הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

בדיקה: אלו הן 10 הערים המבוקשות ביותר בקרב רוכשי הדירות בישראל

העיר פתח תקווה מאבדת את הבכורה ומפנה מקום לראשל"צ בצמרת הערים בהן נמכרות הכי הרבה דירות
לירן סהר | (8)
נושאים בכתבה אלדר מחירי הדירות

פתח תקווה מאבדת את הבכורה כעיר המבוקשת ביותר בקרב רוכשי הדירות. בעשור האחרון דורגה העיר כמעט באופן קבוע כעיר בה נרכשו הכי הרבה דירות, אך היא מאבדת את מיקומה בדירוג מכיוון שהיצע הקרקעות ירד.

מסקר של חברת השיווק אלדר עולה כי שהישראלי הממוצע מעדיף להתגורר ביישובים אחרים. על פי המחקר שהקיף כ-1,000 נשאלים, העיר בה רוב משתתפי הסקר (13%) היו רוצים לרכוש דירה היא ראשון לציון. במקום השני ממוקמת חיפה עם 12% מהנשאלים. רמת גן, רחובות והוד השרון חולקות את המקום השלישי עם 11% מהנשאלים שהיו רוצים לרכוש דירה בישובים הללו. יש לציין כי תל אביב וירושלים יצאו מהסקר מכיוון שמטבע הדברים מדובר ביישובים המרכזים ביקושים גבוהים וקשיחים.

עוד עולה מהסקר כי 58% מהנשאלים ישקלו לרכוש דירה שלא בעיר מגוריהם. כאשר הם נשאלו מה ישפיע עליהם בבחירת מקום המגורים שלהם 65% מהנשאלים בחרו בקרבה למקום עבודה כפרמטר החשוב ביותר לבחירת אזור המגורים ורק 35% ציינו את הקרבה להורים כפרמטר החשוב ביותר.

לדברי רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר "בשנים האחרונות, ראשון לציון נתפסת אצל חלק גדול מהציבור כתל אביב הבאה מכיוון שזו עיר מאוד גדולה המרכזת שפע של תעסוקה, מסחר ומקומות בילוי. הדירות בעיר אומנם התייקרו בשנים האחרונות בשיעור של 20% בשלוש השנים האחרונות ועל פי נתוני משרד השיכון ומחירה של דירה חדשה עומד על 1.9 מיליון שקל בממוצע אך אין מה להשוות למחירים של גוש דן. הנתון משקף את המגמות שהתחוללו בענף הנדל"ן בחמש השנים האחרונות. הזינוק במחירי הדירות אילץ את הרוכשים להתרחק ברוב המקרים ממרכז הארץ, מעיר ילדותם. ראינו את זה ביבנה לפני כמה שנים ואנחנו רואים את זה היום בחיפה וחריש".

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    דורון יועץ נדל"ן 19/08/2014 17:52
    הגב לתגובה זו
    במרחק 10 דקות יש דירות כמעט חינם בשדרות.
  • 6.
    חיפאי 19/08/2014 12:26
    הגב לתגובה זו
    קניתי 2 דירות לבנים סטודנטים בטכניון.
  • 5.
    מחירי דירות נקבעים 19/08/2014 11:21
    הגב לתגובה זו
    רציפים שמאפשרים רכיבה רצופה.
  • 4.
    מחפש בוננזות 19/08/2014 10:15
    הגב לתגובה זו
    הזדמנות שלא תחזור מ-1.5 מליון ל-2 תוך שנה...
  • 3.
    בדבכט 18/08/2014 16:12
    הגב לתגובה זו
    לים והכל מתחיל בממוצע של מיליון .
  • לוזרים כמוך בחיים לא ייכנסו אלי הביתה לקפה (ל"ת)
    בחורה חתיכה 18/08/2014 17:17
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מיקי 18/08/2014 15:43
    הגב לתגובה זו
    ממש חוכמה גדולה כי בגבעתיים ר"ג דירות חדשות עולות 3 מ' ואילו בפ"ת 1.8 מ'.
  • 1.
    יועץ נדל"ן 18/08/2014 15:33
    הגב לתגובה זו
    מחירי הדירות במרכז הארץ רק יעלו בטווח הרחוק. מי שיחכה עוד ועוד יצטרך לשלם הרבה יותר בעוד 5-10 שנים.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרודניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרו

סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה

הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה

צלי אהרון |
נושאים בכתבה הכשרה התחדשות סולל בונה


הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35%  מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44%  , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ. 

במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות. 

מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.

הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים. 

הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.

להמשך הכתבה לחץ כאן
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרודניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרו

סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה

הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה

צלי אהרון |
נושאים בכתבה הכשרה התחדשות סולל בונה


הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35%  מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44%  , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ. 

במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות. 

מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.

הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים. 

הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.

להמשך הכתבה לחץ כאן