בלעדי
אויי מחיר למשתכן - הקבלן רמי שבירו מתכנן דירות בגודל מפלצתי בראש העין
אם חשבתם שסיפור גודל הדירות בנתניה היה לא יאמן, אז הנה מה שעובר על זוכי מחיר למשתכן בפרויקט בראש העין
תכנית מחיר למשתכן באה לתת מענה לזוגות הצעירים שמתקשים להתמודד עם מחירי השוק החופשי. ומה זוג צעיר בתחילת דרכו צריך יותר מדירת 3 או 4 חדרים בגודל סביר של 80 או 100 מ"ר? אז בתחילת השבוע פרסמנו שהקבלן רמי שבירו שזכה במרכז מחיר למשתכן בנתניה ביצע תכנון לפיו גודל הדירה הממוצעת יעמוד על 129 מ"ר, וכעת מתברר שבראש העין אותו קבלן הלך כמה וכמה צעדים קדימה.
מדובר בפרויקט ענק של 543 דירות שבו זכה רמי שבירו בראש העין. עכשיו שימו לב לפרטים שהגיעו לידי Bizportal. התכנית אותה מתכוונים בשבירו להגיש לאישור העירייה נראית ככה: גודל הדירה הממוצעת בפרויקט יעמוד על 161 מ"ר(!!!) כאשר מלבד 10-15 דירות בגדלים של 110-117 מ"ר (ככל הנראה דירות 4 חדרים), כל שאר הדירות הן בגודל של 130 מ"ר ומעלה כשמרבית הדירות הן בגודל של מעל 140 מ"ר. וזה לא הסוף, אם התמזל מזלכם וזכיתם במקום ה-360 (מקום מעולה שכן מדובר, כאמור, בפרויקט של 543 דירות), אז נשארו לכם דירות בגודל 160 מ"ר ומעלה. ואם זכיתם במקום ה-440 אז כבר תצטרכו להתמודד עם דירות בגודל 200 מ"ר (למי שלא קלט, כמעט חמישית מהפרויקט זה דירות של מעל 200 מ"ר). וככה זה ממשיך, יש בפרויקט גם 15 דירות בגודל של כמעט 300 מ"ר (סביב 230 מ"ר בדירה ועוד מרפסת או גינה ענקית). העיקר מחיר למשתכן.
שבירו מנצלים את הפירצה ולפיה בזמנו הקרקע נרכשה במרכז לפי מ"ר לבניה בלי התייחסות למספר הדירות או לגודל הדירות. הדברים היקרים מבחינת הקבלן הם בניית ממ"דים, מטבחים, חדרי שירותים, דלתות כניסה וכו', ולכן עדיף מבחינתו לבנות פחות דירות אבל דירות גדולות יותר שעולו יותר. וכך שימו לב למחירים: הזוכה במקום ה-360 בפרויקט של שבירו בראש העין צריך להיפרד מ-1.5 מיליון שקלים כדי לרכוש את הדירה. הזוכה במקום ה-440 כבר צריך להיפרד מ-1.8 מיליון שקלים. ויש גם את 15 ה"זוכים" במקומות האחרונים שיכולים לרכוש את דירות ה-290 מ"ר שמחירן סביב 2.6-2.7 מיליון שקלים. לא בדיוק מחירי מחיר למשתכן. "ממש מרתיח!!! אם יכולתי לקנות דירה ב-1.5 מיליון שקלים לא הייתי צריכה את מחיר למשתכן", כך כתבה אחת הזוכות בקבוצת הפייסבוק הסגורה של זוכי הפרויקט.
בחלק מהדירות הגדלת שטח הדירה קשורה לשטח המרפסת או החצר (במקרה של דירות גן). לפי החישוב, כל מ"ר של מרפסת או גינה מחושב כ-30% לצורך גודל הדירה וכל מ"ר של מחסן מחושב כ-40%. וכך פתאום בחלק מהדירות יש גינות עצומות בגודלן, של עד 466 מ"ר, ממש בית פרטי גדול. כך המחיר הולך ומתנפח והחשבון מוגש לזוכי מחיר למשתכן. ואולי הקבלן מכוון לזה שמשתתפי מחיר למשתכן יוותרו על זכייתם, והדירות יגולגלו בהמשך לשוק החופשי.
נסביר כי במשך השנים האחרונות הוצאו מספר תיקונים לתקנון מחיר למשתכן ("מפרט מחייב") כאשר רק בסוף 2016 יצא התיקון השלישי ובו התייחסות ברורה בראש העמוד ולפיה גודל דירת 3 חדרים לא יעלה על 90 מ"ר, גודל דירת 4 חדרים לא יעלה על 110 מ"ר וגודל דירת 5 חדרים לא יעלה על 125 מ"ר. אבל בראש העין, שבירו זכה במכרז ביוני 2016, ולכן התיקון האחרון שכולל הגבלה הקשורה לגודל הדירות ביחס למספר החדרים לא חל עליו. לגבי הפרויקט של שבירו בראש העין, ייתכן שהמינהל יגיע עם החברה לפשרה שכחלק ממנה שבירו ייבנו דירות מותאמות יותר לזוכי מחיר למשתכן אך זאת לצד פיצוי כזה או אחר שתקבל החברה מהמינהל (זכויות בניה למשל).
לסיום, נציין כי לא מדובר רק בראש העין ונתניה, לידי Bizportal הגיעו מכתבים עם תלונות גם מצד זוכים של רמי שבירו במחיר למשתכן בשכונת 'נאות שמיר' ביבנה, שם שבירו זכו במכרז בחודש פברואר. ואמנם הזכייה הייתה כבר לאחר שנכנס התיקון השלישי לתקנון מחיר למשתכן, אך הזוכים עדיין חוששים מאפשרות של ניפוח יצירתי של שטח הדירה, כמו למשל הוספת הממ"ד מעבר לשטח הדירה וכו'.
תגובת רמי שבירו: "החברה הקבלנית איננה שותפה למדיניות ההנחה שמעניקה המדינה לזכאי. תוכנית למשתכן . החברה הקבלנית היא רק הזרוע המבצעת של התוכנית. ועל כן הכתובת לכל שאלה או טענה הינו הגוף שמנהל את תכנון התוכנית". לתגובה המלאה של שבירו שפורסמה כחלק מהכתבה על גודל הדירות בפרויקט בנתניה - לחץ כאן
קיראו עוד ב"נדל"ן"
- 73.ארז 01/10/2017 01:28הגב לתגובה זוגרים בבנין שלו בניה ברמה נמוכה תוך שימוש בחומרי הגלם הזולים ביותר , וזאת בניגוד לפרוספקטים ולהדמיות היפות.. ליקויי בניה רבים , רטיבויות ושירות לקוחות מתחמק וגרוע מומלץ להתרחק.
- 72.נמנע משבירו 05/09/2017 14:12הגב לתגובה זועי שבירו במחיר למשתכן ברעננה, אני מדיר רגלי מהפרויקטים שלו.
- 71.רוני 27/08/2017 14:33הגב לתגובה זוהפקרת את הזוגות הצעירים בידי הקבלני וחברות הבנייה שאין להם גבולות ומעצורים. ימשיכו לעשוק את בנינו ובנותינו ששרתו בצבא ומקיימים את כלכלת המדינה. תעברו לשיטת מכרזים לקבלני ביצוע. מספיק עם המתנות שאתם ממשיכים לתת לקבלנים
- כן (ל"ת)מר 28/08/2017 12:49הגב לתגובה זו
- מסקים (ל"ת)מר 28/08/2017 12:44הגב לתגובה זו
- 70.פחחחח 27/08/2017 14:04הגב לתגובה זויש כבר סטנדרט במחיר למשתכן דירות 3 חדרים עד 89 מטר דירות 4 חדרים עד 110 מטר דירות 5 חדרים עד 125 מטר הכל כבר מוכל רטרואקטיבית , אין שום דירה של 160 מטר
- 69.כל מי שהיה במשרד שיווק 27/08/2017 09:56הגב לתגובה זוידפקו אותך מכל כיוון.מוכרים לך דירות עם איכלוס של עוד 3 שנים במחיר יקר יותר משל דירה כיימת, אבל אתם פראיירים, אתם קונים.
- 68.וכך נמשך לו סיפור הנדלן המלוכלך ביבי וחבריו (ל"ת)לכלוך של שנים 27/08/2017 08:12הגב לתגובה זו
- 67.lole 26/08/2017 16:48הגב לתגובה זועד כמה , עד מתיי הקבלנים יעשקו את בנינו ובנותינו ורק לשם רווח מוגזם , למה לא להיות בני אדם ולהפנים שמדובר בזוגות צעירים , שבירו אתה עוד תישבר תאמין לי תישבר חזק מאוד , כי אתה עושק ובוגד באמת הפשוטה .
- 66.משה 24/08/2017 15:57הגב לתגובה זונוכל
- 65.רוני 24/08/2017 14:12הגב לתגובה זומדינת ישראל ממשיכה להתדרדר בתהום.... החזירות שולטת בכיפה וכל אחד דואג לעושר שלוץ אין צניעות ואין חמלה לא נחזיק מעמד ולא נשרוד כאן אם נמשיך כך
- 64.מדינה מושחתת מה היתה הבעיה להוציא הנחיות ברורות בנושא (ל"ת)תום 24/08/2017 14:06הגב לתגובה זו
- 63.אדי 24/08/2017 11:59הגב לתגובה זוהם רק לא מבינים עד שהדירות יגיעו לשוק אף אחד לא יקנה ויהיה להם פיל ענק עם כונס נכסים מבית המשפט.
- 62.למישהו היה ספק שמשה כשלון הוא אהבל (לפחות) ? עכשיו ברור (ל"ת)שמטוב 24/08/2017 11:58הגב לתגובה זו
- ואהבל זה בלשון המעטה האמת יותר כואבת (ל"ת)היה מתקין רדיו לרכב 28/08/2017 20:13הגב לתגובה זו
- 61.ארז 24/08/2017 10:24הגב לתגובה זושמעתי שברחובות יש פרויקט של דירות של שני חדרים לסטודנטים וגם המחיר שלהם לא בשמים, 720,000 ש"ח. ההון העצמי הנדרש הוא 320,000 ש"ח בערך. פרויקט של פרי פלייס.
- lirandr 24/08/2017 13:56הגב לתגובה זושזו קבוצה מאוד מאוגדת שיכולה לומר לך שמעכשיו הם משלמים 800 שקל לחודש, ואם אתה לא רוצה - לך חפש.
- אדי 24/08/2017 11:57הגב לתגובה זופראייר מי שקונה במחיר בועה.
- 60.מתי תבינו שכחלון עובד רק עבור הטייקונים והקבלנים? (ל"ת)הוא לא סופר אתכם 24/08/2017 10:11הגב לתגובה זו
- 59..אחר העוקץ הראשון של שבירו,לא היו צריכים לתת לו להתמודד (ל"ת)דיור למשתכן העשיר 24/08/2017 09:57הגב לתגובה זו
- 58.כחלון הדביל עושה הגרלות ומחלק מתנות לעשירים. (ל"ת)יש ר א לי 24/08/2017 08:35הגב לתגובה זו
- לא דביל, רק מושחת. (ל"ת)אזרח. 26/08/2017 12:40הגב לתגובה זו
- 57.חנוך עוז י 24/08/2017 04:33הגב לתגובה זועדכון : בהמשך לישיבה שהתקיימה ביום א במשרד האוצר עם נציגי קבינט הדיור הקבלן ואנוכי כפי שדיווחתי לכם . אדריכל הקבלן הכין את האופציה תוך יומיים והי ( למרות היותו יום הולדתי ויום חתונת ביתו של חהכ דוד ביטן שאני יועצו ) בשעות הבוקר התקיימה ישיבת עבודה אשר זימנתי עם כל הגורמים המקצועיים קרי מהנדס העיר , אדריכל הקבלן הקבלן עצמו , יועמש הוועדה , מנהלת מחלקת תבעות , הוצגה בפנינו הצעת הקבלן ברוח תנאי הישיבה מיום א׳ ( בפוסט למטה ) , קיימנו דיון קרוב לשעה וחצי שאלנו את השאלות ובחנו את ההתכנות המשפטית והתכנונית ומצאנו כי ישנה היתכנות להצעתו. תוצאות ההצעה הינן : על 41 יחידות דיור בגודל של 4 חדרים עם גינה יתווספו עוד 130 יחידות של 4 חדרים ללא גינה עלות בסדר גודל של 1,090,000 ש״ח כולל המעמ המרפסות החניות ומחסנים . דירה ללא מחסן או עם פחות חנייה יופחת מחירם מן המחיר הכולל. לפרוייקט עצמו יתווספו 79 יחידות דיור על מנת ליצור את התמהיל הנ״ל. המלצת כל הגורמים היא לאשר והכל כמובן בהסכמת ראש העיר שלום בן משה וכן נציגי קבינט הדיור. התוכנית תובא בפני הוועדה לאישור כבר בישיבה הקרובה בעוד כשבועיים וכן ה
- אזרח 24/08/2017 10:20הגב לתגובה זוהמדינה והעירייה הם אלה שצריכים להכתיב לקבלן אילו דירות ייבנו. לא מתאים לו - יש אחרים. אתם צריכים לקבוע שהדירות תהיינה ברובן 3 חדרים עד גודל מסוים ומחיר מסוים, ו לא יותר מ 20% 4 חדרים. במקום זה אתם מקשיבים להצעות מהקבלן ונותנים לו להכתיב את מהלך העניינים. זוהי אינה משילות תקינה.
- מבין בנדלן 24/08/2017 11:38אין לעירייה סמכות לשום דבר. מדובר בתוכנית מאושרת, אין לעירייה כלל סמכות להתערב כל עוד אין סטיה מתוכנית. אם הקבלן מוכן לבוא לקראת העיריה תמורת פיצוי בגין הקלה של תוספת יחידות ללא הגדלת שטח זה רק כי הוא נחמד ותו לא.
- 56.עוזי 24/08/2017 00:24הגב לתגובה זוקחו 100,000 ש"ח לכיס ותנו לי את הזכות לדירת 160 מ"ר ב 1,500,000 ש"ח
- 55.ארז 23/08/2017 19:24הגב לתגובה זושבשביל להרוויח עוד כמה גרושים הרס למאות זוגות צעירים את החלום אלוהים יתנקם בו אמן
- 54.מוכן לרכוש הזכות 23/08/2017 18:34הגב לתגובה זואני מוכן לרכוש הזכות לדירה עדיף כמה שיותר גדולה. צור איתי קשר במייל [email protected]
- 53.מחיר למשתכם=חזירות 23/08/2017 17:25הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
- 52.רומן 23/08/2017 17:18הגב לתגובה זוכחלון ''הצליח'' בגדול הבריח מישראל יהודים שרצו להשקיע בארץ על ידי השקעה בדירות בכך הוא מרחיק אותם מהקשר לארץ כאילו חסרים יעדים להשקעה בעולם (לא פחות משתלמים מת''א) מתעסק במס דירה שלישית-מס שלא קיים כמוהו בשום מקום בעולם ויגרום גם לישראלים לברוח מהמדינה המטומטמת הזאת. לצערי הרב.
- טוב מאוד שהבריחו רוכשי דירות מח"ול. (ל"ת)דירות לישראלים 24/08/2017 09:27הגב לתגובה זו
- 51.מישהו במשרד השיכון שתול של הקבלנים (ל"ת)חשוד 23/08/2017 17:15הגב לתגובה זו
- 50.איל 23/08/2017 17:14הגב לתגובה זו0 סובלנות כלפי קבלנים כוחניים
- פיפי 23/08/2017 22:00הגב לתגובה זושמינימום ייבנו 2500 דירות עם שאיפה ל 5 אלף יח. דיור
- ואם הוא עודה הכל חוקי, את מי צריך לקנוס? את שר האוצר? (ל"ת)בן אהרון 23/08/2017 18:45הגב לתגובה זו
- 49.קובי007 23/08/2017 16:44הגב לתגובה זומשה כחלון, אם לא ידעתם, הוא אדם עשיר עם קשרים לטייקונים (ע״ע קובי מיימון). רק טבעי שישאיר פרצות כאלה. כל התוכנית הזויה. מה חסרי דיור צריכים דירה חדשה? לא יכולים לקנות יד שניה? אם באמת רצה לעזור היה נותן מענק מדינה של 300 או 400 אלף ואז מחוסרי דיור היו יכולים לקנות יד 2 שממילא 20% פחות מחדשה. אותו היגיון יש כאן, אם כבר קונים חדשה, למה לא 290 מ״ר - שיתאמצו קצת... אני כבר לא מדבר על דירות שיהו מוכנות בעוד 7 שנים ובינתיים השכירות אוכלת את כל ההנחה ויותר. חלם זה כאן, וכחלון הוא מושל חלם. אחרי שהוא ׳נזף׳ ב ׳משקיעים׳ (זוללי דירות) ובכל הזדמנות אומר שהוא נלחם בהם, אין לי אלא להסיק שלמרבה הצער, הרבה שכל והיגיון ישר אין לשר האוצר שלנו. המשקיעים יקנו בניו יורק ומחוסרי הדיור ינסו לגייס הון עצמי לדירות של 2.7 מיליון - שיהיה להם בהצלחה.
- 48.עושה שלום 23/08/2017 16:15הגב לתגובה זויתכן ששביר ממליץ לבדוק
- 47.מיכאל 23/08/2017 15:30הגב לתגובה זומקווה שמי שקונה בשיווק רגיל מבין שזאת שיטה ושלא יתקרב למשרדיו!
- 46.גיא 23/08/2017 15:23הגב לתגובה זוועוד לא נולדה ועדה שתאשר דירות של 300 מ"ר במחיר למשתכן
- 45.רובין הוד 23/08/2017 15:19הגב לתגובה זומה הבעיה ?לא עומד במכרז לשלוח אותו הביתה ולקחת קבלן הבא בתור...משרד השיכון וגלנט חייב לקחת אחריות ופיקוד!!
- 44.יוחאי 23/08/2017 15:13הגב לתגובה זונכון שדירת 3 חדרים מוגבלת בעד 90 מטרים, אבל הקבלן בכלל לא חייב לבנות דירות 3 חדרים. הוא יכול לבנות 4-5 חדרים ואפילו 6 חדרים. ברגע שעבר את ה5 חדרים, הדירה יכולה להיות גדולה כרצונו.
- 43.זבלה 23/08/2017 15:11הגב לתגובה זומחיר למשתכן היא טיפה בים וגם זה מנוצל לרעה על ידי קבלנים נוכלים כמו השבירו הזה, וממשלה רופסת שמאפשרת את הביזיון. ומה עם ראש הממשלה? מדוע הוא לא נכנס לעובי הקורה על מנת לפתור את מצוקת הדיור? אה כי זה לא קשור אליו, הבבונים יבחרו בו בכל מקרה
- 42.להגביל מטראז' ולפצות היזמים (ל"ת)בינו 23/08/2017 14:54הגב לתגובה זו
- 41.ממזר 23/08/2017 14:52הגב לתגובה זולקח מטרז' של 4 חדרים ובונה עם 3 כדי לחסוך עלויות של חדר וחדר אמבטיה, הקונים משלמים לפי מטר , קומבינטור השבירו הזה ותחמן
- 40.תבדקו את התכניות של שבירו בהרצליה, דירות של 150 מ"ר (ל"ת)ששש 23/08/2017 14:43הגב לתגובה זו
- מה המקור שלך? (ל"ת)דודו 23/08/2017 23:12הגב לתגובה זו
- 39.נמאס מקבלנים 23/08/2017 14:42הגב לתגובה זושבירו הוא דוגמא מיצגת לקבלן הישראלי הנוכל. אסור לתתלהם מכרזי מדינה. להביא קבלנים מסין וארופה הם יותר ישרים ויותר יעילים
- 38.אא 23/08/2017 14:38הגב לתגובה זושום דבר מקרי
- 37.אלי 23/08/2017 14:32הגב לתגובה זוכתושב המקום ארנונה ל100 מ''ר 1300 לחודשיים.130 מ"ר 1700 ₪ תחשבו טוב.
- 36.לשבור את השבירו 23/08/2017 14:00הגב לתגובה זואת הפרוייקטים לסינים. ואחכ גם לתבוע ממנו פיצויים על העיכוב שגרם
- נותנים לו, שלא יקח? טענות רק למי שתן. כנראה שר האוצר. (ל"ת)בן אהרון 23/08/2017 16:17הגב לתגובה זו
- 35.חלאות 23/08/2017 13:59הגב לתגובה זובגלל קבלנים מנוולים כמו השבירו הזה,היה צריך לתת לקבלנים מחו"ל לבנות את הפרוייקט למשתכן
- 34.יא יא 23/08/2017 13:29הגב לתגובה זושוב חיפוף ישראלי כחלוניסטי אופייני אין שום עבודה יסודית כמו שמס דירות נפל טכנית כעת מחיר למשתכן יפול על ידי מפרט טכני צפו פגיעה אמיתית בשוק הדירות כלפי מעלה
- 33.אזרח 23/08/2017 13:24הגב לתגובה זואין מה לעשות כוחות השוק תמיד ינצחו.את חוסר המחשבה וכוחניות.אנחנו אלופים בלמצוא פתרונות.כחלון מנפח סיפורים בלי סוף.אני נשברתי וקניתי, היום יש לי שקט.לא מעניין אותי מה יהיה.קיבלתי איכות חיים = הרבה כסף, חיים פעם אחת
- 32.אבי 23/08/2017 13:14הגב לתגובה זוולקנות דירה גדולה
- אבי, אמא ואבא היו אחים או שאתה מטעם הנוכל שבירו? (ל"ת)אחד 23/08/2017 14:02הגב לתגובה זו
- 31.לאחר ההתחכמות הראשונ 23/08/2017 12:47הגב לתגובה זו.היכן המשילות?
- דודו 23/08/2017 13:50הגב לתגובה זודירה של 150 מטר עם 3 ילדים זה לא ענק
- נשמע שהילדים שלך ענקים במיוחד (ל"ת)ט 23/08/2017 17:16
- בן אהרון 23/08/2017 16:19ויקר לתחזוקה. חשמל מיזוג ארנונה ועד בית.
- 30.avist 23/08/2017 12:29הגב לתגובה זומה אתם רוצים מהקבלן? תפנו לכחלון הטמפל אצבע מאשימה אפילו פרוייקט של מחיר למשתכן הוא לא מסוגל להביא
- 29.meiri 23/08/2017 12:24הגב לתגובה זומדברים רק על המחיר הראשוני שאינו נמוך. וכיצד ישלמו לאורך שנים ארנונה על דירות בכזה גודל ??
- ועוד הארנונה המופקעת שבראש העין (ל"ת)1 24/08/2017 10:18הגב לתגובה זו
- 28.כחלון וגלנט צמד לא יוצלחים שקבלן קטן מסובב אותם על אצבע (ל"ת)שר האוצר האבוד 23/08/2017 11:51הגב לתגובה זו
- 27.אולגה 23/08/2017 11:45הגב לתגובה זוזוגות תמימים עלולים ליפול למלכודת הנוראית הזאת. בכייה לדורות!
- בן אהרון 23/08/2017 15:22הגב לתגובה זושיהיה בתאבון הדייסה ששר האוצר מבשל כל הזמן
- 26.כחלון הביתה 23/08/2017 11:39הגב לתגובה זוהאובססיה של כחלון נגד משקיעי הדירות הנובע בעיקר מהעובדה שאבא שלו לא היה משקיע חכם גורמת לכחלון לא לראות כלום מסביב , בינתיים הקבלנים עושים ממנו צחוק והוא נשאר מחייך כמו שוטה.
- 25.פחחחח הקבלנים עשו לפחלון בית ספר.... (ל"ת)תחזור לאולגה 23/08/2017 11:36הגב לתגובה זו
- 24.sus 23/08/2017 11:32הגב לתגובה זורוצים להבי את בזק כמו נחי כמו לבייב כמו ועוד פו אסור לגעת בבורסה אפו שטוב לו גדל פו קוצרים אכול רק רמאים צרכים להיות בבורסה זה לו בורסה של טובים פו בורסה של נכלים כול דבר טוב אורסים
- 23.איציק ר 23/08/2017 11:22הגב לתגובה זוהבעיה בעיקר הוא מחיר הקרקע. האם הקרקע ניתנת חינם ליזמים?
- 22.יותר משתלם 23/08/2017 11:16הגב לתגובה זונוסף וכו.
- 21.זה דיור בר השגה? 23/08/2017 11:16הגב לתגובה זומחיר למשתכן המולטי מיליונר
- כנראה שלא ממש מעניין אותו. אין לי הסבר אחר. (ל"ת)בן אהרון 23/08/2017 16:20הגב לתגובה זו
- 20.מחיר למשתכן 23/08/2017 11:14הגב לתגובה זויכולים לעמוד גם בשכ"ד וגם במשכנתא 5 שנים . הם כנראה יגורו בשכירות של קרנות ריט מגוריט שכחלון סידר להם. זה יהיה זול מאוד מאוד. תודה לכחלון הכלכלן הדגול . חשבתי שלפיד היה אהבל מושלם מסתבר שכחלון מתחרה בו
- 19.דירת 3 חדרים זה לסבת 23/08/2017 11:14הגב לתגובה זוגם לקנות דירה קטנה ולעבור אח"כ דירה עולה הרבה כסף.
- 18.אלי 23/08/2017 11:11הגב לתגובה זוחלומו האמיתי של כל בעל עסק זה לעשות עסקים עם המדינה .95 אחוז מהעסקים עושים קופות גדולות .הקופה של המדינה אף פעם לא נגמרת, ואלה ששומרים עליה מעניין אותם כמו השלג דאשתקד .קבלנים קיבלו מתנות מהמדינה, לא יינצלו?! ולכל התמימים שבונים על כחלון אני ממליץ שתפסיקו לבנות עליו, הוא לא ישנה את המצב, מה שיישנה זה טריגר חיצוני, כל מה שהוא עושה גורם לקבלנים ומשקיעים להיות בונקרים ולהפסיק לבנות דירות .הוא רק מעיר את הדובים !!
- 17.רובין הוד 23/08/2017 11:08הגב לתגובה זוקורת גג לצעירים במחיר סביר..כחלון תביא קבלנים סיניים גם כך העובדים סיניים...נקבל מחיר סביר כמו בעיר הפלסתינית וואבי 10 דקות ממודיעין וירושליים במחיר 100 אלף דולר דירת 4 חדרים כל החומרים בלוקים וברזל מישראל והם מרווחים...כמה החזירים בארץ רוצים-טיפולכם כחלון וגלנט
- 16.הלאה פייק ניוז 23/08/2017 11:02הגב לתגובה זושטח דירה סביר לגמרי עבור משפחה. כתבי הפייק ניוז לא נחים לרגע ומייצרים סערות בכפית תה.
- אתה יודע כמה ארנונה זה על 160 מטר? (ל"ת)איל 23/08/2017 17:16הגב לתגובה זו
- אולי לא מפלצתי אבל בטוח מאוד מוד גדול. (ל"ת)בן אהרון 23/08/2017 16:22הגב לתגובה זו
- 15.מישהו באוצר או השיכון יואיל כבר לעצור את השערוריה הזו? (ל"ת)מדינת חלם 23/08/2017 11:02הגב לתגובה זו
- 14.חג'ג 23/08/2017 10:49הגב לתגובה זורק על החוצפה והטמטום של לבנות כאלו דירות צריך לקחת ממנו את השטחים ולתת אותם לחברה קבלנית נורמלית ולא לעוד ערס מאיזה חור. מקווה שהוא יתקע עם דירות הענק שלו ולא יצליח למכור אותם. צוחק מי שצוחק אחרון
- 13.דב 23/08/2017 10:48הגב לתגובה זוישאר תקוע עם מלאי דירות גדולות
- בדרן 23/08/2017 12:01הגב לתגובה זוואולי הקבלן מכוון לזה שמשתתפי מחיר למשתכן יוותרו על זכייתם, והדירות יגולגלו בהמשך לשוק החופשי.
- 12.אבי 23/08/2017 10:48הגב לתגובה זולא האוצר ולא העירייה יאשרו זאת. מהתכתבות עם הקבלן נאמר שתמהיל הדירות טרם נקבע סופית.
- 11.עמנואל מ 23/08/2017 10:44הגב לתגובה זותוכנית מחיר "למשתכן" היא מצשהו בין טפשות של השר לבין קבלן ממזר שיודע לתמרן את עסקיו. לפחות דירות יש , לא כמו אצל הפסיכופתית שפשטה רגל והונתה מאות....
- 10.מה הסיפור? 23/08/2017 10:42הגב לתגובה זומי שזוכב בהגרלה לא חייב לקנות. אם הדירה יקרה מדי או גדולה אפשר פשוט להגיד לקבלן לא. אני בטוח שיהיו כאלה שיקנו ואם לא אז שהקבלן ייתקע.
- הקבלן ימכור בשוק החופשי במחיר מלא (ל"ת)לא הבנת 23/08/2017 17:20הגב לתגובה זו
- אופיר 24/08/2017 12:45במחיר מלא
- 9.שבירו עושה צרות ידוע. אולי שווה לא לקנות ממנו? (ל"ת)שמעון 23/08/2017 10:41הגב לתגובה זו
- 8.ליצנים 23/08/2017 10:40הגב לתגובה זולתכנית הזאת 20 חסרונות משמעותיים וגודל הדירה זה לא מטרד בכלל לעומתם,המטרים זולים הם ברכה,עוד 100 אלף לא עושה משחק פה,מדוע אף אחד לא מודאג שרוב הפרוייקטים עדיין ללא היתרי בנייה ,ז"א הזוכים יזכו להצגת פרוייקט בלבד,רק אחרי שנתיים,זה כסף לאויר ולא 10 מטר נוספים,שבירו לפחות דאג להיתר, וחסך לכל אחד לפחות 100 אלף!!
- 7.הגרלה לדירות לאלפיון העליון. שר האוצר הזה מנותק לגמרי. (ל"ת)בן אהרון 23/08/2017 10:36הגב לתגובה זו
- 6.אחד 23/08/2017 10:34הגב לתגובה זובונים דירות יקרות במקום דירות זולות, בדיחה עצובה על חשבון האזרחים. אילו הייתי עושה מילואים, הייתי שולח את הפנקס שלי לכחלון
- 5.שי 23/08/2017 10:33הגב לתגובה זוסוף מעשה במחשבה תחילה
- 4.אבי 23/08/2017 10:26הגב לתגובה זולרמי שבירו אין גבולות. נראה על פניו שהיה מוכר סמים לתינוקות אם זה רק היה חוקי...אני מקווה שהמדינה תדע גם היא לנצל את כל החוקים שחוקקה כדי לגבות מרמי שבירו מחיר על מעשיו ולא "לפצות" אותו על חוצפתו.
- הלאה פייק ניוז 23/08/2017 11:04הגב לתגובה זויאלה אבי לך תחפש לך מדינה קומוניסטית לגור בה!! רצוי צפון קוריאה.
- 3.כחלון הביתה! כחלון הביתה! גלנט הביתה! ... (ל"ת)יש ר א לי 23/08/2017 10:26הגב לתגובה זו
- 2.הדירות היקרות ילכו ראשונות (ל"ת)אלדו 23/08/2017 10:26הגב לתגובה זו
- 1.נשמע הגיוני שהקבלן רק מבצע. מי שתכנן זה מישהו אחר (ל"ת)ת'אמת ש.. 23/08/2017 10:20הגב לתגובה זו
