אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב בן גוריון בגבעתיים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, אישרה את תוכנית רחוב בן גוריון בגבעתיים. מדובר בתוכנית רחבת היקף המשתרעת על פני כ-200 דונם בלב העיר, בין רחוב בן גוריון במזרח (סמוך לרמת גן), רחוב ריינס בדרום, שכונת פועלי הרכבת בצפון ורחובות המעלות ובראשית במערב. כיום מצויות בתחום התוכנית כ-900 יחידות דיור קיימות, ובסיומה תתווספנה כ-1,700 דירות חדשות, בתמהיל מגוון ומותאם לצרכים עכשוויים - כולל שיעור גבוה של דירות קטנות לצעירים ולמשפחות בתחילת הדרך.

התוכנית מחזקת את ציר בן גוריון - עורק תחבורה מרכזי המחבר את גבעתיים עם רמת גן ובני ברק - קו המטרו הצהוב המתוכנן ותחנת "כצנלסון-בן גוריון" שכבר אושרה. לאורך הציר צפויה לקום חזית עירונית מודרנית, הכוללת מגדלים בני עד 30 קומות בעירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה, לצד יצירת מרחבים פתוחים ירוקים ושבילי הליכה נוחים שיחברו בין חלקי השכונה.

התוכנית מחולקת לשני מסלולים מרכזיים: • התחדשות מתחמית לאורך בן גוריון - בדמות בנייה גבוהה ושטחים ציבוריים משמעותיים. • התחדשות מגרשית בלב השכונות - בשמירה על המרקם הנמוך (עד 8 קומות) ובקצב הדרגתי ומאוזן.

כחלק מהליך ההתנגדויות, קיבלה הוועדה החלטה לפצל את התכנית לשניים: האזור המרכזי לאורך בן גוריון יתקדם במהירות, בעוד שבשכונת פועלי הרכבת ההיסטורית - שהוקמה בשנת 1932 וכוללת מצוקי כורכר, מבני ראשונים ושכבות זמן ייחודיות - יימשך תכנון מעמיק וזהיר. גם מתחם בראשית ומתחם גלבוע קיבלו מענה ייעודי: האחד הוצא מהתוכנית לצורך קידום נפרד, והשני קיבל עקרונות לתכנון עתידי מותאם.

• יקנעם, נוף הגליל, נצרת ועפולה - בקרוב לא תוכלו לבנות לגובה
• מנהל התכנון לרשויות: לא יהיו עוד הארכות תמ"א 38, תפקע באוגוסט

התוכנית תתרום לשיפור איכות החיים בעיר, תחזק את הכלכלה המקומית, ותאפשר לתושבים הוותיקים והחדשים ליהנות מסביבת מגורים מודרנית, נגישה וברת קיימא.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "בן גוריון הינו רחוב משמעותי בלב המטרופולין, התחדשותו לצד ביצוע הקו הצהוב יאפשר לשפר את המרחב הציבורי לצד חידוש המבנים והגדלת היצע שטחי ציבור ושטחי מסחר".