צילום: Bizportal

בעל 9 דירות לא שילם מס, וטען: "לא ידעתי שעליי לדווח"

דיווח החסר מוערך בהיקף של 2 מיליון שקלים; בעל הנכסים טען כי אינו שומר חוזי שכירות של דיירים שאינם גרים עוד בנכסיו

מורן ישעיהו | 27/02/2018 10:35 (15)

נושאים בכתבה הכנסות מחירי הדירות נכס

רשות המיסים עצרה לחקירה משווק דירות בפרויקטים שמחזיק ב-9 נכסי נדל"ן בחשד שהעלים הכנסות משכירות בהיקף של כ-2 מיליון שקל בין השנים 2016-2008. זאת כחלק מהליך ביקורת שנערך במסגרת פיילוט "מודל שכבות".

לאחר הביקורת, תיק החשוד, שלומי עסיס (52) ממזכרת בתיה, הועבר למשרד פקיד שומה תל אביב והחקירה בעניינו הפכה לגלויה, ונערך חיפוש בביתו של החשוד ונתפסו מסמכים וחומרי מחשב, והחשוד ורעייתו הובאו לחקירה במשרדי היחידה.

במהלך חקירתו הודה החשוד כי הפיק את ההכנסות המיוחסות לו, אך לטענתו לא ידע כי עליו לדווח עליהן. במהלך הביקורת התבקש לספק למבקרים את חוזי השכירות לנכסים שברשותו, אותם סיפק באופן חלקי בטענה כי אינו שומר חוזי שכירות של דיירים שאינם גרים עוד בנכסיו.

עסיס שוחרר בתנאים מגבילים ביניהם ערבות אישית בסך 300,000 שקל, ערבות צד ג' בסך 300,000 שקל והפקדת דרכונו במשרדי היחידה החוקרת.

נזכיר כי ביום חמישי האחרון הגיש פקיד שומה חקירות תל אביב בקשת מעצר כנגד קבלן ויזם נדל"ן שנחשד כי התחמק מדיווח על הכנסה של כ-3 מיליון שקל ותשלום מס רכישה של כ-150 אלף שקל.

צפו בסיור שכונות שערכנו בשכונת מונטיפיורי בת"א:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

9.
לסרס את כל החלאות האלה שבגללם אין לי בית (ל"ת)
עוז 06/03/2018 20:56
הגב לתגובה זו
מומחה לקנוניות 12/03/2018 20:16
הגב לתגובה זו
נתחיל באישי ונעבור לכללי. אתה לא מרויח מספיק ולא יודע להשקיע מספיק טוב בצירוף התנהלות כלכלית בעייתית. אחת מסיבות אילו או כמה מהן. בכללי: השיטה הכלכלית שהכסף נוצר מחוב הופך את רוב האנשים לעניים. ראה הסרטון המצויר כסף מחוב ביויטיוב.
8.
טוב שתופסים, ויעשה טוב השופט אם יחמיר איתם (ל"ת)
שמואל 28/02/2018 09:38
הגב לתגובה זו
7.
אהוד 27/02/2018 17:37
הגב לתגובה זו
הלוואות ? ממש חשוד כל הסיפור הזה
6.
קרקר 27/02/2018 17:34
הגב לתגובה זו
רוב חברי הכנסת מעלימים מסים מהדירות שרכשו אז איזה אינטרס יש להם להוציא חוק על תשלום מס מהשקל הראשון על השכרת נכסים .מדינת נוכלים מהראש עד הזנב. היחידים שמשלמים אילו השכירים שלוקחים להם מהשכר של 5000-6000 לחודש ממש כבשים..
אלון 06/03/2018 10:18
הגב לתגובה זו
שלום מר קרקר בבעלותי 14 נכסים קטנים שקניתי מכספי בלבד וכמו כן אני משלם מס מידי שנה בגין כל הכנסותי מהשכרת נכסים. אל תכליל.
שכחת את השופטים (ל"ת)
שפיץ 28/02/2018 20:19
הגב לתגובה זו
5.
YL 27/02/2018 15:44
הגב לתגובה זו
תיכנון מס פשוט
משה 27/02/2018 17:06
הגב לתגובה זו
עם תת מקלע אי אפשר להוציא שקל ...מתוניסאי
4.
עוד מסכן מהמחנה הציוני (אין לו הסדר פנסיה) (ל"ת)
לא לשלם מס דירה3+ 27/02/2018 14:15
הגב לתגובה זו
3.
שמעון 27/02/2018 13:38
הגב לתגובה זו
אולי חוק מילצ"ן חל עליו אזי הוא פטור ממס ומדיווחים
הדירות הגיעו מירושה.בדוק (ל"ת)
יוסיפון 27/02/2018 19:42
הגב לתגובה זו
2.
אבנר 27/02/2018 12:44
הגב לתגובה זו
מיליון ש"ח קנס והוא לא ישכח יותר שצריך לדווח. ואם יוסיפו גם 10 שנים בכלא אזי אף אחד לא ישכח לדווח!!!! אגב: שרגא בירן החמדן חסר הבושה שילם כבר את המס על 25 דירותיו?!
1.
מס על השכרת דירה (ל"ת)
שלמה 27/02/2018 12:39
הגב לתגובה זו
חבל שחסך את תשלום המס הנמוך. כנראה שהוא תורם בסתר (ל"ת)
הרשלה 27/02/2018 19:44
הגב לתגובה זו

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן