"האינפלציה בארץ תתקרב ל-5%; החגיגה בארה"ב על הירידה באינפלציה היתה מוקדמת"
ויקטור בהר, מנהל המחלקה הכלכלית בבנק הפועלים מסביר בראיון ל-BizTV כי האינפלציה פה כדי להישאר. אומנם בארה"ב היתה ירידה קלה באינפלציה והמשקיעים חזרו לחגוג, אבל ייתכן שזה היה מוקדם מדי. "הסיבות לאופטימיות מוקדמות מדי", אומר בהר, "האינפלציה תלווה אותנו בתקופה הקרובה. כדי להיפטר מאינפלציה נידרש לכאבים – כך אמר הנגיד האמריקאי וזה נכון. כאב אצל החברות והצרכנים, שיתבטא במחירים וברווחים.
"הירידה באינפלציה נובעת מזה שהיו עליות חד פעמיות כמו זינוק בדלק כשיצאנו מהסגרים. ככל שעובר הזמן אפקט הזינוק בתחילת הדרך יוצא מהנוסחה ומהמגמה של עלייה. כל חודש האינפלציה תרד, אבל היא איתנו.
"מתי נדע אם היא הולכת להיעלם מחיינו? כשהיא תרד לרמה של 3% אנחנו ברמה של 8% פלוס בארה"ב מ-85 קל לרדת, אבל מ-4%-5% יהיה קשה לרדת.
"בשלב הזה לבנק המרכזי אין דרגות חופש. כל החלטה תהיה על עלייה - בהתחלה 0.5% במשך 3 חודשים. רק היה והאינפלציה תתמתן יחשבו שם על הפסקת העלאות הריבית. ועדיין - ירידת אינפלציה ל-4%, לא תספק. הפד' רוצה להגיע ל-2%. אני מניח שכשירדו לאזור ה-3%, הם יתחילו לעשות הנחות. עניין חשוב - בנובמבר יש בחירות אמצע בארה"ב ויכנסו שיקולים פוליטיים. זה עשוי להפחית את קצב ההעלאות, אבל בסוף צריך להגיע לריבית ריאלית חיובית. אם האינפלציה תרד ל-3%, צריך לפחות 3% בריבית הפד. יש עוד מקום לעלייה משמעותית".
בהר סבור שהאינפלציה בישראל תתקרב ל-5% והריבית כאן תמשיך בקצב עלייה משמעותי. ולגבי אירופה? גם שם לא תהיה ברירה, בגרמניה האינפלציה 9% ולמרות שהגרמנים חוששים מאוד מהאינפלציה ורוצים כבר מזמן להעלות ריבית זה לא קרה בגלל שבאיחוד האירופי יש מדינות עם רמת חוב גבוהה והאינפלציה שוחקת את חובם. אבל לא תהיה ברירה - "הריבית הריאלית שם היא מינוס 0.5% והיא תוך שנה תהיה פלוס 1%".
- מדד המחירים באוגוסט עלה ב-0.7%; מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%
- מדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 11.ישראבלוף 01/06/2022 10:59הגב לתגובה זומחירי הדירות עלו ביותר מ-100% בשנים האחרונות אבל כמובן שהותירו אותם ממדד המחירים לצרכן!!! כל המדינה הקרובה הזאת מושחתת וממשיכה לשקר ולעשוק את האזרחים דואגת רק ליבואנים, חברות והבנקים שמרוויחים מיליארדים על חשבון הציבור! מדינה רקובה!!!!
- 10.בן 31/05/2022 19:48הגב לתגובה זומסממים אותנו עם נתוני חרטא של לשכת חרטא למדידת כלום ושום דבר מדויק
- 9.מפיסטו 31/05/2022 18:29הגב לתגובה זומה זה האינפלציה בארץ תגיע ל 5 אחוז ?? האינפלציה בארץ עכשיו מעל חמישה אחוז בארצות הברית האינפלציה היום ברמה של 13.5 אחוז ולא 8.5 אחוז. ארצות הברית שינו את שיטת מדידת האינפלציה מ 1980 והם לא כוללים את מחירי הדיור היום . הסיבה שבארצות הברית הנתונים הם פיקציה משום שיש הצמדה של ביטוח לאומי למדד המחירים . ויש הארצות הברית מעל 50 מיליון גימלאים , תארו לכם כמה כסף חוסכת ממשלת ארצות הברית על ידי הצגת נתונים שהם פיקציה .
- 8.פלוני 31/05/2022 17:55הגב לתגובה זוצריך למגר את כל הצ'חצ'חים לגרדום
- 7.אינשאללה תגיע גם ל10% (ל"ת)שי 31/05/2022 17:52הגב לתגובה זו
- 6.דני צור 31/05/2022 17:10הגב לתגובה זומדד מחירי השכירות מהווה לכאורה 30 אחוז ממדד יוקר המחיה. התייקרות במדד זה היא אדירה, עשרות אחוזים בחודשים האחרונים. אבל בפועל לא מבצעים שום מדידה רצינית וזורקים עצמות כמו התייקרות של 0.4 אחוז ... כי בישראל אין אינפלציה ..
- טל 31/05/2022 17:44הגב לתגובה זוגם בארהב האינפלציה היא בסביבות 10 אחוז ולא 8. מעוותים נתונים כדי לא להתבאס בסוף אוכלים אותה. ביידן חייב להוריד מהר את האינפלציה אם הוא רוצה לשרוד.
- 5.צפי 31/05/2022 16:17הגב לתגובה זומה ציפו שיקרה .
- 4.יצחק 31/05/2022 15:49הגב לתגובה זוהרוסים לא שמים על הסנקציות וממשיכים בכיבוש אוקראינה והמערב ובראשו הנשיא הסנילי יורה לעצמו כל הזמן בראש בבטן ברגליים עם הסנקציות על רוסיה. היום החריפו את הסנקציות על הנפט הרוסיוח ולכן הנפט עולה ב 5%, מי ניזוק מכך כמובן המערב
- 3.בשלוש שנים הקרובות יהיה רעב קטלני בעולם (ל"ת)רעב המוני 31/05/2022 15:05הגב לתגובה זו
- 2.יוגב 31/05/2022 14:07הגב לתגובה זוכי עוד שנה, כשאנחנו עמוק בתוך QE5 עם ריבית שלילית, תצטרכו הרבה תיאבון
- 1.יוסי מנחם 31/05/2022 13:45הגב לתגובה זוהמחירים של חומרי גלם מטפסים ועולים כמו הדלק ..ו ..הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה תקועה בחישובים של שנות ה- 50 יש עוות רציני במידית האינפלציה בישראל עד כדי כ שנראה כמו ..תרמית מאורגנת .... עליה ש מחירי הכירות בעשרות אחוזים ..עליה של הדלק. של האוכל . של החומרים . של שירותים של הכל למה אין מדידה אמיתית של האינפלציה בישראל ?
- כי כולם רמאים אצל מקבלי ההחלטות האינטרסנטים לעצמם (ל"ת)זה למה 31/05/2022 18:07הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שיבשילו"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
