אלקטרה נדל"ן: רוכשת מגדל בארה"ב בכ-43 מיליון דולר

חברת אלקטרה נדלן הודיעה הבוקר, כי חברה בת בבעלות מלאה של החברה רכשה 47% מזכויות בנכס מניב בעיר Louisville, במדינת Kentucky ארה"ב בסכום של 42.85 מיליון דולר.הנכס הנרכש, הינו מגדל משרדים בן 23 קומות הנמצא במרכז העסקים של העיר. שטחו הכולל נטו להשכרה הוא כ-26,750 מ"ר, ובנוסף 465 חניות מקורות. הדייר העיקרי בבניין (כ- 62%), הנה חברת האנרגיה E.On.US בחוזה שמסתיים ביולי 2015שיעור התפוסה הנוכחי של הבניין הינו כ-79%.כאמור, מחיר רכישת הנכס (100%) לפני הוצאות הינו כ-42.85 מיליון דולר, ובנוסף הוצאות נלוות של כ-1.0 מיליון דולר .דמי השכירות השנתיים נטו לאחר ניכוי הוצאות ניהול ותחזוקה, הינם כ – 3.3 מיליון דולר, המייצגים תשואה של כ-7.7% על ההשקעה בנכס.מהנהלת החברה נמסר, כי מוסד פיננסי בארה"ב העמיד הלוואה למימון כל העסקה בסך של כ-32 מיליון דולר, המהווה כ-75% ממחיר רכישת הנכס, בריבית קבועה של 6.14% ל-10 שנים.קבוצת אלקטרה, הינה קבוצה הקבלנית הפועלת כיום, באמצעות החברות הבנות שבבעלותה, ב-5 תחומים: אלקטרו-מכניקה, מעליות, בנייה, ניהול ותחזוקה של נכסים, ונדל"ן. החברה פועלת בישראל, וכן מחזיקה ב-90% ממניות חברת DEVIS, הפועלת באירופה. כמו כן, מחזיקה החברה בכ-80% ממניות אלקטרה נדל"ן הפעילה בנדל"ן מניב בעיקר בחו"ל.