בדיקה: אלו הן 10 הערים המבוקשות ביותר בקרב רוכשי הדירות בישראל
פתח תקווה מאבדת את הבכורה כעיר המבוקשת ביותר בקרב רוכשי הדירות. בעשור האחרון דורגה העיר כמעט באופן קבוע כעיר בה נרכשו הכי הרבה דירות, אך היא מאבדת את מיקומה בדירוג מכיוון שהיצע הקרקעות ירד.
מסקר של חברת השיווק אלדר עולה כי שהישראלי הממוצע מעדיף להתגורר ביישובים אחרים. על פי המחקר שהקיף כ-1,000 נשאלים, העיר בה רוב משתתפי הסקר (13%) היו רוצים לרכוש דירה היא ראשון לציון. במקום השני ממוקמת חיפה עם 12% מהנשאלים. רמת גן, רחובות והוד השרון חולקות את המקום השלישי עם 11% מהנשאלים שהיו רוצים לרכוש דירה בישובים הללו. יש לציין כי תל אביב וירושלים יצאו מהסקר מכיוון שמטבע הדברים מדובר ביישובים המרכזים ביקושים גבוהים וקשיחים.
עוד עולה מהסקר כי 58% מהנשאלים ישקלו לרכוש דירה שלא בעיר מגוריהם. כאשר הם נשאלו מה ישפיע עליהם בבחירת מקום המגורים שלהם 65% מהנשאלים בחרו בקרבה למקום עבודה כפרמטר החשוב ביותר לבחירת אזור המגורים ורק 35% ציינו את הקרבה להורים כפרמטר החשוב ביותר.
לדברי רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר "בשנים האחרונות, ראשון לציון נתפסת אצל חלק גדול מהציבור כתל אביב הבאה מכיוון שזו עיר מאוד גדולה המרכזת שפע של תעסוקה, מסחר ומקומות בילוי. הדירות בעיר אומנם התייקרו בשנים האחרונות בשיעור של 20% בשלוש השנים האחרונות ועל פי נתוני משרד השיכון ומחירה של דירה חדשה עומד על 1.9 מיליון שקל בממוצע אך אין מה להשוות למחירים של גוש דן. הנתון משקף את המגמות שהתחוללו בענף הנדל"ן בחמש השנים האחרונות. הזינוק במחירי הדירות אילץ את הרוכשים להתרחק ברוב המקרים ממרכז הארץ, מעיר ילדותם. ראינו את זה ביבנה לפני כמה שנים ואנחנו רואים את זה היום בחיפה וחריש".
- 7.דורון יועץ נדל"ן 19/08/2014 17:52הגב לתגובה זובמרחק 10 דקות יש דירות כמעט חינם בשדרות.
- 6.חיפאי 19/08/2014 12:26הגב לתגובה זוקניתי 2 דירות לבנים סטודנטים בטכניון.
- 5.מחירי דירות נקבעים 19/08/2014 11:21הגב לתגובה זורציפים שמאפשרים רכיבה רצופה.
- 4.מחפש בוננזות 19/08/2014 10:15הגב לתגובה זוהזדמנות שלא תחזור מ-1.5 מליון ל-2 תוך שנה...
- 3.בדבכט 18/08/2014 16:12הגב לתגובה זולים והכל מתחיל בממוצע של מיליון .
- לוזרים כמוך בחיים לא ייכנסו אלי הביתה לקפה (ל"ת)בחורה חתיכה 18/08/2014 17:17הגב לתגובה זו
- 2.מיקי 18/08/2014 15:43הגב לתגובה זוממש חוכמה גדולה כי בגבעתיים ר"ג דירות חדשות עולות 3 מ' ואילו בפ"ת 1.8 מ'.
- 1.יועץ נדל"ן 18/08/2014 15:33הגב לתגובה זומחירי הדירות במרכז הארץ רק יעלו בטווח הרחוק. מי שיחכה עוד ועוד יצטרך לשלם הרבה יותר בעוד 5-10 שנים.
בן גביר וינקי קוינט. צילום: מאיה אמזלגרמ"י מגבירה אכיפה בנגב: מאות צווי הריסה לפלישות על קרקעות מדינה
הפעילות נערכה באזור בסיס נבטים, בקעת באר שבע וסעווה, בשיתוף המשטרה והסיירת הירוקה; שימוש בבינה מלאכותית עוזרת לאתר פלישות מוקדם יחסית
רשות מקרקעי ישראל יצאה במבצע אכיפה רחב בדרום, שמטרתו טיפול בפלישות לקרקעות מדינה ומניעת השתלטויות בלתי-חוקיות חדשות. במסגרת הפעילות, שנערכה אתמול באזור הנגב עם דגש על סביבת בסיס נבטים, בקעת באר שבע ואזור סעווה, חולקו מאות התראות לקראת הוצאת צווי הריסה למבנים ומתחמים שהוקמו ללא היתר על קרקע ציבורית.
הפעילות נערכה בשיתוף פעולה של יחידות שונות: עשרות מפקחי רמ"י, כוחות הסיירת הירוקה ויחידת יואב של משטרת ישראל. המטרה המרכזית היא לייצר נוכחות בשטח, לאכוף את החוק, ולסמן כי המדינה אינה מתכוונת לאפשר השתלטות על קרקעותיה, בפרט במרחבים הרגישים של הדרום.
מדובר בשלב נוסף במערך פעולות רחב שמובילה רמ"י בשנים האחרונות, הכולל מבצעי שטח נקודתיים לצד פעילות מודיעינית ואיסוף מידע מרחוק. השם שניתן למהלך הנוכחי הוא ״נץ הדרום 3״ והוא מצטרף לשורת מבצעי אכיפה דומים שבוצעו באזור, כחלק מהתפיסה לפיה יש לשמור על הקרקע הציבורית באמצעות מדיניות עקבית ומובחנת.
אחד ההיבטים הבולטים בפעילות הנוכחית הוא השימוש בכלי בינה מלאכותית ובמערכות מיפוי מתקדמות.
לגלות מוקדם ולא לחכות שהשטח יתבסס
הרשות מדווחת כי במהלך ההכנות למבצע אותרו פלישות חדשות באמצעות עיבוד צילומי אוויר, סריקות תצ"א וניתוח נתונים בזמן אמת. הרעיון: לזהות התרחבות או יוזמות בנייה מיד כשהן מתחילות, ולא להמתין לכך שהשטח יתבסס ויהפוך למורכב יותר לפינוי. מבחינת הרשויות, שילוב הטכנולוגיה מאפשר קיצור זמני תגובה ושיפור שליטה בשטח.
- אושרה להפקדה תוכנית עם 2,550 דירות בקריית שמונה
- רמ"י שיווקה כ-10 אלף דירות ברחבי הארץ; טרם פורסמה חוברת למכרז
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבחינת דפוסי אכיפה, הרשות ממשיכה לדבוק בשיטה מדורגת: תחילה התראות, ובהמשך, במידה ואין שיתוף פעולה - פעולות בשטח הכוללות פינוי והריסה בפועל. כך היא מבקשת לייצר הליך מסודר אך תקיף, שמצד אחד מאפשר למי שקיבל התראה לפנות בעצמו, ומצד שני מבהיר שהליך זה אינו בגדר המלצה.
