186
צילום: בי גרופ

ההזדמנות של בטומי: 120 אלף שקל ויש לכם דירת יוקרה במתחם עם מלון מבית הילטון

על חצי אי בקצה המזרחי של הים השחור, לצד נהר רחב ומתחת לשרשרת הרים עוצרי נשימה -  שוכנת העיר בטומי. 
תוכן בחסות |

העיר הגיאורגית מהווה מוקד לתיירות מכל העולם, שכן היא משלבת בין מיקום מנצח על קו החוף, כלכלה צומחת, מחירים זולים ועירוניות מתחדשת. אם בעלות על דירת יוקרה במרחק פסיעה מחוף ים מרהיב נשמעת לכם מעניינת, ההזדמנות ממתינה בבטומי.

גיאורגיה בכלל ובטומי בפרט נחשבות למגנט תיירותי חדש ועולה, כשרוב מדינות החוף האירופיות נהפכו יקרות מדי לנופש הממוצע. בטומי מציעה לנופשים בה את כל מה שמציעות יוון וקרואטיה, במחירים נמוכים בהרבה – ולכן תיירות רבה נמשכת אל העיר. כשההצלחה הזאת היא עדיין בגדר סוד למביני עניין בלבד, זהו הזמן להזדרז ולהכות על הברזל.

קבוצת BGROUP מציעה למשקיעים מישראל להשיג דריסת רגל בעיר הנופש המתפתחת, עם רכישת דירה בפרויקט הייחודי Calligraphy Towers – מיזם שאפתני הכולל שלושה מגדלי פרימיום של 45 קומות וממוקם במרכז העיר, בסמוך לאצטדיון ולסטריפ מלונות היוקרה. הפרויקט ישכן בתוכו מלון מבית הילטון, הקזינו הגדול והמפואר בעיר, שתי בריכות שחייה, מתחם כושר, מגרשי ספורט, בתי קולנוע ועוד מגוון של מתקני תיירות, פנאי ובידור מפוארים. וגם, אם תרצו – דירת היוקרה שלכם עם נוף עוצר נשימה.

הדירות בפרויקט נמכרות כעת בפריסייל למשקיעים מישראל שמתחיל ב-119,000 שקל. BGROUP מציעה גם תנאי תשלום נוחים - רק 40,000 שקל כסכום התחלתי, והיתרה בתשלומים ללא ריבית או הצמדה.

מה מקבלים? דירת יוקרה במתחם שרשומה על שם הרוכש בטאבו, מעוצבת ומרוהטת. חברת הניהול מספקת שירותי קבלה, שירותי אבטחה 24/7, וכן שירותי אחזקה ומשק. החברה, שדואגת לאכלוס הדירות בשוכרים, מבטיחה תשואה של כ-8% בשנה על ההשקעה, כלומר הכנסה פסיבית יציבה משכירות. למה לחכות? בבטומי ההזדמנות כבר ממתינה למימוש.

לפרטים נוספים:2806*

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.