צילום: יח"צ

כחלון מוציא 6,770 דירות להגרלה - צפו ברשימת היישובים

הדירות יוגרלו ב-27 יישובים ברחבי הארץ; בקרית גת ההיצע הגבוה ביותר עם 1,182 דירות כאשר בגני תקווה מדובר ב-22 דירות בלבד

מורן ישעיהו | 28/02/2018 15:37 (15)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן משה כחלון משרד האוצר

שר האוצר, משה כחלון, הכריז על פתיחת ההרשמה להגרלה נוספת של "מחיר למשתכן". ההרשמה תיפתח בחצות הלילה וההגרלה תכלול כ-6,770 יח"ד ב-27 יישובים ברחבי הארץ. לאחר תוספת שבס המספר יעמוד על למעלה מ-8,000 יח"ד.

הגרלה זו היא הרביעית במסגרת תכנית הדגל של כחלון. בהגרלה השלישית הוצעו 7,801 יח"ד ב-23 יישובים, בהגרלה השנייה הוצעו כ-12,000 יח"ד ב-22 ישובים וביריית הפתיחה הוגרלו 15,000 יח"ד ב-24 יישובים.

לראשונה יוגרלו יח"ד ברחובות, נתיבות, שוהם, גני תקווה, פרדס חנה ביתר עלית ואלעד, בנוסף לדירות בירושלים, מבשרת ציון, נהריה, בית שמש ועוד. כל ההגרלות מיועדות לסדרות א' + ב', כאשר תינתן עדיפות לסדרה א'. תוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים בסוף מרץ.

הפעם יוגרלו גם כ-650 יח"ד במסגרת ה"קול הקורא". בין היתר ביישובים – פתח תקווה, חולון, ירושלים, חיפה ועפולה. זאת לאחר שרשות מקרקעי ישראל פנתה ליזמים, והציעה להם לשווק את יחידות הדיור שיבנו על ידם, לזכאים במסגרת מחיר למשתכן, בהנחה משמעותית בתמורה למענק.

כ-30 דירות במסגרת הקול הקורא, נמצאות בשלבי אכלוס מיידי (ירושלים ועפולה). כ-300 דירות נמצאות בשלבי בנייה שונים (נהריה, חיפה, פתח תקווה, מגדל העמק ועפולה). למעלה מ-220 דירות יש היתר בניה מלא והן לקראת התחלת עבודות (עפולה וקרית ביאליק). שאר בדירות בשלבים שונים בהליך הרישוי להוצאת היתר. כל הדירות צפויות להימסר בין השנים 2018-2020.

שר האוצר, משה כחלון: "אנחנו ממשיכים להיאבק במשבר הדיור בכל הכוח ולספק דירות לצעירים במחירים הוגנים. בחודשים הקרובים נפרסם הגרלות נוספות לאלפי יחידות דיור במחירים מוזלים".

להלן פירוט היישובים וההגרלות:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

8.
v 01/03/2018 09:50
הגב לתגובה זו
מדובר על ביזבוז של היצע התחלות הבניה על מנת לתת לעשירים לאסוף דירות ולתת ליזמים את ההפרש על ההנחה בקרקע.
שטויות .במחיר למשתכן רק לחסרי דיור מותר לקנות (ל"ת)
אריה 01/03/2018 12:32
הגב לתגובה זו
7.
איתן 28/02/2018 17:33
הגב לתגובה זו
להצלת תשלומי המיסים האסטרונומיים לממשלה ולמשק ממיתון
6.
ההגיון הבריא 28/02/2018 17:05
הגב לתגובה זו
מי שרוכש דירה בהנחה בקרית גת מקבלת אולי הנחה באחוזים דומה לזה שרוכש בגני תקווה אבלללללללללללללל בכסף פיזי לאלה בגני תקווה ההטבה כפולה !!!!!!!!!!!!!!!! גאונים !!!
הלואי עוד "עיוותים" כאלה ברחובות 981אלף במקום 1.7 מליון (ל"ת)
מגיבים חולי נפש 28/02/2018 17:32
הגב לתגובה זו
5.
רועי 28/02/2018 16:36
הגב לתגובה זו
קול קורא להצלת הקבלן איזה מחירים הזווים....פשוט תוכנית אסון
ואני "קורה" לך ללכת לשוק החופשי ולקנות במחיר כפול (ל"ת)
רמי 28/02/2018 17:35
הגב לתגובה זו
ההזוי זה אתה ברחובות 981 אלף ל100מר במקום 1.7 מליון! (ל"ת)
רועי המוחרם 28/02/2018 17:22
הגב לתגובה זו
4.
חחחחחח 28/02/2018 16:25
הגב לתגובה זו
לא מסוגל לאכוף פינוי בינוי כי ראש העיר ומהנדסת העיר ההזויה מפריעים. מחכים לרעידת אדמה שתגיע בקרוב . מאות דירות בראש העין לא מכורות . כאילו חסר דירות בפתח תקווה . באם המושבות לא מוכרים דירות מקבלן מציעים ישר לשכירות כי אף אחד לא רוצה לקנות וגם אין סיבה לגור במקום כזה בלי תחבורה שמחייב תחזוקת שתי מכוניות. כנ"ל כפר גנים. אין שכל אין דאגות . העיקר למכור ניירות בתור דירות .
3.
רון קובי 28/02/2018 16:06
הגב לתגובה זו
טבריה לא זכתה אפילו לדירה אחת במחיר למשתכן. ממשלת הליכוד מחקה את העיר שבה קיבלה 67% אחוזים מקולות המצביעים
2.
כחלון כשלון מוליך שולל ומשחק בהגרלות (ל"ת)
יש ר א לי 28/02/2018 16:03
הגב לתגובה זו
מסירת הדירות עוד השנה רחובות 981אלף ל100מר במקום 1.7מ'! (ל"ת)
כחלון בהצלחה ! 28/02/2018 17:29
הגב לתגובה זו
מה אתם אומרים האם זה שוחד בחירות ? (ל"ת)
החוק הוצדק 28/02/2018 17:06
הגב לתגובה זו
לא !השוחד היה ב2013 וב2015 עם מחירים כפולים על דירות (ל"ת)
מגיב טיפש מעלי 28/02/2018 17:48
1.
אלדו 28/02/2018 15:58
הגב לתגובה זו
איפה יש מחירים כאלה, אולי בתמא בכרמל

דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות

מחירי הדירות לאן

משכנתאות בריבית אפס ושכר דירה על חשבון הקבלן - העיקר שתקנו דירה; האם לקנות?

הלחץ של הקבלנים מוביל למבצעים והנחות שמגיעים לעד 10% ממחיר הדירה. בינתיים, המוכרים על הגדר; איך תדעו מתי העיתוי הנכון לרכישת דירה?

צלי אהרון | 12/09/2025 10:38

נושאים בכתבה מחירי הדירות

נתוני משרד האוצר המעודכנים מראים שהחולשה בשוק הדירות נמשכת - ירידה חדה של 34% במכירות דירות חדשות ברבעון השני. כל השוק בירידה, אבל אצל הקבלנים זה מורגש יותר. בחודש יולי נרכשו 8,011 דירות בסך הכל, ירידה של 10% בהשוואה ליולי אשתקד. אולם מכירות הקבלנים בשוק החופשי, הסתכמו ב-1,964 דירות בלבד - צניחה של 34% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

"בארבעת החודשים האחרונים לא עוברות מכירות הקבלנים בשוק החופשי את הסף של אלפיים דירות", מודגש בדוח של הכלכלן הראשי באוצר, "לשם השוואה, בשנת 2024 רק בחודש אחד, אוקטובר, על רקע חגי תשרי, נרשמה רמת מכירות בשוק החופשי הנמוכה מאלפיים דירות". מדובר על שפל של כ-20 שנים כשבמקביל יש פגיעה גדולה בתזרים של הקבלנים.

הנחות מוסוות של עד 10%

הצניחה במכירות מתחילת השנה וירידות המחירים בשטח, גורמים ליזמים לתת הנחות מוסוות של 5% עד 10% ממחיר הדירה. הם לא רוצים לשדר ירידה במחירים, ולכן עושים הכל כדי שהמחיר הנקוב יישאר כמעט ללא שינוי ונותנים הטבות גדולות מאוד מסביב. למעשה, נראה ששוק הנדל"ן חוזר לעידן המבצעים הגדולים כדי למשוך קונים. אלו לא מגיעים על רקע המצב הכלכלי, הריבית הגבוהה והמלחמה שמייצרת אי וודאות. אבל צריך לזכור שקיים ביקוש קשיח של כ-60 אלף והוא לא הולך להיעלם. המצב עכשיו מוביל את היזמים להאריך את משך הבנייה לעכב פרויקטים וזה יוביל למחזוריות - יהיה בהמשך מחסור בדירות. כעת יש כ-82 אלף דירות במלאי וזה נראה מספק, אבל מה יהיה עוד שנה וחצי-שנתיים אם התחלות הבנייה וקצב הבנייה יישארו נמוכים?

הקבלנים יכולים לווסת את שוק הדירות במעשיהם. זה שוק שנשלט על ידם וכאן הכשל הגדול. במקודם או במאוחר אנשים יקנו דירות, הם לא ישארו אצל ההורים או ימצאו חלופות ובהדרגה, המלאי ייפחת. צריך להתכונן ליום הזה והאחריות היא במשרד השיכון והבינוי לצד משרד האוצר. הבעיה שהם לא מתנהלים באחריות - גם הנוכחיים וגם קודמיהם. הם לא מאפשרים היצע מאוד גדול ותחרותי בשוק הדירות.

ונחזור למצב הנוכחי. הקבלנים כאמור מספקים הנחות והטבות מוסוות כדי למשוך רוכשים לרבות נתינת משכנתאות בריבית אפס, סבסוד הקרן והריבית משכנתא עד לכניסה לדירה, מימון שכר דירה למשך שנים, ריהוט מלא לדירה החדשה, כיסוי מס רכישה, תשלום מאוחר של העסקה, אפילו משמעותית אחרי מסירת הדירה. זה רק חלק מהאפשרויות הקיימות בשוק - העיקר שתקנו דירה.

להמשך הכתבה לחץ כאן