקעות והכי חשוב לחתוך את רווח הקבלנים וגוזרי הקופונים ע"י חוק! (ושלא יאיימו עליכם שהם לא יבנו - הם בסף הכל יורידו את הרווחים שלהם מ100 אחוז ל 50 אחוז לא נוראה הכמות שתימכר תחפה על זה). שורה תחתונה - בנק ישראל מזהיר את הממשלה!! וזהו תפקידו. תפסיקו כבר להתעלם סתם, דווקא בגוף הזה יושבים כלכלנים טובים ולא "הדוגמנים" וה"אחים" שבממשלה שלנו.
    סגור
  • 10.
    מאמר פופוליסטי-בנק ישראל אינו אחראי למחירי הדירות.בנק
    אזרח 03/02/2015 11:46
    הגב לתגובה זו
    3 3
    ישראל נקט במדיניות של צימצום כמות הכסף המיועדת למשכנתאות על ידי הטלת מיגבלות רגולטוריות שונות (החל מהגדלת חובת ההפקדה ועד להגדלת המירווחים על הבנקים )על לקיחת משכנתאות .באשר למדיניות המוניטארית והריבית מומלץ כי כותב המאמר יעיין במודל המשק הפתוח של המלומדים פלמינג ומונדל וכן בבעיית השילוש הלא קדוש.
    סגור
  • 9.
    מדינה של עלי תאנה
    אברום 03/02/2015 11:15
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כולם מכסים את הישבן, ברור שבנק ישראל עושה דבר דומה, לא רק שהוא היה שותף לדחיפה לרכוש דירות במחירים מופקעים הוא גם משהיר, אמרתי לכם עובד
    סגור
  • 8.
    והכבתדתי את לעם העם לבנות בית בארץ ישראל
    מינהל מקלקךי ישראל 03/02/2015 11:10
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הסוכנות היהודית מלבינה הון של יהודים ומספסרת בקרקעות
    סגור
  • 7.
    כמו יחימוביץ שמנצלת תמימים וקראה למשקיעים מהמרים (ל"ת)
    רמאות 03/02/2015 11:02
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • טען עוד
  • 6.
    מינוי פישר ופלוג, כשלונו הגדול ביותר של נתניהו. (ל"ת)
    יוני 03/02/2015 10:55
    הגב לתגובה זו
    8 3
    סגור
  • 5.
    צודק 100000%! בנק ישראל אתם פשוט בושה (ל"ת)
    shafik 03/02/2015 10:50
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • 4.
    המלווה בפחד
    אורי 03/02/2015 10:48
    הגב לתגובה זו
    2 3
    יותר ויותר אנשים שידרגו דירות ויסיימו משכנתה רק אחרי גיל 60 70 המדינה במינוף . עדיף שהמחירים ישמרו לאורך זמן יציבים . למרות שהתרחיש הסביר שיהיה תיקון
    סגור
  • 3.
    ומחיאות הכפיים לסטנלי הגאון. עוד בחירה מדהימה של הבעל
    פישר 03/02/2015 10:22
    הגב לתגובה זו
    20 2
    של אוספת הבקבוקים
    סגור
  • גם ממשיכת דרכו. כל האפסים יחד (ל"ת)
    קרנית פלוץ 03/02/2015 10:46
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 2.
    שריבית החסכון קרובה ל 0 + הפנסיה לא בטוחה = דירה להשקעה (ל"ת)
    שיקול כלכלי 03/02/2015 10:18
    הגב לתגובה זו
    12 5
    סגור
  • 1.
    השורה התחתונה היא שכולם מודים שיש בועה
    יושב על הגדר 03/02/2015 10:11
    הגב לתגובה זו
    28 0
    השאלה היא רק כמה כואב יהיה הפיצוץ שלה.
    סגור
  • ומי גרם לכך ? לפיד.
    גאון 03/02/2015 10:19
    הגב לתגובה זו
    8 16
    כאשר הוא נואם בפני ערבים. הם לא מצליחים להגיד פ אז הם אומרים ב ואם הופכים את האותיות מהסוף להתחלה זה כמעט דביל.
    סגור
  • לפיד גרם נזקים למדינת ישראל בכך שסירב למכור
    לפיד לא גרם לבועה 03/02/2015 10:48
    הגב לתגובה זו
    7 6
    את כיל משיקולים פופוליסטיים בלבד פעל מהבטן ולא מהראש וביבי שתק. לפיד קרא בלילה את הפוסטים של פחממוביץ וביצע ביום כדי לזכות באהדת הציבור הטיפש. הוא סך הכל גרם למדינה להפסיד כסף ממס ממכירת כיל שיכל לעזור מאוד פה גם למשקיעים הפסדי עתק וגורם לפיטורים בכיל. לפיד = אדיוט
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות