מינהל התכנון הוא הגוף הממשלתי האמון על מערכת התכנון הארצית, ובכללה קידום תוכניות מתאר, אישור תוכניות בנייה ותכנון השימוש בקרקע. הוא ממלא תפקיד מרכזי בקצב אישורן של תוכניות למגורים ולתעסוקה.
החלטות המינהל והוועדות הפועלות במסגרתו משפיעות ישירות
על היצע הקרקע לבנייה ועל תחום הנדל"ן. קיצור הליכי התכנון והרישוי נחשב לאחד הכלים המרכזיים להגדלת היצע הדירות ולהשפעה על מחירי הדירות.
הליכי
התכנון בישראל נחשבים לא אחת לארוכים ומורכבים, ולכן קיצורם עמד במוקד רפורמות שונות שנועדו לזרז אישור תוכניות ולהגדיל את היצע הקרקע לבנייה. במקביל נדרש המינהל לאזן בין הצורך בבנייה מהירה לבין שיקולים של שמירה על שטחים פתוחים, תשתיות ואיכות חיים.
בעמוד
זה מרוכזות הידיעות בנוגע לפעילות מינהל התכנון, תוכניות מרכזיות ורפורמות בתחום התכנון והבנייה.
התוכנית תאפשר לבעלי בתים ותיקים להוסיף יחידות דיור, לפצל נכסים ולרשום אותן בנפרד בטאבו, תוך חיוב בהקמת ממ"ד לכל יחידה חדשה וקיצור הליכי התכנון באמצעות היתרי בנייה בלבד
מחצית מהדירות מיועדות להשכרה בלבד, ובנוסף מתוכנן מבנה מעורב שימושים הכולל משרדים, מסחר, כיתות ומעון; כיום משמש המתחם כחנייה לבאי איצטדיון קוסל ומרכז הספורט
המטרה של שקד היא למנוע ריק בינתיים בתחום הדיור, מאחר ש'חלופת שקד' לא אושרה לפני תום מושב החורף של הכנסת; האם חלופת שקד תגרום ליזמים לבצע פרויקטים גם בפריפריה? במשרד הפנים מקווים שכן
?מדובר בהגדלת התכנון ב-16%, ובהחלט מדובר ביעד חשוב. רק נזכיר שהשאלה החשובה באמת היא כמה דירות יש בפועל, כלומר כמה התחלות וסיומי בנייה ולא רק כמה מתכננים על הנייר. שקד גם תקפה את ראשי הרשויות: לא רוצים תשתיות ליד העיר
כתוצאה מהגדלת הצפיפות אנשים יוותרו על השימוש ברכב, יהיה קל יותר להתנייד, יקטן זיהום האוויר, ואיכות החיים תשתפר. נשמע הפוך מההיגיון? זה מה שהחליטה המועצה הארצית לתכנון ובנייה. אבל השאלה הגדולה היא איך בכלל אפשר להכפיל את אוכלוסיית המרכז כשאין תחבורה ותשתיות?
השכונה תוקם על קרקע פרטית בשטח של כ-800 דונם ותכלול מבנים בני 7-21 קומות, כ-160 דונם עבור מבני ציבור, 31,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-160 דונם של שטחים פתוחים
התוכנית כוללת הקמת מבני מגורים בני 18-26 קומות, שטחי ציבור ומסחר ושטח ציבורי פתוח על שטח של כ-7.5 דונם, הממוקמת על רחוב העלייה השנייה, בין הרחובות הרצל והרב קוק שבמרכז העיר
דרך המערכת ניתן יהיה למצוא תכניות ברדיוס של 300 מטרים ממקום המגורים של המשתמש. המטרה היא להגביר את מעורבות הציבור בשלבים שלאחר הפקדת תכניות בנייה להתנגדות. לא ניתן יהיה לחפש תכניות שאינן על יד הכתובת הרשומה במשרד הפנים
