דלק נדל"ן רכשה בניין גרמני לפי שווי של 146.6 מ' ש'

דלק נדל"ן, חברת בת של דלק קבוצה שבשליטתו של איש העסקים יצחק תשובה, ממשיכה להתרחב בגרמניה. חברה בת זרה של דלק בלרון בינלאומי, שבבעלותה המלאה של דלק נדל"ן, חתמה על הסכם לרכישת 90% מהבעלות בחברה זרה אשר בבעלותה בניין משרדים בעיר לייפציג בגרמניה, בעיסקה שהיקפה הכולל מסתכם בכ-146.6 מיליון שקל (כ-26.5 מיליון יורו).

הבניין מושכר במלואו לבנק BHW הגרמני (BHW Bayerische Hypotheken and Weschselbank), שהינו אחד מהבנקים המובילים והגדולים בגרמניה. הבניין יושכר תמורת דמי שכירות שנתיים נטו של כ- 11.7 מיליון שקל (2.1 מיליון יורו).

הנכס שנרכש כולל בניין משרדים בן 6 קומות, הבנוי על שטח של כ-12,200 מ"ר, וכן חניון ובו 84 מקומות חניה. הבניין ממקום בלב לייפציג, שהינה אחת הערים המרכזיות והגדולות בגרמניה, וממוקמת דרום מערבית לברלין.

לצורך מימון העסקה תועמד לרשות דלק בלרון בינלאומי הלוואתNon Recourse בסך כ-132.4 מיליון שקל (כ-24 מיליון יורו) לזמן ארוך ובריבית קבועה.

מהחברה נמסר כי "רכישת בניין בנק BHW בעיר לייפציג מהווה המשך יישום האסטרטגיה של דלק נדל"ן להגדלת סל נכסיה המניבים במדינות יציבות המושכרים לטווח ארוך לשוכרים איכותיים החברה מזהה בגרמניה פוטנציאל השבחה רב".

נזכיר כי השבוע הודיעה דלק נדל"ן כי השלימה בהצלחה הנפקה פרטית של אגרות חוב וגייסה 753 מיליון שקל. בעקבות ביקושים של 1.25 מיליארד שקל , המשקפים ביקוש יתר של פי 5 להנפקה, החליטה החברה להגדיל את היקף הסדרה פי 3, בכ- 500 מיליון שקל, בהשוואה לתוכניתה המקורית לגייס 250 מיליון שקל. הסדרה דורגה ע"י חברת מעלות בדרוג A+ והחברה התחייבה לרשום אותה למסחר בתוך 18 חודשיים . במכרז על הריבית שמבטיחה איגרת החוב, נקבעה ריבית מינימום בשיעור של 4.8%.