תראו איפה מוכרים דירות 4 ו-5 חדרים בפחות ממיליון שקל

כיום כדי למצוא דירה חדשה בפחות ממיליון צריך לנדוד לפריפריה הרחוקה - או ממש על חברון

לירן סהר | 07/04/2015 10:45 (6)

נושאים בכתבה מחירי הדירות קריית ארבע

כיום רכישה של דירה חדשה בפחות ממיליון שקל היא משימה כמעט בלתי אפשרית וברת ביצוע כמעט ורק בפריפריה וביהודה ושומרון.

קריית ארבע הממוקמת ליד חברון, 35 קילומטרים מירושלים, זכתה צ.פ חברה לבניין במכרז להקמת 98 יח"ד בעסקת קומבינציה. ההתנחלות מונה כ-7,000 תושבים ומדורגת 4 מתוך 10 בדירוג החברתי כלכלי.

במכרז שנוהל על ידי החברה לפיתוח קריית ארבע בשיתוף המועצה המקומית השתתפו 15 חברות בנייה. צ.פ תקים 7 בניינים בני 7 קומות הכוללים דירות 4-6 חדרים במחיר של 820 אלף שקל לדירת 4 חדרים 110 מ"ר, 5 חדרים 120 מ"ר ב-900 אלף שקל ודופלקס בשטח 200 מ"ר ב-1.6 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי בניית הפרויקט תחל תוך שבועות ספורים.

כאמור בשנים האחרונות לא הוקמו בקריית ארבע דירות חדשות דבר שיצר ביקושים גדולים. לדברי צבי פוקס, הבעלים של צ.פ חברה לבניין "רשות מקרקעי ישראל פרסמה לאחרונה מכרז נוסף להקמת 102 יח"ד בקרית ארבע אליו יגשו כפי הנראה יזמים נוספים וקבוצות רכישה".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

4.
"תראו לאן הגענו" רק העיר השנייה בקדושתה ליהדות (ל"ת)
התנחלות זה תל אביב 10/04/2015 22:21
הגב לתגובה זו
3.
4 חדרים מיליון שקל קרוב לכל מקום (ל"ת)
לוד מרכז הארץ 09/04/2015 08:36
הגב לתגובה זו
2.
וכל הכבוד לביבי האפס מאופס (ל"ת)
תום 07/04/2015 11:24
הגב לתגובה זו
תום הבחירות נגמרו. (ל"ת)
תומי 07/04/2015 14:19
הגב לתגובה זו
1.
יובל 07/04/2015 10:58
הגב לתגובה זו
רק ב-950 אלף! בואו תחלואה גבוהה מובטחת...פשוט ליצנים מי שאחראי על סדרת הכתבות הזאת איפה יש דירת 4 חדרים בפחות ממיליון... העיקר דירהjQuery20304827024007681757_1428392974800גם בבית קברות של חולון יש דיור מוגן לכל החיים (או אחרי החיים) זה לא אומר שצריך להרוג את עצמנו בשביל דירה!
ליובל המבולבל מה יש לא מוצא חן לך לעזה מה אתה מקשקש לך (ל"ת)
חיים 07/04/2015 12:46
הגב לתגובה זו

סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה

ראיון

מצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן | 02/12/2025 19:14

נושאים בכתבה מצלאוי מחירי הדירות

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי 0% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.

לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".

שזה אומר?

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר.

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?

להמשך הכתבה לחץ כאן