נכס הוא מונח כלכלי המתאר משאב בעל ערך כלכלי, המוחזק על ידי יחיד, חברה או גוף ציבורי, ועשוי להניב תשואה או תועלת עתידית. נכסים מסווגים לרוב לקטגוריות שונות, ובהם נכסים פיננסיים, נכסי נדל"ן ונכסים בלתי מוחשיים.
בעולם ההשקעות, ניהול תיק נכסים כולל
פיזור בין סוגי נכסים שונים, במטרה לאזן בין תשואה פוטנציאלית לסיכון. הבחירה בין נכסים סחירים לנכסים לא סחירים, ובין נכסים בסיכון גבוה לנכסים סולידיים, נגזרת מיעדי ההשקעה וממידת הסיבולת לסיכון של המשקיע.
בדוחות כספיים של חברות, נכסים מוצגים במאזן
לצד התחייבויות והון עצמי, ומספקים תמונה על משאבי החברה ויכולתה לייצר ערך. ניהול נכון של נכסים נחשב לאבן יסוד בניהול פיננסי תקין, הן ברמת הפרט והן ברמת הארגון. מיסוי נכסים, ובכלל זה מס רכוש ומס רווח הון, מהווה שיקול משמעותי בהחלטות של יחידים וחברות בנוגע
לרכישה, להחזקה ולמכירה של נכסים, ומושפע מהמדיניות הפיסקלית הנהוגה בכל מדינה. הבחנה בין נכסים מוחשיים לבלתי מוחשיים, כמו קניין רוחני, הפכה משמעותית יותר בכלכלה מבוססת הידע של ימינו.
בדוח החשבונאי מוצגים הנכסים לפי עלות מופחתת או לפי שווי הוגן,
והבחירה בין השיטות משנה מהותית את ההון העצמי. חברות נדל"ן מניב מדווחות שערוכים תקופתיים, ולכן קריאה זהירה של דוחות כספיים חיונית למשקיע.
