חדרה - 3 פרויקטים גדולים
צילום: ניבה ואריאל אבירם אדריכלים

חדרה בשדרוג חסר תקדים: 5,000 דירות חדשות במרכז העיר ובשכונת יוספטל

חדרה נמצאת בעיצומה של תנופת פינוי-בינוי עם שלושה פרויקטים גדולים במרכז העיר ובשכונת יוספטל, שיביאו להקמת 5,000 דירות חדשות, לצד שטחי תעסוקה, מסחר ופארקים, כחלק מהתוכנית ליצירת מרכז עירוני חדש 
צלי אהרון |

3 פרויקטים גדולים

הפרויקטים הצפויים יחליפו את 1,000 הדירות שקיימות היום ב-5,000 דירות חדשות.

המתחמים כוללים את מתחם "הנשיא", מתחם "האלכסון" ושכונת יוספטל. במתחם "הנשיא", ששטחו 13.8 דונם, ייבנו כ-420 יח"ד חדשות במקום 27 יח"ד קיימות, בנוסף לשטחי מסחר ותעסוקה. תוכנית "האלכסון" בגוש 10036, הממוקמת בשטח של 17 דונם, תביא להקמת כ-620 יח"ד בתוספת שטחים ציבוריים ומסחריים. פרויקט ההתחדשות בשכונת יוספטל, המתפרס על פני 125 דונם וכולל כיום כ-760 בתי אב, יוביל להקמת כ-4,000 יח"ד חדשות ומספר רחב של שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים.

מעבר לדירות - איכות חיים משופרת

התוכניות מהוות חלק מקידום רחב של תכנית "לב העיר", המיועדת להחיות ולשדרג את מרכז העיר על ידי יצירת חיבור בין מרכז העיר ההיסטורי והמבנים הוותיקים לבין פיתוחים חדשים ומודרניים. לצד תוספת הדירות, התוכניות מתמקדות גם בשיפור איכות החיים של התושבים באמצעות יצירת תשתיות חדשות, כולל פארקים, מבני ציבור ומרכזים מסחריים. ראש העיר, ניר בן חיים, ציין כי מדובר ברגע היסטורי עבור העיר, בו היא נכנסת לעידן חדש של פיתוח עם תוכניות שישפיעו על המראה העירוני שלה ויביאו לצמיחה כלכלית ותחייה של מרקם העיר.

מנכ"ל החברה הכלכלית של חדרה, שי ארנט כהן, הדגיש את שיתוף הפעולה המוצלח בין הגורמים העירוניים והממשלתיים, אשר מאפשר את קידום המהלכים הללו בקנה מידה שלא נראה כמותו בעיר. תוכניות ההתחדשות העירונית הללו מציב את חדרה במרכז המפה הארצית בתחום ההתחדשות העירונית ויהפכו אותה למוקד משיכה למגוון אוכלוסיות ויזמים.

"אנחנו עדים היום לרגע היסטורי בהתפתחותה של חדרה", אמר ניר בן חיים, ראש עיריית חדרה, לאחר ההכרזה. "אישור שלושת המתחמים האלה מסמן את תחילתו של עידן חדש עבור העיר. מדובר בתוכניות שישנו את פני העיר מן היסוד - לא רק בהיבט של הדיור, אלא בכל הקשור למרקם העירוני, למסחר ולאיכות החיים של התושבים. אנחנו מדברים על יצירת מרכז עירוני חדש ותוסס, שיחבר בין ההיסטוריה המפוארת של חדרה לבין העתיד שלה כעיר מודרנית ומתקדמת".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
חנן פרידמן, מנכ"ל בנק לאומי (צילום: אורן דאי)חנן פרידמן, מנכ"ל בנק לאומי (צילום: אורן דאי)
סיכום שנה

השנה של מנהלי הבנקים - הטוב, החלש, הפיננסי, והאם כל אחד יכול לנהל בנק?

הרווחיות במערכת נשארת גבוהה, האוצר מקדם מס רווחי יתר של 15%, ובחדרי ההנהלה הדגש עובר להתייעלות, שירות ודיגיטל; היתרונות והחסרונות של כל מנכ"ל

רונן קרסו |

השנה הבנקים בישראל מסיימים תקופה של רווחים גבוהים ופעילות מואצת כמעט בכל קו עסקי. בתוך התמונה הזו משרד האוצר מקדם מס רווחי יתר על הבנקים בשיעור של 15%, צעד שמגיע בזמן שהמערכת נהנית ממרווחים ומהיקפי פעילות שמחזקים מאוד את השורה התחתונה. המס מתוכנן לארבע שנים, וההערכה היא שהוא מכניס לקופת המדינה 1 עד 1.5 מיליארד שקל בכל אחת מהשנים הקרובות. מבחינת הבנקים זו תוספת עלות שמתרגמת להפחתה ברווח הנקי, בתקופה שבה התוצאות עצמן נראות חזקות ביחס לשנים קודמות. הבנקים יתגברו על "הקנס" הזה גם אם הוא יעבור, הם מרוויחים בקצב של 30 מיליארד שקל, השנה שני בנקים חצו את ה-100 מיליארד שקל - לאומי שמוביל ופועלים אחריו. כבר אמרו חכמים בהשקעות שחברה טובה יכולה להכיל מנהל לא מבריק. וורן באפט אמר שהוא מחפש חברות שכל אחד יכול לנהל אותן.

 בנקים זה עסק קשה מבחינת ניהול כוח אדם, רגולציה, פוליטיקה ארגונית, אבל המודל העסקי - פשוט מאוד. אמרו לנו בעבר כמה מנכ"לי בנקים שאכן זה ניהול צמוד, שוטף, הרבה מאוד מטלות ועניינים לארגן ולסדר בכל יום, אבל לא ניהול שדורש גאונות נדירה. היה אחד שחשב שאנחנו צוחקים איתו כששאלנו אותו מה הוא חושב על ההשקפה הזו  - הוא היה בטוח שהתוצאות של הבנק הן רק בזכותו. יש כאלה, והוא כבר שנים לא במערכת הבנקאית.

 בכל מקרה, אנחנו בנקודת זמן וחייבם לומר זאת שמי שבאמת אחראי על רווחי הנבקים הוא הנגיד, פרופ' אמיר ירון. בלחיצת כפתור הוא מעלה או מוריד את ההון המרותק ומשפיע על הרווחים, בשיחת מייל הוא מחייב ריבית נמוכה על העו"ש ומקטין את הרווחים דרמטית.  בנקים מרוויחים בהתאם לטווח ידוע וברור, ולראייה - הם מאוד קרובים ביכולת ייצור התשואה על ההון מהפעילות הבנקאית. ועדיין - מבין כל הבנקים, יש טובים וטובים פחות. מי הטוב ביותר? מנהל סניף גדול מאוד של בנק אחר אמר לנו - "הוא מצליח בגלל שהוא לא בנקאי, הוא חושב אחרת". הוא התכוון לחנן פרידמן שהצליח בשנים האחרונות וגם בשנה החולפת להוביל את לאומי לפסגה ולהישאר שם. הוא ידע לזהות בקורונה את ההזדמנות הנוחה להתייעל, הוא ידע לכוון להייטק, והוא מצליח לייצר רווחים גם מסביב, לרבות מהשקעות ריאליות של הבנק דרך לאומי פרטנרס. 

באופן יחסי, דיסקונט מאחור, אבי לוי עוד לא מצליח לחלץ לגמרי את העגלה התקועה, אבל היא מתחילה לזוז נכון. כל האחרים איכשהו במרכז, כשבכלל - ההבדלים בין כולם קטנים יחסית. מי שהיום חלש יכול שנה הבאה לזנק וההיפך. 


בלי גרעין שליטה, עם תקרות שכר ועם פחות רעש מסביב

מבין חמשת הבנקים הגדולים, שלושה פועלים בלי גרעין שליטה. כולם כפופים למגבלות שכר על הנהלות בכירות, אבל בפועל מנכ"ל אחד מציג עלות שכר גבוהה יותר מהשאר, בעיקר בגלל האופן שבו מחושבת התקרה בפועל. ומכאן זה ממשיך לעוד מאפיינים משותפים שמגדירים את שכבת ההנהלה בבנקים הגדולים השנה.

ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

קצבאות ביטוח לאומי - מה הסכום שתקבלו בעקבות ההצמדה?

הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026: קצבאות הנכות של אנשים עם מוגבלות קיבלו תוספת של 480 שקל בשנתיים בעוד הקצבאות של האזרחים הוותיקים הוסיפו עשרות שקלים בודדים

מנדי הניג |

הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026, והמספרים מראים שוב את הפער בין הקצבאות שמוצמדות לשכר הממוצע במשק לבין אלו שמוצמדות רק למדד המחירים לצרכן. בעוד השכר הממוצע עולה ב-3.4%, המדד עלה בשיעור נמוך יותר של 2.4%.

כלומר מי שהקצבה שלו מוצמדת לשכר הממוצע במשק מרוויח, ומי שהקצבה שלו מוצמדת רק למדד נשאר מאחור. בשנים האחרונות השכר הממוצע במשק עלה מהר יותר ממדד המחירים, ולכן קצבאות הנכות, שירותים מיוחדים וילד נכה גדלו בצורה משמעותית. אנשים עם מוגבלות רואים תוספות של מאות שקלים בתוך שנתיים, ובחלק מהמקרים גם יותר. לעומת זאת, קצבאות כמו אזרח ותיק, הבטחת הכנסה ושארים כמעט שלא זזו. הן אמנם מתעדכנות לפי החוק, אבל העלייה קטנה, בעשרות שקלים בלבד, ולא באמת סוגרת את הפער מול יוקר המחיה.

קצבת נכות כללית בדרגת אי כושר השתכרות מלאה תעמוד מינואר הקרוב על 4,771 שקל, לעומת 4,556 שקל בשנת 2025. בתוך שנתיים מדובר בעלייה של כמעט 480 שקל, אחרי שב-2024 עמדה הקצבה על 4,291 שקל. נכה עם בן או בת זוג שאינם מקבלים קצבה יגיע לקצבה חודשית של 6,229 שקל, לעומת 6,024 שקל בשנה שעברה.


טבלת עדכון לקצבת נכות כללית:



גם בעלי דרגות אי כושר חלקיות יראו תוספת. בדרגת אי כושר של 74% הקצבה תעמוד על 3,211 שקל, בדרגת 65% על 2,894 שקל ובדרגת 60% על 2,718 שקל. תוספת לילד, עד שני ילדים, תעמוד על 1,214 שקל לכל ילד.