אלקטרה נדל"ן: רוכשת מגדל בארה"ב בכ-43 מיליון דולר

חברת אלקטרה נדלן הודיעה הבוקר, כי חברה בת בבעלות מלאה של החברה רכשה 47% מזכויות בנכס מניב בעיר Louisville, במדינת Kentucky ארה"ב בסכום של 42.85 מיליון דולר.

הנכס הנרכש, הינו מגדל משרדים בן 23 קומות הנמצא במרכז העסקים של העיר. שטחו הכולל נטו להשכרה הוא כ-26,750 מ"ר, ובנוסף 465 חניות מקורות. הדייר העיקרי בבניין (כ- 62%), הנה חברת האנרגיה E.On.US בחוזה שמסתיים ביולי 2015שיעור התפוסה הנוכחי של הבניין הינו כ-79%.

כאמור, מחיר רכישת הנכס (100%) לפני הוצאות הינו כ-42.85 מיליון דולר, ובנוסף הוצאות נלוות של כ-1.0 מיליון דולר . דמי השכירות השנתיים נטו לאחר ניכוי הוצאות ניהול ותחזוקה, הינם כ – 3.3 מיליון דולר, המייצגים תשואה של כ-7.7% על ההשקעה בנכס.

מהנהלת החברה נמסר, כי מוסד פיננסי בארה"ב העמיד הלוואה למימון כל העסקה בסך של כ-32 מיליון דולר, המהווה כ-75% ממחיר רכישת הנכס, בריבית קבועה של 6.14% ל-10 שנים.

קבוצת אלקטרה, הינה קבוצה הקבלנית הפועלת כיום, באמצעות החברות הבנות שבבעלותה, ב-5 תחומים: אלקטרו-מכניקה, מעליות, בנייה, ניהול ותחזוקה של נכסים, ונדל"ן. החברה פועלת בישראל, וכן מחזיקה ב-90% ממניות חברת DEVIS, הפועלת באירופה. כמו כן, מחזיקה החברה בכ-80% ממניות אלקטרה נדל"ן הפעילה בנדל"ן מניב בעיקר בחו"ל.